租房子的小心（税务局会查合租没交住房税的）

正版财神爷 · 发表于 2012-11-21 01:00:14

T.Indy 发表于 2012-11-19 13:17
我想鸡婆一下

分租出去这情况确实是法律不允许

第一回听说分租不合法，就算把法国的法律翻烂也找不到这条耸人听闻的谬论！不论合租还是分租，在法国法律中是合法民事行为，但是需要满足以下三个条件：
1，住房面积和住房条件满足基本要求（比如10平米租给十个人，那不是分租，那是做沙丁鱼罐头）
2，房东同意并授权,.
3，分租所得依法申报，并缴纳相应税款，

楼主被罚税正是第三条，如果房东知情并默许（正常应该有书面证明材料），楼主补清税款即可，不会像这位版主说的又是犯法又是犯罪的，至于分租对象没有身份的问题，法国法律确实有一些比较不人道的条款，但是在司法实践中，如果没有共同违法事实（比如容留卖淫，地下黑工厂等），基本上不会因为把房子租给没身份的人而获罪！

T.Indy · 发表于 2012-11-21 01:05:03

谢谢这位网友指正
是我搞错了

lingdoudou · 发表于 2012-11-21 02:03:18

T.Indy 发表于 2012-11-21 01:05
谢谢这位网友指正
是我搞错了

你没有搞错，房东可以把每个小的房子分租给每一个人，多个合同，。房客没有权利把租来的房子再分租给别人，除非是房东同意，改变成2个合同，，。合同写有几个人居住，多了一个家来人，需要通知房东，多一些charges，，如果房东不同意，不行，一旦发现，房东有权利停止合同，有文件可查，

正版财神爷 · 发表于 2012-11-21 03:41:17

lingdoudou 发表于 2012-11-21 02:03
你没有搞错，房东可以把每个小的房子分租给每一个人，多个合同，。房客没有权利把租来的房子再分租给别人 ...

又是一个一知半解的观点，人家为了降低居住成本分租房间犯哪条法了？！在没搞懂法律条文之前请不要信口开河吓唬人，根据法国法律，房客的分租行为在履行合法手续后即为法律保障的合法民事行为，如果房东认可分租，并给出书面授权，注明分租价格，二房东即有权出具具有法律效力的租赁文件！而且分租房客不必与房东见面，责任和居住要求可直接与二房东商定。具体法律条文可以查阅sous location相关条款！

总而言之，大伙儿赚钱都不容易，在住房上能省则省天经地义无可厚非，只要必要的法律文件齐全，大可分租，千万不要因为人云亦云就吓破了胆！说句公道话，那些热心的朋友们凡事查清楚了再说，误导容易澄清难啊！！！！

不问不知道 · 发表于 2012-11-21 08:26:37

谢谢各位热心帮忙，昨天我又一次请翻译去过税务局了，那负责人叫我付住房税和房租税。每人300欧元。一共 1200 欧元，分期 6各月。没办法，只好付了200欧元。剩下还有1000欧元，分5次付完

不问不知道 · 发表于 2012-11-21 08:27:27

正版财神爷发表于 2012-11-21 03:41
又是一个一知半解的观点，人家为了降低居住成本分租房间犯哪条法了？！在没搞懂法律条文之前请不要信口开 ...

谢谢热心帮忙，昨天我又一次请翻译去过税务局了，那负责人叫我付住房税和房租税。每人300欧元。一共 1200 欧元，分期 6各月。没办法，只好付了200欧元。剩下还有1000欧元，分5次付完

不问不知道 · 发表于 2012-11-21 08:29:04

正版财神爷发表于 2012-11-21 01:00
第一回听说分租不合法，就算把法国的法律翻烂也找不到这条耸人听闻的谬论！不论合租还是分租，在法国法律 ...

谢谢热心帮忙，昨天我又一次请翻译去过税务局了，那负责人叫我付住房税和房租税。每人300欧元。一共 1200 欧元，分期 6各月。没办法，只好付了200欧元。剩下还有1000欧元，分5次付完

486mmx · 发表于 2012-11-21 10:23:42

谢谢各位热心帮忙，昨天我又一次请翻译去过税务局了，那负责人叫我付住房税和房租税。每人300欧元。一共 1200 欧元，分期 6各月。没办法，只好付了200欧元。剩下还有1000欧元，分5次付完

你最好还是去找这位大侠帮忙吧

这是他说的：我是十几年都是这么过总共交287的住房税。什么运气叫好。在巴黎的华人有几个交。都是拿钱的多。扯淡

正版财神爷 · 发表于 2012-11-21 11:19:27

不问不知道发表于 2012-11-21 08:29

楼主，这税是得交的，你把房子分租出去没有法律问题，可是不申报不交税这可是真违法了，所以还是交了吧。

一席之地 · 发表于 2012-11-22 00:30:12

不问不知道发表于 2012-11-21 08:26
谢谢各位热心帮忙，昨天我又一次请翻译去过税务局了，那负责人叫我付住房税和房租税。每人300欧元 ...

你就别发一些假帖吓唬人。没有居留的在法国到处都是。都是从没有居留的过来。都是朋友担保。有本事把你交钱的发票照相传上来。我也发我的税单。另外我再发一张。我帮朋友地址担保的税单但是今年政府要他交83€的住房税。没有真的事别造假。小心走夜路见鬼

一席之地 · 发表于 2012-11-22 00:33:03

正版财神爷发表于 2012-11-21 11:19
楼主，这税是得交的，你把房子分租出去没有法律问题，可是不申报不交税这可是真违法了，所以还是交了吧。 ...

他发的是八卦帖。想在华人街走红

一席之地 · 发表于 2012-11-22 00:34:30

486mmx 发表于 2012-11-21 10:23
你最好还是去找这位大侠帮忙吧

这是他说的：我是十几年都是这么过总共交287的住房税。什么运气叫好。在 ...

他发的是八卦帖。想在华人街走红

rugal · 发表于 2012-11-22 12:34:55

lingdoudou 发表于 2012-11-20 22:49
多了4个人，是太多了，树大招风，，，加上各个华人面孔，马上知道是中国人的家里，， ...

可能说话太大声或者有不雅之举影响到邻居人家才会有反应

阮玲玲 · 发表于 2012-11-23 13:54:30

不问不知道发表于 2012-11-18 14:48
我现在付了水费电费煤气费再加上被罚款，什么都没有了，还要亏

越穷越光荣

不问不知道 · 发表于 2012-11-27 07:34:10

是啊，法国是这样的越穷越光荣

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