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davidfrance · 发表于 2023-8-13 01:34:56

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本帖最后由 davidfrance 于 2024-3-6 03:33 编辑

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街友08422286 · 发表于 2023-8-13 06:37:13

现在房子很好租，为什么要让别人帮你租赚你的钱？

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vitrysseine · 发表于 2023-8-13 06:41:07

本帖最后由 vitrysseine 于 2023-8-13 07:42 编辑

如果你有时间最好自己搞，带家具的那种。空房出租税收高，其实算下来并不合算。

自己搞省去中介费用，又有LMNP micro Bic, 或者LMNP frais réel两种。
LMNP frais réel 最好，但需要找个会计做一下，可能需要500欧(一年的费用)，这样做下来可以把税收做到最低。
其实会计那些活儿自己也可以搞，如果你法语可以，网上找资料学习一下自己可以在税务局网站上申报。

不知道以上回复对你是否有用？

走出困境 · 发表于 2023-8-13 07:14:36

可以给我一个地址吗？我想租房子，长期的

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ines_qc2LV · 发表于 2023-8-13 08:20:44

给agence唯一的好处就是买个房租保险

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davidfrance · 发表于 2023-8-13 08:45:46

街友08422286 发表于 2 小时前
现在房子很好租，为什么要让别人帮你租 ...

谢谢你的回复，因为我们都工作，没时间管，而且怕遇上不交房租的房客，赶也赶不走。

所有就交给laforet，买了一个房租保险，交了一个管理费，两个加起来也不贵，每个月付100左右给laforet。

只是一年刚过去，又要找房客 1000多介绍费和写bail费，感觉时间太快了。

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davidfrance · 发表于 2023-8-13 08:54:10

vitrysseine 发表于 1 小时前

如果你有时间最好自己搞，带家具的 ...

非常感谢你的回复，我们交个agence就是想放心一点，因为很多房客不交房租，赖着2年 3年。

laforet帮我们买了assurance loyer，加上管理费，一个月差不多100欧元给laforet，这也接受。

只是上次付了1000欧元给laforet写bail，一年刚过房客要搬了，laforet又要1000左右介绍费和写bail费，感觉好快好贵啊，租过来房租，全交给laforet和impot了。

请问如果空房子租掉，不带家具，我就想房客租个2年3年以上，不用经常换来换去，请问税务impot比带家具大概贵多少？

请问如果你是房东，如果把房子交给laforet租，你会选择带家具租，还是不带家具租？

谢谢你

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街友08422286 · 发表于 2023-8-13 09:00:48

选带家具的如果房客不交房租你可以随时让他走

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牛油果2021 · 发表于 2023-8-13 09:19:50

房子在哪里呀

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龙芯 · 发表于 2023-8-13 09:21:36

街友08422286 发表于 19 分钟前
选带家具的如果房客不交房租你可以随时 ...

没有那么简单的，如果碰上不讲理的房客，就麻烦很多

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vitrysseine · 发表于 2023-8-13 11:07:23

本帖最后由 vitrysseine 于 2023-8-13 12:09 编辑

davidfrance 发表于 2023-8-13 09:54
非常感谢你的回复，我们交个agence就是想放心一点，因为很多房客不交房租，赖着2年 3年。

laforet帮我们 ...

你让我回答空房出租两三年具体要多少税收我真的很难回答，但我知道大概租金的30%以上要交税了。
LMNP frais réel做的好的话基本可以做到少量亏损而无需缴税，具体看会计如何操作。
那个保险自己也可以去保险公司买，没有任何难度啊。
当然，自己搞选房客很重要，一般黑A啥的宁可空着也不要租

街友82362664 · 发表于 2023-8-19 12:53:23

您好我也是laforet 您可以联系我我或许可以帮您解决税务问题

街友76679932 · 发表于 2023-8-19 17:13:50

我是没有找agence，自己好好的选择租客。如果另外买个保险 GLI ，这样问题就不大了

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