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本帖最后由 美娜0310 于 2015-2-12 17:37 编辑
西媒：中国人在巴塞罗那掀起房产投资热潮
援引vozpopuli报刊消息：在西班牙的海滨城市----巴塞罗那，房地产商们通常会为了销售豪华房产和办公楼，而学习俄语，法语和英语。近几年来，大量的中国人们前往巴塞罗那进行投资。且最近中国投资商唐龙投资有限公司在西班牙巴塞罗那开设了办事处。由此，这些房地产商们便见势放弃学习俄语，法语和英语，逐步转向---学习汉语。 根据帝国豪华奢饰品集团（Imperial Luxury）向Vozpopuli报刊提供的消息称：近几年，大量的中国人受巴塞罗那市“怡人天气”和“房地产价格回落”两大因素影响，纷纷选择前往巴萨进行投资。在这些投资商中，有50%选择投资房产，40%则选择投资办公楼。“他们往往不会刻意挑选地段，各个区域都是其购买房产的范围，并且通常以现金的形式进行支付。除此之外，这些中国投资商为了拥有西班牙的绿卡，他们通常会购买价格在50万欧元以上的房产。”
中国投资商在西班牙的蓬勃发展 在西班牙的巴塞罗那市，中国投资商已经不仅仅局限于投资酒吧和餐厅，他们纷纷涌入正在蓬勃发展的----房地产业。对于中国人来讲，唐龙投资有限公司在巴塞罗那市开设的办事处，为他们的投资带来了非常大的便利。同时，还有一些中国人会选择自己在房地产中介公司进行交易，并使用现金进行支付。 巴塞罗那市的某家房地产机构表示：“目前，对于中国人来讲，投资签证的基本落实，可以使大家非常方便地前往西班牙进行投资。大量的西班牙卖家，更乐意与中国买家进行交易。中国商人的投资热情很大，谈判过程非常愉快和快捷，并且他们几乎都是现金支付。” 近期，巴塞罗那市Engel & Völkers房地产公司总裁Joan-Galo Macià发布了一项关于“2014年上半年，外国客户对投资奢华房地产充满兴趣”的研究。除此之外，他还表示：“巴塞罗那市的地理位置，法律保障和社会医疗，都是令中国商人着迷的地方。大多数的房地产投资者都会在出差或旅游的过程中，对当地的具体情况进行了解和掌握。对于中国的奢饰品买家来讲，他们非常喜欢引人注目，获得个人关注。”
中国商人的投资金额 往往会超过50万欧元 对于中国商人来讲，他们在购买房产的时候，通常会以房屋的价格为向导。不过，他们并不是害怕支付不起这笔钱，他们是想购买价格超过50万欧元的房产，从而拥有一个合法的西班牙绿卡。在西班牙，相关法律规定：若外国投资商在西班牙的不动产投资金额超过50万欧元，便可以获得1—2年的绿卡。如果他们继续投资，这张绿卡便可以持续更新。 西班牙移民协会副总裁Weidong Xie表示：“中国房地产投资商们，一直都在期待这项法律的颁布。因此，中国商人对于西班牙房产的需求量会非常大。” 对于中国人来讲，在巴塞罗那市买房的大致要求是：面积约100平方米，3个房间，2个卫生间，避免厨房客厅一体式，地理位置优越（位于：市中心），每平方米的价格为3500欧元左右。
---西班牙华人街网站LIN.G编译，美娜修稿 【新闻版权归原网站所有，转帖请注明出处，转载翻译只供分享，如有出入请只看西班牙语原文】
Los chinos se lanzan a comprar pisos en Barcelona Las inmobiliarias en Barcelona ya no aprenden ruso, francés o inglés para vender sus pisos de lujo o sus oficinas en la capital catalana, sino que aprenden ¡chino mandarín! El gigante asiático ha decidido “invadir” las agencias barcelonesas y la última operación ha sido la apertura de la primera oficina en España del fondo de inversión Tanglong Capital. “Los ciudadanos chinos vienen atraídos por el buen tiempo y por la caída de precios de hasta el 50% en los pisos y en el 40% en las oficinas que ha experimentado Barcelona”, confirman a Vozpópuli desde la firma de pisos de lujo Imperial Luxury con sede en la ciudad catalana. “Están ofreciendo el pago en metálico de pisos en las zonas altas y en los barrios populares de Barcelona, en cualquier sitio. Los ciudadanos chinos buscan realizar las operaciones por encima de los 500.000 euros para poder beneficiarse de la adquisición automática del permiso de residencia en España si realizan inversiones por este importe o más”, prosigue. Un colectivo inversor en auge Ya no sólo disponen de bares o restaurantes, sino que la comunidad china cada vez está más presente en Barcelona como uno de los colectivos inversores en el sector inmobiliario más en auge. Una buena muestra del interés que despierta el mercado inmobiliario barcelonés para la comunidad china es que el fondo de inversión Tanglong Capital h abierto su primera delegación europea en Barcelona, mientras