店铺买卖与法国律师

陆丰

T.Indy 发表于 2012-3-17 11:38
回小小的
你只能找一位自己信得过的法语好兼要懂关于房地产买卖法律的亲戚或朋友来帮忙了
是你需要的话我可 ...

青蛙大哥 你好
谢谢你 的抬举
其实你懂的远比我多
而且一直都想学习你的助人为乐呢
我曾经跟xxx人的律师们一起工作过两年
觉得很多时候 他们就是不把客户当一回事
反而对付客户就有很多办法
所以才炒了他们的鱿鱼
哈哈
到现在 还失业着呢

个人觉得我们中国人特别相信律师
觉得什么事情都可以找律师解决
特别是还没居留身份的老乡
一听说可以解决问题
就马上付现金给律师 到时候看不到律师办事也没办法
又没有证据  就常常吃亏

所以我觉得经济条件许可的情况下
应该找个监督律师工作的人
这样的话
就可以万无一失了
欢迎大家一起讨论 共同进步

T.Indy

HJL 发表于 2012-3-15 23:20
一定的 做事要良心

不过在对方不懂法语的情况下签的合同，合约之类的情况下，

商业店铺买卖签的合同与普通人签约的性质不同
私人（普通人）签约之后还有一段反悔期
但商业店铺买卖所签的合同
会被视为都是专业人士所签的不是玩家家酒
没有反悔期

如果在临时买卖里没发现问题签了字
过了一段时间再在那永久买卖合同里签了字的话那就无法回头了

XINMAJIA

认识一个信得过和好的律师比什么都重要啊 十几年前差点被什么都不懂和什么会做还很牛X的石仁林给亏了

来自: iPhone客户端

阿榕

不懂法文的，专业一点的律师应该会要求你带专业翻译。

或者要求你带法籍的亲戚朋友。

不然的话，即使双方都可以此为借口反悔，毕竟程序上有疵瑕。

子弹飞

我请了noter 也请了律师  

来自: iPhone客户端

xunuoyan

谢谢分享

Dtyukokhgyy

T.Indy 发表于 2012-3-15 23:13
我自己亲身经历
当时我还是房地产商业店铺买卖的经纪
成功介绍了一单买卖

九楼楼主是难得的好人，在巴黎你这样的中国人太少了，有的律师为了钱没有做人的底线，利用客户不懂法文，连蒙带骗，没有职业道德。在巴黎有良好的律师太难得

霞嵊

希望街上多一些像青蛙大哥这样的好人，上次真的很感谢你的指点。


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武玿话

T.Indy发布于2012-3-15 23:13:37
我自己亲身经历
当时我还是房地产商业店铺买卖的经纪
成功介绍了一单买卖
那买方法语不是很好
会讲普通法语但不会看/读法文
客人选择了我们房地产公司的律师（别的律师也会是一样）作为他的律师以保障他的利益
在和客人签临时买卖合同（Promesse de Vente）的时候

在租约（Bail）里我发觉了一条条款
意思就是说【房东保留随时可以要求新租客把等于三年的租金压在银行里直至租约期满为止的权力】
房租是2600欧元还是2800欧元/月我已记不清了
换言之就是房东随时可以要求新租客把大约十万欧元冻结存放在银行里直到租约期满为止
如房东在提出如此要求之后而租客在两个月之内凑不出这笔钱放在银行里冻结的话
房东就可以把店铺收回来

我看到这一条款大为震惊
便细声询问律师这条约是否真的是我所理解的那样意思
律师和我解释说【是的，确实如此】
那我便问律师为何不把这一条款向我们的客户【买方】说明
律师解释说：如果他向客户解析清楚这一条款的话
那买方是一定不会买的
我们谁也拿不到钱（中介与律师）
再讲他觉得房东不会这样做的
所以他选择了闷声大发财

我看着那买方
很开心很幸福的等待着签字
我考虑了两秒钟
然后就告诉了他这一项条款。。。

然后买卖就如我们预料的一样
客户不肯签临时买卖合同
泡汤了。。。

我是做了一件我认为我应该做的事
但是却对我的荷包无益
不但无益反而有大害
因我那时是极度需要钱来周转的

我把此事说出来不是想为自己卖广告
而是想告诉大家五个字
【需防人不仁】

在商业店铺买卖中千万不要盲目相信自己的律师
因为如果要他在维护自己客户的利益与维护了客户的利益之后便拿不到钱的时候
人性在此时就会受到很大的考验。。。

好人好贴给好赞！


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