大家认为萨克齐下台的话房价会不会跌

ρаGēⅠ¨

个人觉得法国房价要是真跌也不会泡沫， 如果真泡沫了， 那法国也完了

玉走南

死路一条 发表于 2012-4-17 21:44
我个人认为跌也是暂时. 1  至 2年 后会大涨...
现在外来移民.出生人口很多..房屋需求量很大.
现在人工费 ...

我认为接下来的跌是长期下行走势的开始。法国的房价从97年开始已经上涨了10年了。。。从法国的经济表现来看，有点泡沫化。。看看社会上法国人对房价的观感也可以感受得出来。。跟国内有点像。。。

现在外来移民出生人口多，住房需求量大，但是住房需求有很多解决方式。房价的涨跌主要还是供求和行情。。物价上涨了，但是房价还是有很大的下调空间的。。。

今年年初右派已经取消了二手房的无息贷款。。左派上来只会加强在住房权利上的补助，而不会取消无息贷款。。
现在新房还能申请无息贷款，而且新房项目推出很多，二手房价会受到影响。。。另外新房如果要转手同样没有无息贷款优惠，房价上还是会受到压制。。。

从2000年开始，法国的房市已经进入泡沫时代，泡沫或者萎缩消失或者破灭，只有两种可能性。接下来就要看房价走向，前者应该更有可能。。。

法国房价上涨的原因很多，比如住房不足，低价房太少，单身公寓不够，法国人单身的越来越多，法国人寿命越来越长等等。。。但是很难把1997年法国房价的上涨和左派联系起来。。因为这是一个欧美房产市场的普遍现象，应该是和国际经济局势相关的。。左派上台并不是主要原因，相信左派上台对房市也不会有这么大的影响力。。。97年开始国际上的金融投资，包括房产投资日益兴盛。。拉美经济危机和东南亚经济危机这两轮经济危机之后，估计很多欧美的投资基本都回撤到欧美世界投资了，估计这是欧美房价上涨的重要原因。。1997年开始的世界房价上涨趋势中，法国不是唯一的也不是最厉害的。。。 看下面的图



法国房市在2008年拐点没有继续下行，而是和其他国家的走势相反，继续上扬，不是太正常。。不得不让我联想到，为什么法国在2009年和2010年的外国直接投资增长趋势。。大家应该能理解一些泡沫怎么来的了吧。。。这么多华人都拿法国房子来炒，其他国家的人也不会笨的。。。

泡沫是肯定的。。。房市应该要下降也会下降。。。否则经济风险比较高。。。

玉走南

ρаGēⅠ¨ 发表于 2012-4-18 02:57
个人觉得法国房价要是真跌也不会泡沫， 如果真泡沫了， 那法国也完了

法国房价早已经充满泡沫了。。接下来的问题是怎么去泡沫化。。不然房产泡沫危害经济和社会。。。

qingbao

这个和谁上台没有一点关系。

林国成

谁上多一样只涨不跌

群帅425

现在法国房价已经在跌的状态了   这种情况是受美国和欧洲某国家的影响...可能还会持续..

Loane

想买房的人，静观其变

如意浮云

玉走南 发表于 2012-4-18 11:44
我认为接下来的跌是长期下行走势的开始。法国的方式从97年开始已经上涨了10年了。。。从法国的经济表现 ...

比较喜欢这种分析 坐等降价

岂有此理

如意浮云 发表于 2012-4-18 22:19
比较喜欢这种分析 坐等降价

总体来说  不会下降的

卓越百货

不管怎么样下，房价就算跌也好涨也罢，都是高，真高，我妈说当年她刚到法国那会，那房价低的，跟现在1个天1个地，现在买房是这家，几年后肯定更贵

走在乡间的小路上

个人认为不管谁上台房间都不会跌。。。原因么简单说下，跌的连锁反应是很恐怖的，法国经济本身就陷在沼泽中，房价再一跌相关87个产业链都会受影响，反而问之房价并不高，将那它跌的标准又是多少？目前的GDP跟人均收入还是平衡的并且还有提供的公租屋与经济适用房可以。。。。对目前的法国是没必要也不需要的。

qin668

不会下降的

哈啦宝宝

房价涨或跌，对我们租房族的有影响吗，
貌似HOCHE这一带现在房租是93区算高得了，房东还一个劲的涨房租呢。