60 年的老房子还值得买吗？

街友61484063 · 发表于 2024-12-17 16:20:37

嚼爱 · 发表于 2024-12-17 16:40:20

Max_T6C45 发表于 2 小时前
这个房子是夹在中间的，边上的屋顶好像 ...

这么说吧，房顶要看房梁那些有没有坏，如果里面长年进水潮湿需要重做，那就肯定会超乎你的预算。如果只是上面屋顶防水层，瓦片之类的翻新还能接受。买顶楼或者独栋房子之类的，你还是请个专业的装修工人给你看一下。重点看一下楼顶阁楼一圈的墙壁和房顶，另外还有，外墙，窗户防水，水电，这些全部都是大头。其他的屋内装修什么的全部都是排在这后面。

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嚼爱 · 发表于 2024-12-17 16:45:56

Max_T6C45 发表于 2 小时前
这个房子阁楼的地板都感觉有点下陷了， ...

照你这样说，这房子还是先做备选吧。阁楼地板水泥重做➕加固➕铺地砖就已经是万起步了。更别说房顶还不确定是什么情况，阁楼地板需要自费。楼顶可以和整个房子的人分摊。前提是你楼下的人愿意出这个钱。如果楼下的人就不出钱，又不愿意condominio 贷款分期，那就非常非常难办了

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街友44828434 · 发表于 2024-12-17 17:23:59

我家以前住的房子到2020年整整125年，好处就是墙体超级厚，楼层很高大概（3.3m）左右！但是时间久了墙体里面的排水管、排污管一个地方接着一个地方修！然后还需要建筑设计带着一群工人，他指挥砸哪里怎么砸!然后工人在建筑师的全权监督下才一一施工！后来问建筑师他说这些管道的设计使用寿命就是120年，但是这个房子已经125年了！完全是常规操作！😂😂😂

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穷人装的是炫耀 · 发表于 2024-12-17 17:56:48

欧洲房子。一般老房子多。

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Valehu2021 · 发表于 2024-12-17 18:13:36

我买的房子是130年了。现在在在装电梯

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Max_T6C45 · 发表于 2024-12-17 19:22:46

嚼爱发表于 2024-12-17 16:45
照你这样说，这房子还是先做备选吧。阁楼地板水泥重做➕加固➕铺地砖就已经是万起步了。更别说房顶还不确 ...

房子就两层半，一排一起建的，自己管自己，就是都连一起的，没有物业的，就担心阁楼上面要大修，下面两层有人住，所以情况还算过得去，阁楼他不用，所以进去就情况很糟糕，隔壁的几户都把阁楼装修成卧室了

嚼爱 · 发表于 2024-12-17 19:42:10

Max_T6C45 发表于 18 分钟前
房子就两层半，一排一起建的，自己管 ...

真想买就做好心理预期吧，说到底是价格问题。能把修的钱砍下来是最好结果

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983348086 · 发表于 2024-12-17 19:44:21

Max_T6C45 发表于 4 分钟前
房子就两层半，一排一起建的，自己管 ...

我的房子也是有个阁楼有点下陷，我叫了一个技术人员过来看了一下，给我报价3000-4000欧

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Max_T6C45 · 发表于 2024-12-17 19:50:58

983348086 发表于 2024-12-17 19:44
我的房子也是有个阁楼有点下陷，我叫了一个技术人员过来看了一下，给我报价3000-4000欧 ...

要地板撬了重新填的吗？会不会打穿了？

983348086 · 发表于 2024-12-17 20:23:18

Max_T6C45 发表于 29 分钟前
要地板撬了重新填的吗？会不会打穿了？ ...

我还没弄，不过他们说要挖下去一些然后放钢筋水泥，弄好后可能比原来的地面要高5公分

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