据西班牙媒体《CINCODIAS》2月23日报道，相关统计表明，到2015年12月31日为止，在1189笔房屋交易中（平均单笔交易金额高达76万5千欧元），有36%的买主是俄罗斯人，共计3亿2800万欧元；其次是中国人，共计363笔交易，2亿6800万欧元。   

俄罗斯人单笔交易金额平均达78万6千欧元，中国人达74万9千欧元（最低金额规定为50万欧元）。随后是乌克兰和委内瑞拉，与俄罗斯和中国相差较远，交易数量分别为46笔和33笔，交易额均为3400万欧元。不过需要特别说明的是委内瑞拉，因为它是唯一一个平均交易额超过100万欧元的国家。

    按省来分的话，除马德里外，外籍人士购房最多的地区多为沿海。其中巴塞罗那居于首位，共计490笔（占总量的41.2%），其次为马拉加211笔（18%）以及马德里183笔（16%）。紧接着分别是Alicante, Gerona和 Valencia。

西班牙华人街网站Estrella编译


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Rusos y chinos adquieren el 65% de las casas que dan derecho a visado

A finales de 2013, el Ejecutivo aprovechó la aprobación de la ley de emprendedores para incluir la figura novedosa de los visados express para personal cualificado e inversores extranjeros. Con esta novedad trataba de equiparar los derechos de los residentes comunitarios frente a aquellos procedentes de otros países de fuera de la UE y sortear los obstáculos burocráticos que impedían hasta entonces que un ciudadano asiático, americano o africano invirtiera en deuda o en vivienda o que un emprendedor pusiera en marcha una empresa o formalizara el traslado de su compañía a España.

Dos años después, los resultados del programa han superado las expectativas del Ejecutivo en cuanto a los fondos logrados y a la actividad. El último balance, correspondiente al 31 de diciembre de 2015 y al que ha tenido acceso Cinco Días, revela que se han captado 1.048 millones de euros en dos años. De ellos, 910,6 millones (un 86,9% del total) correspondieron a la compra de inmuebles, 75 millones a la inversión en capital (fundamentalmente compra de deuda por un mínimo de dos millones de euros por inversor) y 62 millones a nuevos proyectos empresariales.

El desglose de la estadística revela que los inversores en inmobiliario que más se han beneficiado de esta iniciativa han sido los procedentes de Rusia y China. De las 1.189 compras realizadas (el precio medio de cada compra se eleva a 765.000 euros), un 36% correspondió a inversores rusos con un desembolso cercano a los 328 millones de euros, seguidos por los chinos, con 363 operaciones y 268 millones. El importe medio por cada transacción fue de 786.000 euros en el caso de los rusos y de 749.000 euros en el de los chinos (la norma fijaba un precio mínimo de 500.000 euros). Ya a mucha distancia aparecen Ucrania y Venezuela, con 46 y 33 operaciones y 34 millones de inversión procedente de cada una. Especialmente significativa es la cifra registrada por Venezuela, ya que es el único país en el que el importe medio por vivienda adquirida supera el millón de euros.

El análisis por provincias muestra cómo los inversores extranjeros se han decantado masivamente por viviendas situadas en costa. Excepto Madrid, las cinco provincias en las que se han producido más operaciones están ubicadas en el litoral. La más beneficiada ha sido Barcelona, en la que se han culminado 490 operaciones (un 41,2% del total), seguida por Málaga, con 211 adquisiciones (un 18%) y Madrid, con 183 (un 16%). A continuación aparecen Alicante, Gerona o Valencia.

Los datos de los visados otorgados por compra de vivienda coinciden con los de la estadística trimestral que elaboran el Colegio de Registradores. En el cuarto trimestre del pasado ejercicio, los extranjeros fueron los responsables del 14,38% de las compras de vivienda, un nuevo máximo de la serie histórica. Seis países europeos lideran esa clasificación (Reino Unido, Francia, Alemania, Suecia, Bélgica e Italia) y a continuación aparece China, que representa el 0,55% del total de las compraventas en España y el 3,88% de las realizadas por extranjeros. Rusia llega al 0,43% y al 3%.