開店程序表和應注意事項

游客 *发表于 2016-3-18 20:16:22* · 发表于 2016-3-18 20:16:22

申顧問发表于 2014-8-7 02:16
你好,也許你講的是auto ENTRE-PRENNEUR ,你不需簽工.若要證明收入,可直接把每3個月報給urssaf 的營業額 ...

你好申顾问，我老公刚拿到一年的家庭居留一年，刚换一次，那么他想买餐馆可以贷款吗，贷款都需要什么条件，还有他想与别人合作一起买，但那个人不能做老板，不能贷款、只能做股东，那么如果我老公能贷款的话，餐馆的法人就是我老公，那么餐馆的贷款只是我老公一个人负法律责任吗，股东有没有法律责任呀，望能够得到您的指导，谢谢您

申顧問 · 发表于 2016-3-19 04:08:25

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诺亚方舟1号 · 发表于 2016-4-5 04:18:23

申顾问，你好，我想请问我的店想转让，但银行不给转贷款，我需要怎么做？谢谢

申顧問 · 发表于 2016-4-5 11:01:06

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申顧問 · 发表于 2016-4-6 13:32:21

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申顧問 · 发表于 2016-4-7 04:16:13

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Linabc · 发表于 2016-4-7 13:20:36

您好，申顾问
我想咨询一下，目前我们经营着这家日本餐已有7年多了，我们自己就是住在餐馆楼上的(住家和餐馆是一个bail 的，我们没有权利把它sous-louer, 餐馆直接可以上楼的)，过两个月我们要搬出去了，我想把楼上的两个厅装修好，做两个包厢，我们的餐馆是在大街上;是独立的maison，感觉不存在打扰到邻居的问题(我劲量拿到邻居同意的签字)，(我看到很多餐馆的包厢都是在地下室的) bail 上除了写我们不可以分租也没有特别的条例，这种情况下，我们还是需要跟房东的点头吗？我们还需要更哪些部门申请吗？谢谢您，期待您的答复

申顧問 · 发表于 2016-4-8 01:42:43

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申顧問 · 发表于 2016-4-8 02:04:57

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叶先_w5HO9 · 发表于 2016-4-10 09:28:35

你好最近我想买餐馆。请问你们那边的手续费多少

来自: 华人街iPhone版

申顧問 · 发表于 2016-4-10 11:10:10

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申顧問 · 发表于 2016-4-13 00:56:31

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Neuilly · 发表于 2016-4-13 10:58:59

游客发布于2014-8-18 13:25:48
对留学生来说，先买店再换商居或者先换商居再开店，哪一个好点了？

我想问下您那边也有做会计吗？

来自: 华人街iPhone版

Neuilly · 发表于 2016-4-13 10:59:38

申顧問发布于10 小时前

9年BAIL 到期了該如何處理?

當你的BAIL 9 年到期時, 你若要繼續經營這個商業租約,一定要在9 年期滿之前的6個月內,一定要請l'huissier 直接去房東那！由房東寄份projet de bail 給你！何謂projet ? 就是計劃的，預定的！這種projet 是可以商討的！所以當你接到時，就要拿給專業且負責的律師檢視！通常PROJET 都有不理想的條款，你就得請律師用郵件和房東溝通，協議，都達成後，就可以正式簽約！有時協商時間甚至拖上一至數年.

有些人誤以為BAIL只要是房東所說一定要接受！或為了省下律師費，隨便找個翻譯解釋,陪同簽約！經常造成嚴重錯誤！後悔莫及！
最近有位客人在老BAIL到期時,找了個好友律師,陪同簽新的轉BAIL. 現在賣店時才發現全是霸王條款...10萬的店被房東弄到3萬成交,
賣了一年多的店,後來還因付不出房租,被告上法院,差點連3萬歐都沒有,還得報破產.原因就是,他不付費的好友律師,完全不屬於商業法的.隔行如隔山,害人不淺.

至於何時房東會給BAIL？這就沒有一定！有時拖幾個月，甚至一年以上才簽約，這要你自己要常常去催！

但，前題是：你在9年期滿之前的6個月內，一定要請l'huissier 去房東那！若是你只寫了双掛號信，就沒有效用！若是他不理你，拖過9年又6個月！他可以隨時寫信通知你取消bail ！（以前是要滿9年後，房東才有權取消Bail ) . 取消BAIL,房東當然會賠償一筆錢！而這筆錢是按照你們報的明賬來計算！看你自己覺得划不划算？！

若因經營不善,趁3,6,9 年到期,借機取消BAIL.這種情況就需在BAIL到期的3,6,9年的前6個月(所以需到期的前8個月,就得去交付給L”HUISSIER),嚴格的一天都不能超過,要L”HUISSIER直接帶信去房東那,要求解除合同. 申顧問

我想问下您那边也有做会计吗？

来自: 华人街iPhone版

a754797866 · 发表于 2016-4-13 19:41:15

打广告的会飞的~

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