租房（5,6千欧元的顶费 伤不起啊！）

Socrate

超靓物品铺 发表于 2012-1-19 00:57
有啊，我同事一家三口全贷 90多平方，只付了6000多首付

frais de notaires 算了么？就是写字费.
乡下买的么？ 房价多少？ 一般首付是房价的5%-10%

qingbao

都穷疯了，中国人怎么什么钱都赚呢？缺德不缺德？？？

Daisy

超靓物品铺 发表于 2012-1-19 13:51
5，6年前。我一亲戚，夫妻+2个孩子。2个人都smic。巴黎19区。好像50平方米，26w。听说全贷。这个是听亲戚说 ...

早些年不可能拿到全贷，现在经济危机下银行更不会冒险给2个SMIC收入的人全贷，就算还贷期拖到50年，也拿不到

现在一般还30年，2个SMIC+CAF，每月按还款1000欧计算（一般最多还8-900欧而已）.再按照现在最低利率4.5%。银行只能借你197361欧。就算BOBIGNY.90m的房子现价要30万左右

50年的还款期的话，利率只有高，可能超过5%。就算这样，银行做多也只借你220197


我想你同事说的应该是6万而不是6千！

LUCWANG

超靓物品铺 发表于 2012-1-19 13:53
6万多90平方米？bidonville！

Date de signature : 19/01/2012

Notaire recevant l’acte : Maître Frédéric FORTIER

SOMMES A PAYER	SOMMES RECUES
Prix de vente : 160.000,00 €	Dépôt de garantie (confrère): 8.000,00€
Frais approximatifs acte de vente : 11.800,00 €	Prêts bancaires: NEANT
Frais  approximatifs de prêt : 1.000,00 €	Avance sur frais d’acte (confrère) : 300,00 €
Commission d’agence : NEANT	Restitution par l’agence : NEANT
Honoraires article IV : NEANT	Hors la vue sur prix de vente : NEANT
	Hors la vue sur com. d’agence : NEANT
Soit un total de :  172.800,00 €	Soit un total de : 8.300,00 €
Soit une somme à me remettre de : 164.500,00 € → Prêt (SSP) BRED : 152.000,00 € Apprt personnel : 12.500,00 €

我今天早上刚帮一个朋友做翻译买了房子，面积71平方，93区要坐快线的，房价16万的，贷款152000€，其中120000€分23年分期付款，其中32000€是无息贷款分30年支付，贷款手续费1520€，notaire费12800€，地产税和给syndic的2600€，算下来自付大概25000€，幸亏他买的早，现在无息贷款已经拿不到了

rome1985

超靓物品铺 发表于 2012-1-19 13:51
5，6年前。我一亲戚，夫妻+2个孩子。2个人都smic。巴黎19区。好像50平方米，26w。听说全贷。这个是听亲戚说 ...

原来只是听说    假如真的 全贷你亲戚真是神西啊

恋之组

房租越来越高、都要睡大街了

言论

现在的社会就是人吃人的社会，没有办法只要是我们中国人的房子就要什么，介绍费，顶费，还很多，不实现的东西到了有些人那里就是必须的东西，现在租房子的介绍费，顶费越来越多了，没有工作不行，没有钱更不行，可怜的国人总是被国人黑，，，，弱势群体的无奈。

微不足道，

买房子首付1，2万没有这么好的事情把，我家买房子首付都9w。才20w的房子首付都要9w也，也有无息贷款的。

xuheavey

超靓物品铺 发表于 2012-1-19 00:57
有啊，我同事一家三口全贷 90多平方，只付了6000多首付

靠 那他门全家 签工得签多高啊

LUCWANG

超靓物品铺 发表于 2012-1-19 13:51
5，6年前。我一亲戚，夫妻+2个孩子。2个人都smic。巴黎19区。好像50平方米，26w。听说全贷。这个是听亲戚说 ...

你知道26万全贷每个月要付多少吗？ 就算是225000欧元，每个月付1000欧元，也要付50年，可能吗？
Avantages du crédit immobilier sur 50 ansAvec l’envol du prix des logements s'envoler depuis 1998, les ménages n'ont plus les moyens de suivre. Le crédit immobilier sur 50 ans a pour avantage des mensualités réduites, sans obligation d’apport personnel ni d’épargne préalable.

Concrètement, pour une mensualité de remboursement de 1.000 euros, un particulier peut emprunter 165.000 euros sur 20 ans (à taux fixe de 4,05 % hors assurance), 195.000 euros sur 30 ans (avec un taux fixe de 4,60 %) et enfin 225.000 euros sur 50 ans (mais à un taux révisable non capé de 4,90 %). Soit un accroissement de sa capacité d'emprunt de 36 % dans cet exemple précis.

Avec une telle durée, on arrive facilement à des mensualités légèrement inférieures au montant d'un Loyer mais il suffit d'y regarder de plus près pour s'apercevoir qu'au final, l'emprunteur est largement perdant.

再生缘

超靓物品铺 发表于 2012-1-19 00:57
有啊，我同事一家三口全贷 90多平方，只付了6000多首付

有那样的好事？在哪里办的？？？快跟大家分享啊！