想在意大利买个房子出租，求大神解答

njqy · 发表于 2014-4-6 09:17:03

残破的羽翼发表于 2014-3-6 02:18
大神来了：
你吃饱了撑着！！！
别人都想卖房你买房。

我只是寻找一个合理的投资，中国房子不合理啊。

差一点先生 · 发表于 2014-4-6 09:31:52

njqy发布于12 分钟前
[quote]"残破的羽翼发表于 2014-3-6 02:18
大神来了：
你吃饱了撑着！...

买了房子每年要交房税
你确定是投资不是亏本？
有这么多资本可以放国内银行刷利息或理财

来自: 华人街iPhone版

njqy · 发表于 2014-4-6 09:50:02

残破的羽翼发表于 2014-4-6 10:31
买了房子每年要交房税
你确定是投资不是亏本？
有这么多资本可以放国内银行刷利息或理财 ...

国内理财倒是还行，我现在就是理财的，只是跑不过通货膨胀。

差一点先生 · 发表于 2014-4-6 10:11:49

njqy发布于19 分钟前
[quote]"残破的羽翼发表于 2014-4-6 10:31
买了房子每年要交房税
你确定是...

做人呢不要太贪心
一步登天
只会损失惨重
一点一点攒起来
再做不亏本的买卖
才不会亏光多年积蓄

来自: 华人街iPhone版

njqy · 发表于 2014-4-6 10:36:31

残破的羽翼发表于 2014-4-6 11:11
做人呢不要太贪心
一步登天
只会损失惨重

投资和做生意一样的吧？这哪里能谈得上贪心？啊啊，你扯远了。

差一点先生 · 发表于 2014-4-6 11:43:14

njqy发布于1 小时前
[quote]"残破的羽翼发表于 2014-4-6 11:11
做人呢不要太贪心
一步登天
...

你的意思不就是
国内房价高
想在意大利买房子然后坐等升值再卖出去？
哪叫投资？
万一下跌呢亲.
没必要。存国内做理财每年都有钱赚

来自: 华人街iPhone版

cinitalia · 发表于 2014-4-6 12:25:48

现在意大利经济不好，房价跌幅比较大了，加上欧元对人民币汇率也比前几年跌了不少，个人认为现在在意大利买房时机不错。我去年在佩鲁贾外国人大学边上买了一套，然后申请的选择性居留。现在在帕多瓦的一个小镇子cittadella，买了一套自己居住的房子，明天过户。

cinitalia · 发表于 2014-4-6 12:31:21

房租可以选择交税方式，如果你已经在意大利有收入了，就可以选择固定税率百分之二十，如果没有收入，按阶梯税率最低档的话是百分之十三，大概是这么个情况。每年还要交一个房产税，房屋评估值的百分之一左右，今年新政府上调的

njqy · 发表于 2014-4-6 13:00:19

残破的羽翼发表于 2014-4-6 12:43
你的意思不就是
国内房价高
想在意大利买房子然后坐等升值再卖出去？

你的意思是非常不看好意大利的房价是吗？

其实我也很犹豫，但是中国人的买房情节是很重的，总是觉得有了房子才是通货，我也知道像中国这样病态的房屋升值在别的国家是几乎没有的，嗨。。。。。。。。。。。。。矛盾

njqy · 发表于 2014-4-6 13:06:58

cinitalia 发表于 2014-4-6 13:25
现在意大利经济不好，房价跌幅比较大了，加上欧元对人民币汇率也比前几年跌了不少，个人认为现在在意大利买 ...

我目前还没有想过选择性居留，因为暂时还不想去意大利居住，只是纯粹的投资。

选择性居留麻烦吗？希望给指点。

cinitalia · 发表于 2014-4-6 13:10:31

在意大利买房作为投资本就应该是个综合性的考虑，比如本币升值的问题，租售比的问题，房价波动趋势的问题。

cinitalia · 发表于 2014-4-6 14:08:55

njqy 发表于 2014-4-6 14:06
我目前还没有想过选择性居留，因为暂时还不想去意大利居住，只是纯粹的投资。

选择性居留麻烦吗？希望给 ...

选择居留很好办，我们一家三口两天出签

njqy · 发表于 2014-4-6 23:10:40

cinitalia 发表于 2014-4-6 14:10
在意大利买房作为投资本就应该是个综合性的考虑，比如本币升值的问题，租售比的问题，房价波动趋势的问题。 ...

你是前辈，啊啊，受教受教。

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