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温州潘桥站南商贸城的几百号业主准备去告房开了啊！这几天都陆陆续续地在跑法院递交诉讼材料，瓯海区人民法院办事大厅可热闹了。 诉讼材料一摞摞地堆积在柜台上 办事大厅柜台前都是前来办理诉讼的商贸城业主 哥以前也听说过站南商贸城的一些幺蛾子信息，谁知道如今都要闹上法庭了，究竟业主和开发商之间积攒着什么怨念啊？
一个名为瓯海区“十六大开工项目” 之一的“站南商贸城”准备开工建设了。 这个项目位于温州动车南站对面，来往客流量巨大，地处站南商圈，可谓发展潜力无限。 该项目的开发建设单位为温州俊奇置业有限公司，其法人代表黄建奇，作为当时温商回归投资的先进人物，身上挂满了荣誉，可谓荣归故里啊。 站南商贸城在那时，可是温州市、区政府重点招商项目啊。
站南商贸城（电子商务大厦）顺利开盘了。 这个从出生的就被寄予厚望的商业大厦，它一楼商铺的开盘价更是达到了近5万一平米。当时售楼部挂满了法人代表与领导参观项目的一张张合影，以及各种荣誉奖章。 看着自己中意的项目受到如此重视，温州的老百姓自然是掏钱买买买了。 该盘一经推出就受到热捧，从售房网的记录上来看一片红火啊。 按照合同站南商贸城应在2014年12月25号前交付 在2015年6月30日前办理好房产证
业主眼看临近交付日期了，却迟迟等不到开发商的交房通知书，在追问调查下，业主发现站南商贸城目前无法通过竣工验收。 原来，开发商头脑发热，居然将部分地下室弄成了商场，违反了规划要求，竣工验收自然遥遥无期。 2016年5月
延迟交付一年半时间，竣工验收的事情还是无法得到解决。期间业主多次协调未果，迟迟不见开发商整改地下室的动静。 眼看工程渐渐熬成烂尾楼，业主们个个心急如焚。有业主带着愤怒去质问房开，居然又发现，温州俊奇置业有限公司的法人代表也狸猫换太子了。 从工商局的公示信息上可以查到法人代表已在2015年7月发生了变更。 这时候业主发觉，事情发展的轨迹似乎已经远远偏离了他们的预期。
先是5月，温州703论坛上爆出了站南商贸城业主发表的一份请愿书。（房哥的一篇二条有转载“温州瓯海一商贸城业主发起请愿书，为何还未开业？”） 自那以后，只要在百度上搜索“站南商贸城”的关键字，跳出的都是这样的信息。 再是6月份，有一批业主跑到瓯海区政府门口拉起了横幅。 大量的请愿书和一系列维权活动顺利引起了政府的重视。
瓯海区政府召集业主开会协调此事。 ■ ■■■■
会议同意将竣工时间调整为8月31日；缓交物业保修金和维修金；限制房开销售15%未销售房产，并将其余可销售房产所得费用先行缴纳缓交款项；责令地下负一层整改为停车库；安排审计部门对温州俊奇置业进行财务审计…… 此时又正值G20期间，开发商顿感压力倍增，于是给了业主一道缓兵之计，与业主签订了一份《商铺租赁、委托管理协议书》。 简单讲协议的内容是：业主以免租两年为代价，委托房开对外招商引资。 按照当时房开的说法，只要业主签了免租协议，开发商就会对外招商。招商齐备之后，店铺装潢、试营业、正式开业……所有的商业化运作就都可以跟上来了。 现如今几个月过去了，招商引资、开业的事情发展的怎么样了呢？ ■ ■■■■
站南商贸城有2000来家商铺的体量，一层却仅仅开了20来家店铺。进了大门后格外冷清，走廊上根本没有顾客来往。 商场二层： 来到二层后看到的是一排排紧闭的卷帘，没有商家入驻的痕迹了。 三层到五层： ■ ■■■■
三到五层的店铺连门面都没安装，一排孤零零的骨架。看来样子毫无开业迹象啊！ 地下一层： ■ ■■■■
地下一层虽已经被整改为停车库，政府的验收手续也一路绿灯了，可竣工验收却依旧通不过！ 业主跑去询问缘由，房开竟称自己没钱交上千万的人防验收费用了…… 至此，业主忍无可忍，眼看着距离合同约定的交付时间2014年12月25日过去快2年了，万一再拖延下去超出了两年的诉讼期，维权起来就更难了啊。 于是业主决定起诉，这才有了最开头的那一摞摞诉讼书。
整件事情最让人感到震惊的，是开发商未经批准，竟然擅自将原本作为人防功能的地下室建成了地下商城。这都什么年代了啊，你还视政府审批于无物！这样的常识都不懂，让人大跌眼镜。 总而言之，若想站南商贸城有一个好结果，当务之急是让开发商补交相关费用办理验收手续，如果开发商确实没钱而剩余商铺又无人接盘的，业主们应当到监管银行和住建部门追查本项目监管资金的来龙去脉，如果因为银行资金监管不力导致项目烂尾的，银行须承担连带责任！
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法国电费税又要涨啦，换电锁定两年非常简单
零零落落零零落落零零落落零零落落零零落落
今晚，天空一片红啥寓意。。
7月25日77省Longueville15公里徒步。
7月24日 78省 lssou Porcheville15公里徒步
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雷达卡
发表于 2016-11-22 03:58:16
组图打开中，请稍候......
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