据西班牙媒体《LARAZON》6月16日报道，万达集团的二把手Laurent Fischler抵达马德里来评估西班牙大厦的售楼进程。万达在马德里市政府方面碰壁后已将大楼的抛售工作交予国际房地产咨询公司仲量联行JLL进行负责。前期万达曾为了将西班牙大厦改建为集商贸中心和住宅为一体的豪华酒店而投资7亿欧元，这一集团的初衷是将大楼推倒重建，但此提议被Manuela Carmena女士领导的市政府驳回。

    万达对JLL的授旨为将大楼以2.65亿欧元的价格售出，这与2014年万达从Santander银行手中买下这座大楼时的价格一致，该楼建于上世纪50年代，共有28层，高117米。然而据相关人士透露目前还没有投资商开出此价格，这驱使Fischler先生亲自前来马德里。专家认为万达很难全部回收其成本，以市价来看，经过文化遗产的保护，该楼目前价值应在2.2亿欧元左右。据称：“若万达最终能和马德里市政府达成改建意见上的一致，那么售楼轻而易举。如果政府的改建许可在手，那么西班牙大厦对于那些有意想的投资商来说将会更有价值，否则，将会很麻烦了。”

    尽管这一边售楼工作在进行着，但另一边万达仍未放弃与马德里市政府进行磋商，争取改建的许可。经过数月的相互拉扯，4月份时政府曾表示收到万达方面的信函表示仍有意愿进行改建工作，尽管当时万达已经与JLL签署协议准备售楼。不过，马德里市政府官方上仍表示坚决反对拆毁大楼正面。

西班牙华人街网站Estrella编译

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Wanda no vende por menos de 265 millones

Laurent Fischler, número dos del Grupo Wanda, ha llegado a Madrid para evaluar el proceso de venta del Edificio España. El hombre de confianza de Wang Jianlin se va a entrevistar con los fondos que han presentado ofertas no vinculantes por el inmueble para conocerlas de primera mano, según han confirmado fuentes conocedoras del asunto. Wanda ha contratado a la consultora inmobiliaria JLL para desprenderse de la torre después de las trabas que ha encontrado por parte del Ayuntamiento de Madrid para proceder a su rehabilitación, en la que tenía pensado invertir 700 millones de euros para instalar un hotel, un centro comercial y viviendas de lujo. La intención inicial del grupo era derribarlo para después reconstruirlo a imagen y semejanza del original, plan que ha sido rechazado por el consistorio que dirige Manuela Carmena.

El mandato que el grupo chino ha dado a JLL es poner a la venta el edificio por 265 millones de euros. Se trata del mismo precio que Wanda pagó en 2014 al Banco Santander para hacerse con este inmueble construido en los años cincuenta, que tiene 28 plantas y 117 metros de altura. No obstante, las fuentes consultadas aseguran que los precios ofrecidos hasta el momento no llegan a esa cantidad, lo que habría motivado la llegada de Fischler a Madrid. Expertos del sector inmobiliario consideran que será muy difícil que Wanda recupere su inversión toda vez que, a precios de mercado, el valor del edificio sería de unos 220 millones de euros después de que se levantasen algunas de las protecciones de patrimonio que pesan sobre el inmueble. «Wanda podría conseguir incrementarlo si finalmente llega a un acuerdo con el Ayuntamiento de Madrid sobre los términos de la rehabilitación. Con los permisos de obra en la mano, el edificio tendría más valor porque despejaría el camino a los interesados en su compra para rehabilitarlo. Sin ellos, todo se complicaría», aseguran estas fuentes.

Ayuntamiento, una opción

Pese a seguir adelante con el proceso de venta, el grupo chino sigue negociando en paralelo con el consistorio los términos de su posible rehabilitación. Después de varios meses de tira y afloja, en abril el consistorio anunció que había recibido una respuesta por parte de Wanda en la que el grupo chino confirmaba su voluntad de seguir adelante con el proyecto de remodelación, a pesar de que ya entonces había contratado los servicios de JLL para desprenderse de la torre. Eso sí, el consistorio madrileño mantiene oficialmente su oposición a que la fachada sea demolida y después reconstruida tal cual estaba.