新年看楼市：卖主捂房惜售 2013年量跌价不跌

路易

2013年法国旧房交易总数应会继续下降，虽然房贷利率降到低谷，但由于卖主不愿降价和房荒问题，房价不会下降。

法国旧房房价自2009年以来曾飞涨。据21世纪房地产中介集团（CENTURY 21）周一公布的一项调查，与2011年相比，2012年全年法国旧房销售总数锐减，但房价差不多保持稳定。

21世纪集团董事长洛朗·维蒙宣布：“按公证人的数字，2012年全年法国旧房销售总数为65万套，比2011年创记录之年（85.82万套）锐减了将近25%。”

在全法国拥有将近900家营业所的21世纪集团指出，2012年该集团经手的房产交易数目业绩减少了16.4%，这证实了危机时期其他房地产大集团的趋势，独立小中介公司不属于这种情况。

维蒙强调：“2012年，买主从疯狂变得理智，卖主则在房价上抵抗，不愿降价。”他解释去年出现了一个矛盾和奇怪的现象：房产交易数目大幅下跌，房贷平均利率却降到1945年以来的最低水平（3.23%），非常有利于买主贷款。

据21世纪集团的数字，与2011年相比，2012年每笔公寓房产的平均交易额（202138欧元）只降了1.6%，独立房屋降了1.5%。

只有巴黎市和普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸地区例外，其房价继续创新记录。巴黎旧房的平均价格涨到每平方米8518欧元（+1.5%），普阿蔚地区涨到每平方米3650欧元（+1.9%）。

维蒙预言：“2013年房市仍然阴沉。业者担心市场只依靠所谓的‘被迫’销售的房产（因夫妻离婚、死亡或职业变迁而不得不出售房产）支撑，这将再次导致2013年交易数目下降。”

法国其他房地产中介集团也持同样的看法。担心2013年的交易数目降到60万以下，这将再次导致该行业的就业岗位蚀损，2012年在房地产业已经蚀损了数千个工作岗位。

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如意浮云

拉锯战中谁会是赢家

路易

如意浮云 发表于 2013-1-8 06:42
拉锯战中谁会是赢家

政府和既得利益集团是最大的赢家！其次是很小一部分投机者！