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时间:2014-3-20 15:08:39 作者: 来源:欧浪网 编辑: 3月19日马德里大区政府已经确实中国首富王健林已经正式买下“西班牙大厦”，之前还有墨西哥和巴西财团有兴趣要买。最后王健林得手。我看王健林买西班牙大厦是被耍了，王健林以2.6亿买下“西班牙大厦”（Edificio España），价格并没有“比9年前减少了33%”这回事。
2005年时，Metrovacesa财团把这幢在西班牙广场的“西班牙大厦”与广场附近的“马德里大厦”（Torre Madrid）一起出售，两幢大厦要价是3.89亿。
注意：是两幢大厦3.89亿，如果是“比9年前减少了33%”，那么就是3.89亿 -（3.89X 33%= 1.28亿）= 2.6亿，所以，所言的“比以前减少33%”，并不是这幢大厦被折价三成，而是相对于两幢大厦的当时要价，但王健林是买下其中之一，即“西班牙大厦”。所谓的折价三成并不存在，王健林不是扫到便宜货。
再看Santander银行9年前买下这幢大厦是多少钱，
Santander银行的第一期收购行动在2005年4月，以1.386亿欧元买下这幢大厦的50%，交易承诺是在未来以同样价格买下剩余的50%，第二起行动在该年年底完成，就是说，Santander银行一共以2.76亿买下，现在是以2.6卖给王健林，便宜了1600万，与九年前相比，折价不到5.8%，远非33%。 这样看的话，杀价是失败的。因为银行收购时，正值西班牙泡沫房市高峰期，当然，这是一幢有建筑艺术价值的建筑，不能和普通的建筑相比，但如果交易里卖方说确实是折价了三成出卖的话，此话不实，是被耍了。
有西班牙人评论说，5000万卖出去就不错了，这样说有点夸张，但9年前2.76亿买下，现在房价垫底的时候再以2.6脱手，Santander银行卖了个好价钱，因为银行买来时，还处于没有离弃空置状况，那时“五星金冠大酒店”还在这幢大厦，大厦基本处于完好状态。但2006年后，已经被完全废弃，尤其是这几年来，数以百计的“占领者”、流浪汉强行进占大厦内“定居”，对大厦带来极大的破坏和损害，现在比2006年前，要付出更大笔的后期投资去翻新、改装才能重新启用于商业用途，所以，觉得王健林这笔生意没做好。老实说，这样的大都市标签艺术建筑被国人买去，对这里的华人好像是坏处多于好处。 | 
这群土匪，抽根烟的功夫差不多没了?
在意大利哪里能吃到这种猪脏粉?
大吉大利晚上吃?
超级酥脆的寿司，超好吃，今天在家做的。
武大郎麦饼?
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雷达卡
发表于 2014-3-20 16:29:01
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