关于以自住房贷款的问题

翁大人 · 发表于 2022-6-16 13:29:46

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之前听朋友说，他也不是很清楚，说是有这么一个律法，大概就是自己买的房子，住了五年后，如果要开店什么没资金，可以把房子拿去银行贷款。这样可以吗？有这么一条律法吗？请有知道的街友帮忙解答一下，

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sportif · 发表于 2022-6-16 13:42:24

那房子抵押贷款可以的

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翁大人 · 发表于 2022-6-16 13:45:26

sportif 发表于 1 分钟前
那房子抵押贷款可以的

可是房子本身也还是处于贷款阶段，这样也可以吗？那个朋友说，房子最少要已经付贷五年了，然后才可以再以房贷款。我不是很清楚这些个律法，所以特地来问问。谢谢你

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守候钠份情 · 发表于 2022-6-16 14:47:12

翁大人发表于半小时前
可是房子本身也还是处于贷款阶段，这样 ...

要找银行，看会不会有银行接你之前的房子贷款，在加你现在的店贷款，意思就是说，你另外找一家银行，这家银行愿意把你之前房子贷款的那家银行的钱全部先替你给了，然后你全部在他那里付每个月的贷款

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翁大人 · 发表于 2022-6-16 14:52:15

守候钠份情发表于 20 秒前
要找银行，看会不会有银行接你之前的房 ...

如果有第二银行愿意付了我的房贷，那等于就是第二银行承接了我接下来的房贷跟店贷这两样贷款，是这个意思是吧。那就是要好好跟第二银行谈才可以。

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守候钠份情 · 发表于 2022-6-16 14:57:07

翁大人发表于 4 分钟前
如果有第二银行愿意付了我的房贷，那等 ...

对，买房子也是一样

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守候钠份情 · 发表于 2022-6-16 14:57:27

翁大人发表于 4 分钟前
如果有第二银行愿意付了我的房贷，那等 ...

具体的你要问你的第二银行

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翁大人 · 发表于 2022-6-16 15:37:20

守候钠份情发表于半小时前
具体的你要问你的第二银行 ...

好的，谢谢你，谢谢。

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万宝路xxl · 发表于 2022-6-16 15:59:08

看你开什么店有些店本身也可以抵押

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2021巴黎 · 发表于 2022-6-16 16:28:10

不可能的，法国银行没有办理，抵押贷款，要不然第一个房子抵押贷款，购买第二个，再抵押贷款第三个……租金还贷，想得美美，去银行问问先！

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简单 · 发表于 2022-6-16 21:37:05

抵押贷款 pret relais。我举个例子，你买的房子大约卖出价值30万，那么抵押贷款一般是70%，也就是可以贷款21万给你。但是如果房子本身的贷款还没有还完，比如还剩10万没付清，那么抵押贷款就是 21万-10万，银行可以给你房子抵押贷款是11万。再加上你正常的贷款……。买店的话，就是抵押贷款这一部分加上商业贷款（取决于店铺之前的bilan什么）

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翁大人 · 发表于 2022-6-16 22:36:34

简单发表于半小时前
抵押贷款 pret relais。我举个例子，你 ...

好的，谢谢谢谢。这么说我就明白了。具体的到时候如果真需要到，我还是要跟银行那边具体沟通。谢谢你哦。

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