2012年法国房价应该会停止上涨保持稳定甚至下降5-9%

黎世留 · 发表于 2012-1-3 14:56:36

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2012年1月3日报道，根据法国房屋中介协会 FNAIM 人士表示，2012年法国二手房交易量会出现下降，2012年房价上涨应该会停止，价格保持稳定甚至下降，具体要看各个地区有所不同。

FNAIM人士相信，2012年将意味着法国房价上涨的结束。法国21世纪房产负责人Laurent Vimont表示，2012年的二手房交易量可能会下降到60万左右，比2011年下降15%。对此，Guy Hoquet 房产负责人也持相同看法。

法国ERA房产负责人表示，很多的金融机构已经预见2012年房价将下降5-9%，成交量下降8%。不过房源匮乏导致的购房需求会防止房价剧烈下降。

21世纪房产预测购房需求坚挺之下，2012年房价上涨2-3%，特别是巴黎居高不下的房价。

为什么法国的房价可能会下降？

http://www.huarenjie.com/forum.php?mod=viewthread&tid=250324&fromuid=94032" target="_blank">首先是政府取消了 PTZ+ 买房无息贷款。去年年底，2011年12月13日，议会通过一项对2012年将新实行的PTZ+无息贷款政策的修改法案。原来颇为诱人的PTZ+无息贷款，帮助很多华人家庭买房子减轻负担的政策，现在可能成为鸡肋了。PTZ+无息贷款的取消会很大地影响二手房的买卖。

2000年到2011年间，法国二手公寓价格上涨了125%，房产中介中也人员翻了一翻。2012年的变动将可能威胁3万个房产中介工作岗位。

总统选举前的观望心理
21世纪房产负责人Laurent Vimont 说，如果法国信用评级跌到AAA以下，买房贷款的利息可能会大幅上涨。2011年12月份，买房贷款的平均利率在 3.93%左右，比2012年11月已经上涨了3.22%。
房产市场开始止步
据公证人协会消息，巴黎二手公寓价格在今年夏天达到历史最高，平均价格 8350欧元/平米，比上一年上涨了21.3%。2011年全法国的房价据21世纪房产统计，上涨了5.96%，每平米2665欧元，达到历史最高纪录。FNAIM 的数据更高，7.3%，远高于2.5%的通货膨胀率。

不过21世纪房产负责人表示，自从2008年危机以来，住房市场第一次停下脚步，2011年第二季度房价相比于第一季度下降了2.23%。不过据FNAIM 的数据，2011年第一第二季度房价保持稳定，同时存在造成房产投机泡沫的风险。

不同人士有不同的消息和预测。不过估计有一点是肯定的。2012年的房价将停止疯涨，或者保持稳定，或者开始下降。经过近十年的连续上涨，也许法国房市的拐点可能出现。接下来要买房的朋友可能要多多关注和保持谨慎了。贷款利息可能上涨，无息贷款差不多取消，我们能期待的就是房价降一点了。

编译自 leparisien.frhttp://www.leparisien.fr/economie/immobilier/immobilier-les-prix-vont-ils-baisser-en-2012-03-01-2012-1794645.php

虎娃 · 发表于 2012-1-3 15:05:32

真的能降吗不过还是买不起

1314158 · 发表于 2012-1-3 15:20:37

感谢分享

从霖开始 · 发表于 2012-1-4 01:22:16

:shutup::shutup::shutup::shutup:刚看中一个房子...

lingdoudou · 发表于 2012-1-4 01:27:17

谢谢提供

如意浮云 · 发表于 2012-1-4 07:19:15

每次都说降结果房价越来越高:'(

阿亮 · 发表于 2012-1-4 17:33:29

本帖最后由阿亮于 2012-1-4 17:34 编辑

如意浮云发表于 2012-1-4 07:19
每次都说降结果房价越来越高

应该是时候了，会降的。但是利息高了，无息贷款没了，房价降了，买房的成本不是能不能降或者是到底能降多少。

新其添 · 发表于 2012-1-4 22:59:56

穷人连房子都租不起啊

社会太不公平了

1314158 · 发表于 2012-1-5 00:19:34

感谢分享

知足者 · 发表于 2012-1-5 00:35:35

也许是，稳中有降，降中有升。。。:lol

生活加油 · 发表于 2012-1-5 01:14:10

谢谢提供

龙哥哥 · 发表于 2012-1-5 11:06:34

记得每年的1月份都会看到这样的报道

其实都是那些房地产的阴谋让现在的房东以优惠的价格出售他们的房子然后让自己挣多一点

zsy · 发表于 2012-1-5 11:25:36

即使是降了，但ptz无息贷款没了，那么自己的成本就高了

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