你必须知道，西班牙租房需要注意啥？

美娜0310 · 发表于 2017-6-9 13:13:12

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不管是学生还是工作，在西班牙生活无可避免需要租房，那么你知道在租房后需要支付哪些费用吗？今天，伯纳乌小编就来和您谈一谈。

首先要明确，支付的费用主要体现您的租房合同中，因此在签租房合同时，需要格外注意。哪些费用是需要房东支付，哪些费用由租客支付。了解了这些，在之后租房的时间内才不易和房东因为费用分摊问题而产生矛盾。

承租方：租金，水电气费和损耗

对于房屋承租方来说，必须先确定签订租房合同的时间。现行的规定生效于1995年1月1日。律师指出，租客除了需按月支付房屋租金外，也有义务承担房屋内电，气，水等使用而产生的费用以及维修房屋而产生的费用。这主要是已依据“使用者支付”的法律规定。

房屋的维修问题通常是房东与房客之间最容易产生矛盾的地方，有效的避免方法是在签订租房合同前双方对房屋进行彻底检查，提前确定房屋存在的问题。

另外法律规定租客需要支付资产转让税（ITP），一般来说对于一套月租金500欧元的房屋来说，在租的头三年需要支付的ITP为每月72欧元左右。但具体税率还需要咨询相关的大区规定。

出租方：房产税（IBI）和物业费（Comunidad）

根据统计，2016年有23.5%的房屋用于出租，对于房东来说，有义务支付房屋的物业管理费和房屋产权税，也就是俗称的房产税（IBI）。要注意的是，争议较多的城市清洁费（Basura）一般应由房东支付。但也有一些律师认为，应该依据使用者付费原则由房客支付。这需要签署合同时由房东与房客双方协商而定。

明确了以上这些费用，在租房时才能有效避免双方的矛盾产生。

游客 *发表于 2017-6-9 13:22:42* · 发表于 2017-6-9 13:22:42

租房的时候要多加注意小心了

游客 *发表于 2017-6-10 08:01:43* · 发表于 2017-6-10 08:01:43

又涨知识了

玮璟_SXJM · 发表于 2017-6-11 14:46:56

主要是别被房东坑了押金，西班牙人都是不会还押金了。最后一个月最好就别付房租当押金了

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