西班牙有居留的人买房可以申请贷款，如果是外国人，没有西班牙居留的人买房将不能申请贷款。 买房的程序：

买房虽然是很平常的事情，但也不是件小事，最好是从开始就委托律师办理，因为如果前面几步出现问题，等到最后才请律师也不好处理了。所以最好从调查房产开始就委托律师办理。

买房子的费用，一般情况下的计算方式是房价的10%左右，分别是：

贷款情况：一般银行贷款金额不会超过总房价的80%，所以客户自己要有一定的存款。贷款需要证明自己有足够的经济收入，而每月所付的贷款金额不能超过月收入的40%。比如说，要买的房子是200.000欧元，那么：

另外160.000,00欧元的贷款照25年计算，大概每月需要付1000欧元的房贷， 所以要向银行提供的收入证明不能少于每月4000欧元。

有一点需要提醒注意的是，在批准贷款的时候，不同的银行在审核的房产价值时候会有不同的参照。有的银行会按照评估价格（TASACION）来算，有的会按照房产买卖价格来算， 也有的会从中取较小的金额来算，所以，预先准备的贷款之外的金额有可能会因此而增加。