瑞典买房，工签，贷款额度

阅读模式 · 发表于 2018-3-16 02:23:31

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如题，

请问各位有经验的大侠，最多能带多少额度啊？80%？

瑞典的买房手续费，律师费用有多少？谢谢！

游客 *发表于 2018-3-17 02:27:37* · 发表于 2018-3-17 02:27:37

贷款人（们）扣除必须的生活成本，比如AVGIFT，人均8000/月的生活费，依旧能够有偿还能力的额度。
银行在放贷的时候，并不是按照现在的利率来计算的，是按照可能达到的最高利率7%来计算的

最多只能贷给你房款的85%

游客 *发表于 2018-3-17 02:29:57* · 发表于 2018-3-17 02:29:57

大概可以贷到年收入的5倍左右，没有什么其他费用。定金交给中介，收房日付清首付余款，银行付清贷款部分，然后就是按月扣款

游客 *发表于 2018-3-17 02:30:05* · 发表于 2018-3-17 02:30:05

现在贷不到五倍年收入的，还要根据房子每月交多少物业费来确认贷款额度。具体还要跟银行谈，自己争取。

游客 *发表于 2018-3-17 02:30:12* · 发表于 2018-3-17 02:30:12

主要看近5年的收支情况和新房增加的开销来评估偿还能力，如果收入高的并且稳定的是可以贷到甚至超过年收入5倍的，但是新规定现在除了利息要加还2%本金了，另外超出5倍的部分要偿还3%的本金，所以贷款的风险高了，贷的人就少了。另外理论上确实可以贷房价的85%，其实大部分都只贷80%，因为那5%是银行直接发贷，所以对银行而言风险高，因此利息收的多，另80%是国家发贷，对银行的风险低利息也就低。所以大部分人有能力的人都会准备20%的首付款。

游客 *发表于 2018-3-17 02:30:25* · 发表于 2018-3-17 02:30:25

有收入就可以贷款，当然也会看雇佣合同，永久合同都没问题。3月1日起执行新的贷款新政策：房贷超过家庭税前年收入4.5倍的要求每年再还房贷金额1%的本金。

实际上贷款时银行会看你的偿还能力，也就是减掉7000克朗每人的生活费及房子物业管理费后的余额作为月还款的最大额度。

至于买啥房子完全看个人需要，个人觉得先从公寓开始过渡一下，毕竟服务相对完善而且大都交通方便。

游客 *发表于 2018-3-17 02:31:16* · 发表于 2018-3-17 02:31:16

1. 没有工签哪来永居；2. 租房也要花钱，买房也要花钱，既然利率这么低又能退税，为什么不买；3. 瑞典买房收紧可能造成租房价格上升

wendy67 · 发表于 2018-3-28 09:16:49

瑞典买房要交15%现金首付，有正式工作才能贷款，而且还要看贷多少！

来自: 华人街iPhone版

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