米乐律师为您解读《买卖自主房时的税率变动》

匈牙利生活 · 发表于 2015-8-4 11:21:27

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[ 本帖最后由匈牙利生活于 2015-8-12 12:41 编辑 ]\n\n买卖自主房时的税率变动
—米乐律师为您解读
◆米乐律师事务所提供

销售自住房时（LAKAS或者Haz）您应该首先了解自己对该房产的拥有年限，换句话说就是您什么时候买的房子？如果您购买该房产是在5年前，那么您是不需要支付16%的个人所得税，如果您在销售此房产时购买时间不超过5年，您需要根据不同年度阶梯式缴纳个人所得税，下面我们举例让您了解得更清晰：
2010年小王买了一套HAZ房8000万福林，想要以1亿福林销售，那么小王如何才能少交点税呢？
下面我们分别列出不同年度小王应缴纳的个人所得税：
2010/2011年销售  1亿福林 - 8000万福林 =  2000万福林*0.16 = 320万福林税
2012年销售  1亿福林 - 8000万福林 =  2000万福林*0.16*0.90 = 288万福林税
2013年销售  1亿福林 - 8000万福林 =  2000万福林*0.16*0.60 = 192万福林税
2014年销售  1亿福林 - 8000万福林 =  2000万福林*0.16*0.30 = 96万福林税
2015年销售  1亿福林 - 8000万福林 =  2000万福林*0.16*0.00 = 不需要交税
相信看完此表您一定很清楚了，也就是说销售已购买5年以上的房产，就不用缴纳16的个人所得税了。下期继续为您讲述购买房时应注意事项。
注：米乐律师事务所详细业务及联系方式  详见本报26版

来源：匈牙利联合报

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