欧洲央行宣布降息一个多月了，你的房贷有降低吗？

末代华侨 · 发表于 2024-7-13 09:50:25

马上注册，结交更多街友，享用更多功能，让你轻松玩转华人街。

您需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？快速注册

x

意大利《华人街》编译消息：自欧洲央行降低利率一个月后，浮动利率贷款仍保持在约5%的水平，而固定利率贷款则有所上升。同时，贷款转换需求也显著增加，增长了26%。微信截图_20240713104641.png

超过一个月前，欧洲央行下调利率。然而，这一举措对浮动利率贷款影响有限，浮动利率仍接近5%。相反，固定利率贷款开始略有上升。这种情况促使越来越多的借款人重新考虑他们的融资选择，贷款转换需求显著增加，总体申请增长了26%。

根据MutuiOnline.it的数据，近乎所有贷款申请（98.9%）都选择了固定利率，而贷款转换申请占所有申请的33.6%，比去年增长8%，比2022年增长52%。这种趋势与欧洲央行为应对通胀而采取的货币政策紧缩有关，这对贷款发放产生了显著影响，较2023年增长了26%。

利率变化

尽管欧洲央行下调了利率，但对贷款的影响仍然有限。最佳浮动利率降至4.53%，略高于2023年8月的4.52%。相反，固定利率略有上升，平均利率达到3.26%，最佳利率为2.90%，仍低于2023年10月的峰值3.87%。许多人选择将浮动利率转换为固定利率，以寻求更大的稳定性和可预测性。

贷款转换需求大幅增长

贷款转换申请目前占总申请的33.6%，较去年增长8%，较2022年增长52%，这一年是欧洲央行开始实施紧缩政策的开始。这一动态对贷款发放产生了影响，较去年增长26%，突显了借款人希望通过重新谈判合同以获得更优惠条件的兴趣。

2024年贷款趋势：期限稳定，金额增长

MutuiOnline.it的分析显示，2024年贷款申请的平均期限保持在24年，与前两年一致。然而，平均申请金额达到十年新高，为140,924欧元。这表明消费者对房地产市场的信心增强，对未来经济前景持积极态度。同时，贷款与价值比（LTV）从66%上升至68%，受固定利率降低推动，进一步刺激了贷款需求。

绿色贷款：节省与可持续性

绿色贷款作为一种节省贷款成本的选择日益受到欢迎。这些贷款专为高能效房产提供，比标准贷款具有更具竞争力的利率。6月，标准贷款的平均浮动利率为5.04%，而绿色贷款为4.55%。固定利率方面，绿色贷款为2.89%，而标准贷款为3.26%。

绿色贷款的申请量最近显著增长，从2023年最后一季度的3.5%增加到2024年上半年的15%以上。这一增长受到欧洲议会《建筑物能源性能指令》的推动，旨在减少建筑物的排放。符合绿色贷款条件的房产必须达到能源等级A、B或C，或通过翻新提升至少两个能源等级，或将能效指标（Ipe）降低30%。

绿色贷款不仅促进了环境可持续性，还通过更优惠的利率为借款人带来了实际的经济利益。（异域编译）

JC0101 · 发表于 2024-7-13 10:02:34

加的时候四五十的加，减10块的的减

来自: 华人街iPhone版

Liiiiif · 发表于 2024-7-13 10:15:31

降了8块钱

来自: 华人街iPhone版

擎天柱霸天虎 · 发表于 2024-7-13 10:39:06

从2021年月供不到400一直加到现在的700 早知道当初就选固定利率了欲哭无泪

来自: 华人街iPhone版

“我是谁” · 发表于 2024-7-13 11:08:05

擎天柱霸天虎发表于 28 分钟前\n从2021年月供不到400一直加到现在的700 早知道当初就…

从八百到一千三的我去哪里哭😭！

来自: 华人街手机网页版

吕乔乔 · 发表于 2024-7-13 12:17:56

很高兴我减了3块

来自: 华人街iPhone版

十年一刻 · 发表于 2024-7-13 13:19:57

擎天柱霸天虎发表于 2 小时前\n从2021年月供不到400一直加到现在的700 早知道当初就…

2021年利息那么低你怎么还选浮动

来自: 华人街手机网页版

老妈妈 · 发表于 2024-7-13 13:53:06

我只有降低了0.15%，还要付利息0.53%多，总共少了10来块钱，本来每个月只要付65块钱的利息，现在需要付三百多的利息，每个月的零花钱都被收刮没有了……

来自: 华人街iPhone版

赵银龙 · 发表于 2024-7-13 13:55:27

降个屁呀，降下来几十块，上去几百块

来自: 华人街android版

街友66992064 · 发表于 2024-7-15 07:44:09

原来570，现在1000左右

来自: 华人街android版

mxwb · 发表于 2024-7-15 08:10:20

街友66992064 发表于 2024-7-15 08:44
原来570，现在1000左右

这么多还真不如租房，700 已经包括物业费了一室一厅哈哈想换城市就换城市，300 30年好多钱

_KS8XR · 发表于 2024-7-15 08:31:04

降息是统一的

来自: 华人街iPhone版

街友66992064 · 发表于 2024-7-15 10:23:54

mxwb 发表于 2 小时前
这么多还真不如租房，700 已经包括物业 ...

以前没选固定利息，后悔莫及，变成房奴了

来自: 华人街android版

欢迎您首次访问华人街请选择您所在国家进行切换：	法国	意大利	西班牙	英国	日本	德国	罗马尼亚
欢迎您首次访问华人街请选择您所在国家进行切换：	其他国家: 阿尔及利亚瑞典奥地利荷兰比利时匈牙利波兰葡萄牙捷克瑞士希腊丹麦加盟华人街

[快讯] 欧洲央行宣布降息一个多月了，你的房贷有降低吗？

马上注册，结交更多街友，享用更多功能，让你轻松玩转华人街。

联系华人街

扫描苹果APP

扫描安卓APP