在意大利买房好还是租房好？

chiara~

lucabin 发表于 2014-7-21 23:15
我一直都想买就是没有贷款，有贷款还不买傻阿，买个十来万房子，十年就住回来了、假设一个月房租600到700， ...

你是不是也看过《富爸爸和穷爸爸》的书，这样的理论很对，用别人的钱支付贷款，回报率好的话每个月还可以产生现金流，只是你说的十年就可以住回来的房子现在几乎没有，房租600到700点买一套至少也要十几万，如果能找到二十年回本的投资已经很不错了。其实可以延期贷款年限，只要房租租金大于贷款金额，每个月还有多余的现金流，这样的房子就可以买，不管贷款多少年，利息多少，因为最终是别人帮你支付。

人在旅途66

黄浦校长发布于2 小时前
我来说吧！我买来后悔莫及！

我也是阿，买了后悔莫及


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lucabin

chiara~发布于1 小时前
[quote]"lucabin 发表于 2014-7-21 23:15
我一直都想买就是没有贷款，...

十年回本的房子是不好找，可是还是有存在的，我后面也说了只要房贷和房租是相等就可以考虑买，这里房子世世代代都是你的！有正规渠道干嘛不买阿，我一直都想买就是没人担保！做老外工基本上都是有条件可以买的，如果你收入和开支不相等银行会放贷吗？不要跟那些做假账买房的比阿！当然会查你了！


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追萝人

我觉得要买，但是要买在容易租出去的地方，我十年前在米兰买的，现在我人在意大利了，房子租出去，再过几年就付完了。再说买了房子以后人的感觉不一样1心里踏实多了。再说现在房子也不好租。

追萝人

我是说我已经离开意大利了。

还没想好的

lz听沙发的，板凳太年轻还不懂。本人也买了房，后悔莫及。意大利的利息会把你压死


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若如初

从未想过在意大利久留。

豆奶

有钱的人会在乎一个月500-800的月租吗？

请叫我草神

这，不知道。。。。。

Sonia12345

追萝人 发表于 2014-7-23 02:08
我觉得要买，但是要买在容易租出去的地方，我十年前在米兰买的，现在我人在意大利了，房子租出去，再过几年 ...

您还记得意大利买房的步骤吗？

Sonia12345

还没想好的 发表于 2014-7-23 05:58
lz听沙发的，板凳太年轻还不懂。本人也买了房，后悔莫及。意大利的利息会把你压死
...

怎么算的？

还没想好的

Sonia12345发布于昨天 22:31
[quote]"还没想好的 发表于 2014-7-23 05:58
lz听沙发的，板凳太年轻还不懂...

04年买的房子，全额贷款20万，付20年，到2024年我要付42万。


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chenziao

俺是西瓜滾不得 发表于 2014-7-21 22:34
有钱不怕查你就买，没钱那你还是兜着吧。买了房子你才会知道板凳说的是有多天真。
...

你们说的是什么罚款

3778820995

最好马上 把房子写个租赁合同（一定要公正过的）租给自己人 房租要低， 万一给拍卖 也能住长久些。