马德里：二手房交易市场价格不断下跌较2014年同比下降7.7%

LIN.G · 发表于 2015-2-16 14:55:49

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西班牙房地产门户网站Fotocasa发布消息：2014年期间，在马德里大区的二手房交易市场上，房屋交易价格同比下降7.7%。具体来讲，2014年每平方米的房屋价格与2013年相比，同比减少7.7%，平均价格降低至2173欧元。

自2008年经济危机以来，房屋价格下滑的趋势不断地在持续：2008年期间，二手房交易市场上，每平方米房屋的平均价格为3396欧元。截止至2014年，马德里大区的房屋价格已经同比减少36%。其中，房屋价格下滑最严重的区域，分别是：马德里的郊区，及马德里的南部区域。

在首都马德里市，每平方米房屋价格下降的具体情况，如下：Chamartín区域，市中心区域（-2.2%）；San Blas区域（-15%）；Villaverde区域（-14.6）；Latina区域（13.4%）。

相关的房地产部门表示：马德里市中心的房屋价格最高，逐渐向外扩展，房屋的价格便逐渐降低。

最后，马德里的房地产协会（COAPI）发言人表示：“西班牙房地产市场经济繁荣期间，各个区域的房屋价格都是相对较高的。即使在城市的偏远地区，房屋价格都不会很低。但是，房地产泡沫的情况破灭后，各地区的房屋价格便开始不断下跌。”

---西班牙华人街网站LIN.G编译
【新闻版权归原网站所有，转帖请注明出处，转载翻译只供分享，如有出入请只看西班牙语原文】

El precio de la vivienda usada cae un 7,7% en Madrid durante 2014, sobre todo en la periferia y el sur

Los precios de la vivienda usada siguieron cayendo en Madrid durante 2014. Concretamente, de diciembre de 2013 a diciembre de 2014 el metro cuadrado se abarató un 7,7% en la región, hasta quedar en 2.173 euros de media, según un informe elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

Es una tendencia que se mantiene desde el inicio de la crisis: desde 2008 (cuando el precio medio era de 3.396 euros) la vivienda usada acumula una caída de 36%. Además, el abaratamiento ha sido mayor en los distritos de la periferia de la capital y los municipios del sur regional.

Así, mientras los distritos de Chamartín y Centro fueron los que menos se depreciaron (-2,2%), los precios medios de metro cuadrado que más descendieron fueron los de San Blas (-15%), Villaverde (-14,6) y Latina (13,4%).

De esta manera, la diferenciación entre los distritos más céntricos (con habitantes con mayor nivel de renta) con los de la periferia está volviendo a quedar patente en los precios, según agentes inmobiliarios.

"Durante el 'boom', zonas que no tenían que ser caras y fueron caras, hubo 'pelotazos' en barrios periféricos, pero tras explotar la burbuja, las cosas se van poniendo en su sitio", explica un portavoz del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid (COAPI).

锦木 · 发表于 2015-2-16 15:20:56

15年估计还要小跌吧

游客 *发表于 2016-6-25 16:58:04* · 发表于 2016-6-25 16:58:04

翻到这个帖子，现在已经2016年啦，那各位感觉去年的房价是涨了还是跌了啊

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