请问各位大神们：上班打工的要买房的话、去哪里找房登记、

LMJ88 · 发表于 2018-8-31 21:35:10

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请问各位大神们：上班打工的要买房的话、去哪里找房登记、具体需要哪些步骤？

来自: 华人街iPhone版

♀茉莉诶☆°。 · 发表于 2018-8-31 22:41:35

多去几家房屋中介介绍所登记，然后看房子讲价格，确定后多去几家银行问贷款利息，办贷款，银行找人估价房子，审核贷款，贷款下来找公证处过户，付中介费公正费，最后拿钥匙。
银行那边我老公是长期合同，我担保。

来自: 华人街android版

燕-wang · 发表于 2018-8-31 22:42:38

意大利的话，找房源可以自己去房屋中介所留下个人信息，告诉他们你所需要的房子的类型、地区，然后他们会带你去看房，注意问清中介所的收费标准，一般都是收房价的2%或3%再加Iva（增值税），或者上Google搜索“vendita casa”加城镇名。。。比如”vendita casa Roma”,看到自己喜欢的，可以联系中介所。。。。或者自己上街找私人放出的卖房信息，这样可以省中介费，就看楼主了，就是最好找个Geometra帮你看下房子是否真的合格，有没有抵押等，注意，合格不是指符合当下的法律规定，在合同里经常会说明房子的水电等符合当时装修时的法律规定。。。。。

要贷款的话，在找房前最好能确定自己能贷到的数额和是否有银行要求的各个材料，比如户口不能被割掉，因为要住家证明，具体需要楼主自己去咨询，中介所经常有帮人贷款的中介，可以让他们给你免费做个评估，这样可以更好的确定自己的房屋购买力，也就本国找的更适合的房子了，有这中介的话，在签委托书前，也得记得问清贷款中介的收费标准，他们和房屋中介属于两个独立的个体，但是他们之间是有合作的。。。。

确定了要买的房子后，就可以写买前协议了，注意写清房子的情况，不买房的条件（比如贷款不批），提个价钱，记得不是房东说卖多少你就得提多少，可以压价，写个协议有效期，承诺什么时候为止这个协议有效，房东得在这个日期前给答复，以及买房日期，这个如果有贷款的话，得考虑到审批时间，交上押金的支票，房东如果同意，他就能把支票拿去存。。。。要严格遵守协议上的买房时间，如果有变，就是有推后，记得跟房东商量并写下改期同意书和签字，不要用口头协议，那个不算数，就是推一天也得写，以防对方有借口让自己成为违约方，要赔钱。。。

要找个好的公证员写买卖合同，可以多找几个做预算，各个收费标准都不一样，中介所也有合作的，但我们也可以自己找，这个楼主自己决定，写合同必须把房子的所有情况写清，包括这房子的公共区域什么的，如果买的是顶层，有阁楼的，然后在房子的图纸上没标出来，记得在写买前协议时把情况弄清，如果是自己的，记得要求房东更新图纸，把它加进去，可能会多付些税，但可以省很多事，不用自己去跟邻居说，得到同意还得花钱更新、很麻烦的。。。。如果有找Geometra，那就让他帮忙审核所有材料之后再签字，有任何不清楚的都得在写合同前弄清，不差这几百块。。。

楼主如果是以第一套房产的优惠政策买房，记得在限定时间内把户口Residenza转进新住家，并且保留它，要不然每年得付二套房产税，它是看房主户口在哪儿的，不是看房主名下是否有二套房的。。。。

大概就是这些，具体楼主视情况而定，不懂就问中介（如果有找中介的话）

来自: 华人街iPhone版

LMJ88 · 发表于 2018-8-31 22:42:57

♀茉莉诶☆°。发表于 13 秒前
多去几家房屋中介介绍所登记，然后看房子讲价格，确定后多去几家银行问贷款利息，办贷款，银行找人估价房子，审核贷款，贷款下来找公证处过户，付中介费公正费，最后拿钥匙。
银行那边我老公是长期合同，我担保。

去Agenzia immobile登记、然后看房？

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♀茉莉诶☆°。 · 发表于 2018-8-31 22:44:29

LMJ88 发表于 18 秒前
去Agenzia immobile登记、然后看房？

对的，中介有你要的房子类型就会打电话给你，约时间去看房子

来自: 华人街android版

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