目前，中国国内的华人投资者在西班牙的投资领域主要集中在宾馆酒店业上。其中标志性的案例，就是中国万达集团收购马德里地标建筑西班牙大厦，万达集团将把它改造成一栋高档酒店和商业中心。除了酒店业以外，西班牙酒庄在也日益成为国内投资者在西班牙新的投资热点。
中国国内的大型商业集团，以及一些个人投资者都是商场上的成功者。他们对各种商机往往都有着敏锐的捕捉力。同时，雄厚的实力也能让这些国内投资者进行周密细致的市场研究和论证。所以，他们的投资方向和领域对于旅西华人来说，具有很大的参考和引导价值。
宾馆业成国内投资者集中的热点
自从西班牙在近几年吸引了中国投资者的目光以后，宾馆酒店业就成为集中投资的热点行业。今年3月31日，中国南京金浦集团投资5200万欧元收购了西班牙马略卡岛VALPARAISO酒店，并号称是当时中国内地企业在西班牙最大的投资项目。很快金浦集团的这一纪录就被大连的万达集团打破。该集团于今年6月6日确认，出资2.65亿欧元，收购了马德里市中心的地标建筑西班牙大厦。万达集团计划将新购下的大厦发展成为有200间客房的豪华酒店、高级零售空间及大约300个住宅式公寓的综合物业。
实际上，在投资收购西班牙宾馆酒店上，金浦和万达都不是先行者。早在2011年的时候，中国海航集团就斥资4.316亿欧元收购了西班牙连锁酒店集团NH Hotels公司20%的股权。同时，这也是海航集团首次投资国外的酒店产业。紧随海航集团之后，中国知名的房地产和旅游企业绿地集团与西班牙MELIA公司将按照交易金额等值的原则，通过股权置换方式交换酒店资产，绿地入股MELIA旗下位于马德里的TrypAmbassador酒店和位于巴塞罗那的MebyMeliá酒店，资产价格约为1.8亿欧元。
在中国知名企业集团大手笔投资西班牙宾馆酒店业的同时，其它的地方性中小企业集团也纷纷加入收购西班牙酒店的队伍。今年2月，中国重庆市的一家房地产民营企业康德集团斥资5000多万欧元，收购了西班牙特内里费岛上的一座四星级酒店——圣地亚哥酒店。
据了解，除了以上已经实现投资的项目以外，目前仍有许多的中国投资者组团来西班牙考察这里的宾馆和酒店。对此，有些西班牙媒体比喻说，酒店业已经成为西班牙吸引中国投资者的“磁铁”。
中国投资者大举投资西班牙的宾馆酒店业，除了要抄底西班牙经济危机中的地产市场以外，更是对西班牙旅游业以及来西的中国游客的未来发展有着深刻的考量。
对于抄底西班牙，在中国知名的绿地集团通过资产置换投资西班牙酒店业以后，就有业内专家表示，绿地身处资产价格较高的国内市场，按照交易金额等值的原则，以不消耗现金流的方式，置换正处于价格低位的西班牙资产，这一模式与时机的选择，充分体现了该集团领导者抢抓市场机遇的眼光。在这方面，金浦集团董事长郭金东此前在接受采访的时候也说，近年来欧洲经济持续疲软，同时他所收购酒店的资质也不错，所以选择现在这个时机出手收购，是相当划算的事。
抄底西班牙便宜资产，虽然是促使众多中国投资者作出投资决定的因素之一，但他们更多的还是着眼于中西两国间旅游市场在未来的发展。对此，金浦集团董事长郭金东曾说：“西班牙景色秀美，这里的地中海风情与英国、德国等欧洲旅游热门国度不太一样。欧美游客虽然减少，但是来自亚洲特别是中国的游客却在逐年上升。金浦有意把所购酒店打造成中国游客赴欧洲深度游的一个落脚点。”这样的观点在重庆康德集团解释自己投资西班牙酒店业的初衷时，也同样有所表达。重庆康德集团有关负责人说，“走出去”买酒店，看中的就是庞大的出境游市场。仅圣地亚哥这个酒店就有406个房间，而且95%以上都是海景房，这对游客来说，诱惑不小。现在中国人境外旅游风起云涌，而西班牙则是中国人赴欧旅游的主要目的地之一。风光旖旎的大加那利群岛作为西班牙的旅游胜地，每年吸引的外国游客达500多万。其中，中国人所占比例日益增加。所以投资西班牙的酒店业前途无量。
现在，不仅中国投资者将西班牙的酒店业视为投资热点，其它的国际投资者同样也是英雄所见略同。根据西班牙正攵府工业、经济和旅游部的统计资料，在今年上半年，酒店业共吸引投资7.42亿欧元，投资额超过2013年总额（6.65亿欧元），其中一半以上的投资投向度假酒店。该投资的增长主要归功于旅游业持续繁荣的拉动。而在西班牙率先大幅增长的旅游业中，根据西班牙统计部门的资料，前往西班牙旅游的中国游客正在以每年20%至25%的速度增长，预计今年中国游客的人数将达到30万人，到2020年达到100万人。预计2014年中国游客在西班牙的消费支出将达到6.12亿欧元。面对这一连串的数字，一个巨大中国人出境游市场正日益凸显。与此同时，那些头脑灵活、眼光独到的中国投资者也正在积极抢滩，谋划布局。