otros ciudadanos compran pisos directamente en las agencias inmobiliarias pagando al contado. La compra de viviendas en España por parte de ciudadanos chinos en busca del visado ya se está llevando a cabo, según han detectado las agencias inmobiliarias ubicadas en la capital catalana. “En muchas ocasiones los vendedores españoles acceden a realizar la operación con los inversores chinos puesto que éstos pueden llegar a negociar a la baja, pero les interesa siempre pagar al contado y cerrar la operación en muy poco tiempo”, aseguran. “Los chinos están encantados con Barcelona, por su ubicación, seguridad jurídica y servicios sanitarios”, explica Joan-Galo Macià, director general de Engel & Völkers en Barcelona, inmobiliaria que recientemente ha publicado un estudio que destaca que la demanda de propiedades de lujo en la ciudad por parte de clientes extranjeros se ha disparado en los seis primeros meses de 2014. En la mayoría de las operaciones de compraventa inmobiliaria, los compradores aprovechan un viaje de trabajo o turismo para acercarse hasta la ciudad condal y visitar el que puede ser su futuro apartamento. “Al comparador chino de lujo le gusta que le presten mucha atención y recibir un trato personal”, aseguran desde la inmobiliaria de lujo Engel & Völkers. Los chinos se guían por pagar más de 500.000 euros Cuando el cliente chino busca una vivienda, se guía por el precio. Pero no para saber si se puede permitir la compra, tal y como sería de esperar, sino para ver si ésta supera la barrera de los 500.000 euros que le da derecho a un permiso de residencia. Por su parte, la Ley de Apoyo al Emprendedor -más conocida como la Ley de Emprendedores- estipula que todo aquel extranjero que invierta más de medio millón de euros en un inmueble tendrá derecho a un permiso de residencia de entre uno y dos años, prorrogable si se acreditan nuevas inversiones. El vicepresidente dela Asociación de Integración de Inmigración en España, Weidong Xie, asegura que los inversores chinos han esperado "con mucha atención y mucha paciencia" la aprobación de esta norma, y que ahora la demanda de inmuebles en España se ha disparado. El apartamento tipo que demandan los chinos en Barcelona es un piso de unos 100 metros cuadrados, con tres habitaciones y dos lavabos. También piden como curiosidad que los apartamentos dispongan de la cocina separada del salón, ya que cocinan mucho. Piden que la propiedad esté ubicada en el centro de la ciudad, sobre todo en la zona del Eixample –donde el precio por metros cuadrados oscila alrededor de los 3.500 euros–.
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?百吃不厌的美食
糖炒栗子，5欧一斤 外焦里嫩，糖香四溢，栗
漂洋过海带出来的好东西！?
无聊的星期天唯有美食?
哈哈?在国外也要有中国年的仪式感。家人们
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雷达卡
发表于 2015-2-12 17:35:51
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