转载：意大利国家讨债公司不能扣押拍卖你的房产，你知道吗？

我等待中 · 发表于 2014-11-21 11:34:45

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首套唯一常住房：国家讨债公司Equitalia不能扣押拍卖（Pignoramento)，法律有追溯效力
 
重新回家：即使法律在2013年才生效（Art. 52, comma 1, lett. g) DL n. 69/2013, convertito con modificazioni dalla legge n. 98 del 9.08.2013），在此之前被扣押拍卖进行中的程序都得取消，一位纳税人最近赢得了最高法院的裁判获胜（Cass. sent. n. 19270 del 12.09.2014.）

 

在意大利当前的经济危机下，此法律对国家讨债公司Equitalia是一次革新，它受限制了一系列强制执法行为：A.禁止扣押负债人作为工作用途的车辆；B.禁止扣押拍卖负债人拥有的首套唯一常住房（当欠款超过2万欧元时，该公司可以采取抵押Ipoteca注册）；C.禁止扣押拍卖其它房产，当债款低于12万欧元的情况下。
 

禁止拍卖负债人首套唯一常住房的条件：
 
A. 必须是属于居住房
B. 必须是负债人常住地址并且在市政府注有登记
C. 必须非属于豪华房产（A/1)，别墅（A/8），和A/9(城堡，有艺术历史价值的）
 

假如负债人已受到其它债权人，如银行申诉扣押拍卖程序，这时国家讨债公司Equitalia 可以申请加入扣押拍卖程序，要求拍卖后属于该公司追讨的款项，但是如果负债人向法院上诉后，从其它债权人里获得解脱，国家讨债公司Equitalia 只是唯一的债权人时，后者同时必须退出扣押拍卖程序。

 
所以除此之外，当负债人超过12万欧元的债款时，国家讨债公司Equitalia可以采取扣押拍卖负债人的其它房产，在此之前该公司先得采取抵押ipoteca注册至少6个月（注：抵押Ipoteca只能起到担保作用，房产不会受到强制拍卖）。
 
所有首套唯一常住房被国家讨债公司Equitalia申诉扣押拍卖的，只要拍卖还没被成功执行，负债人可以申请取消扣押拍卖pignoramento。

来自: 华人街iPhone版

客客气气的吃饭饭 · 发表于 2014-11-21 11:36:03

我也在朋友圈看到了. 第一套自住的不能拍卖

我等待中 · 发表于 2014-11-21 11:38:52

意大利法律就是头顶上的天，

来自: 华人街iPhone版

我等待中 · 发表于 2014-11-21 11:39:09

变化无常

来自: 华人街iPhone版

ˇ⊙遺々忘♀ · 发表于 2014-11-21 11:46:06

那车子如果已经被扣押拍卖了的呢

【魑魅魍魉】 · 发表于 2014-11-21 11:48:30

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

我等待中 · 发表于 2014-11-21 11:52:25

ˇ⊙遺々忘♀发布于5 分钟前
那车子如果已经被扣押拍卖了的呢

上面不说了么？还没成功拍卖的可以申请取消，试试看

来自: 华人街iPhone版

我等待中 · 发表于 2014-11-21 11:52:58

水中之花发布于3 分钟前
太好了意大利政府英明

您可以大展拳脚了哈哈

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温存㈠丝暧 · 发表于 2014-11-21 12:43:39

超过12W的负载呢

我等待中 · 发表于 2014-11-21 12:48:09

温存㈠丝暧发布于3 分钟前
超过12W的负载呢

天知道，

来自: 华人街iPhone版

无聊人生2014 · 发表于 2014-11-21 18:07:02

强制执行扣押你全部财产。包括汽车。房子！如果是第一套房子他们没有权利拍卖。只能扣押不能转手出去。

linda_amico29 · 发表于 2014-11-21 18:11:45

这好消息呀

Miliardaria · 发表于 2014-11-21 18:17:12

还有分期付款本来最多6年的，现在可以10年

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[散讲] 转载：意大利国家讨债公司不能扣押拍卖你的房产，你知道吗？

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