酒庄成为国内投资者的新兴热点
除了宾馆酒店业以外，出产西班牙红酒的酒庄也逐渐开始成为中国投资者所关注的新兴热点。与对西班牙酒店业投资所不同的是，中国人抢购西班牙酒庄可谓是在悄无声息中所进行的。
据中国的财经媒体报道，随着中国投资者近些年来在法国的波尔图大量收购酒庄，一些人也开始静悄悄地在西班牙布局、投资。现在，在西班牙北部最大的优质葡萄酒产区，有“西班牙波尔多”之称的里奥哈地区，约有15%的酒庄已被华人收购。对于这样的消息，许多生活在这里的旅西华人都不免大吃一惊。
虽然，目前对于中国投资者在西班牙收购酒庄的数量等情况，缺乏官方的统计资料，但中国投资者潜滋暗长般的收购热度，还是会让人们在不断的“偶然”中，明显的体会出来。在不久前一次国内投资考察团的接待宴会上，本报记者就了解到，一位湖南企业家在西班牙的里奥哈和瓦伦西亚两地，就分别买下了两个酒庄。
任何事物经过沉静的前期积累以后，必然会最终做出惊人的“爆发”。日前，根据西班牙媒体的报道说，西班牙驻北京领亊舘在八月中旬刚刚发出两张企业投资签证。而这也是《创业法案》实施后，中国人所获得的第一批西班牙企业投资签证。根据两名中国人的投资方案，他们将在西班牙收购和建设大型酒庄，从事红酒的生产和出口业务。对此，西班牙媒体评价说，自从《创业法案》实施以来，中国人都是通过投资买房，来获得西班牙居留权。现在第一个借由该法案，在西班牙投资设厂，并获得移民签证的中国人，已经开始出现了。同时更令人关注的是，这名中国人投资的领域是西班牙红酒业。
据为这两名中国投资者提供中介和咨询服务的西班牙公司介绍，从两年前开始，他们的众多中国客户就开始对西班牙的红酒业感兴趣了。目前，除了这第一个运作成功的项目以外，他们公司的手里还有许多对西班牙酒庄和相关产业感兴趣的中国客户。这家公司预计，在将来会有更多的中国投资者效仿这第一批成功投资西班牙红酒业的中国人，来西班牙大量收购和新建酒庄。
西班牙酒庄成为国内投资者的新兴热点也是有其深刻原因的。首先，随着中国红酒消费量的不断增长，为在日益繁盛的中国红酒市场分一杯羹，腰包鼓鼓的中国投资者就会将目光投向法国、西班牙和意大利等传统知名红酒产区。在近几年，中国富豪抢购法国波尔图酒庄的热潮已经形成的情况下，西班牙作为同样的红酒之乡，自然也不会“独善其身”。据了解，在西班牙收购酒庄的价格要远比法国便宜许多。在西班牙买一座酒庄，一亩地的成本大约只有1千多欧元，而在法国波尔多地区则要3千多欧元。此外，与中国相比，在西班牙买地，一旦买入，就可以永久占有；相比之下，中国的土地成本要比海外贵很多，还存在30年土地承包期过后等很多不确定性问题。
其次，红酒在中国市场的较高回报率，以及抢占市场和控制产业链，也是中国投资者看中西班牙酒庄的重要原因。据计算，对于西班牙和法国的酒庄业主来说，其投资回报率一般为3%至8%，而中国买家收购了酒庄，并以中国作为出口市场以后，经过3年的培植，其投资回报率将达到10%以上。对此，许多红酒业的参与者都表示，西班牙等欧洲国家的红酒到中国以后，摇身一变就会以甚至近10倍的价钱卖出。所以，很多中国投资者在西班牙、法国等国家买下酒庄，就是为了更好的从源头上控制红酒的供应链。
对旅西华人的启发
宾馆和酒庄作为中国投资者来西投资的热点行业，对于旅西华人来说，还几乎是一片空白。这对于占尽天时地利人和的侨胞们来说，是颇为可惜的一件事。希望大家能够从国内投资者在西班牙的投资热点中，得到启发和引导，为自己在这里的发展拓宽新领域，找到新方向。
无聊的星期天唯有美食?
哈哈?在国外也要有中国年的仪式感。家人们
减肥的路上已开始
微醺是结束一天工作最好的状态?
味道一般般，份量有点少
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雷达卡
发表于 2014-9-16 17:32:08
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