从今秋至十二月份将再一次迎来房产税的付税期。意大利纳税人此次将面临三种不同的房产税：第一种是房主支付的Tasi税，第二种是房东与房客三七开的Tari税，以及房屋居住者须支付的Imu税。

不幸的是，除了高昂的房产税外，支付期也十分紧迫，因为各地方政府在公示房产税标准上十分拖拉。据意大利财政部网站公布的数据显示，8057地方政府，至今仅有3243个公布了Imu税标准，4567个公布了Tasi税标准，另有2982个公布了Tari税标准。下文将详细解释纳税人需面对哪些税务。

首先是Tasi税。付税期需参照各政府在财政部官网上公示的时间。据统计，有近两千余地方政府在五月前公示，纳税人已在6月16日前支付了第一笔税，第二笔税需在12月16日前支付。

如地方政府税率标准在6月初至9月10日制定，并于9月18日之前公示，那么第一笔税需在10月16日之前支付，第二笔税在12月16日。包括米兰、罗马地区在内的纳税人或将面对此情况。目前，尚有3500余个地方政府须在两周内制定税率。

如地方政府无法在9月18日前制定税率，那么户主需在12月16日前一次性支付房税：主要居住房的房税为0.1%，第二套房产的税率为0.1%，如。。。税不超过0.96%；如超过，需支付两税总和，即1.06%。最近一段时间一直都在讨论行政简化议题，因此存在足够的操作空间。

Tasi税的计算基础与Imu税一致，但首房的减税优惠机制不同于以往，因为地方政府在此问题有足够的自主空间，真因此，需详细阅读财政部官网公布的公示内容。

数月来，Tasi税或高于Imu税的情况引纳税人不满。目前确定的是，Tasi税更利于那些高价值房产。 目前公示的税率计算后发现，米兰一栋70平米的普通住房的房产税为228欧元，比2012年时的Imu税高60欧阳；而一栋面积120平米的中高端档房产的房税为530欧元，比两年前少118欧元。而罗马地区的Imu税一直维持在0.5%。我们发现Tasi税最严重的地区是Frosinone，一套70平米的住宅在两年前不需支付房税，如今却需要支付121欧元。

Tari税问题较少。缴付此税需等待地方政府公布的缴税标准：将根据2013年的实际缴税差额进行计算。中央政府要求各地方政府逐步替代旧的计算机制，但大部分已在去年推出了根据住房人数以及人均面积为基准的计算方法。该计算方式并不复杂，但需在F24个人收入文件中指明。

如地方政府没有出台计算方式，那将沿用2013年的计算公式。根据意大利消费者协会计算调查后发现，如米兰地区一套100平米的住房居住一家三口。缴税额较去年减少7欧元，罗马地区不变，罗迪地区则增加49欧元。

Imu税方面在今年无变化，基本沿用A/1、A/8以及A/9三个标准。大城市的Imu税标准在2013年已封顶，不可再上涨。如地方政府不出台新标准，将沿用旧税率。第一笔税需在6月16日完成，第二笔税在12月16日到期。如同一地区同时拥有主要住房以及为出租的二套房产，需多支付50%的个人所得税。最终缴税额将取决于2015年的730税收报表。

晚邮报吉诺•帕柳卡