华人街办公室首届巴黎及附近新房介绍会总结帖

阿洁

nicolasarkosy1 发表于 2012-4-30 18:58
如果旧房卖掉后呢    再买 可享受不？

对不起您这个问题有点复杂，所以我上次的回答不太正确。
在回答您问题之前，首先要问您，您是什么时候把旧房出租的。

假设您是N年买的旧房，自己住，然后N+1年卖掉，或者把它出租，您一家人从N+1起在另一个房子居住 (房东是别人)

如果您想享受0利息贷款，在N+1年和您想申请0利息贷款之日的间隔，必须是2年。也就是说，在最近的两年内，您必须是居住房的房客，不是房东。

相反，如果这两个日期之间的间隔没有到2年，比方您昨天把旧房卖掉或者出租，然后全家搬到另一个房子居住 (房东是别人)，那么今天您是不能申请0利息贷款的，因为在2年之内，您曾是房东。

阿洁

星瀚 发表于 2012-4-30 22:08
请问：我想买一个小旧房，然后再扩建；或者在外省买一块小地建房。会有什么法律手续或法律事务？ ...

需要向有关住房部门申请Permis de constuire

阿洁

街上人 发表于 2012-4-30 22:32
想收藏 咋么弄？？

点1楼帖子下面的收藏那个功能就可以了
然后在快捷导航那里的收藏里，就可以看到所有的收藏帖了:handshake

阿洁

juni1979 发表于 2012-4-30 22:50
我去啦  但是还是不怎么懂  不知道怎么问才好

有问题可以继续问我，我答不出来的帮你问专家

阿洁

YingYing-xiang 发表于 2012-5-1 00:45
我现在住HLM房子 以后买房子好 还是不买好

要看你现在付多少房租，房子有多大，是不是划算。
买房子有税，要付的钱也挺多的
如果想知道更多信息，可以打电话到华人街，把详细情况告诉我

阿洁

timpiero 发表于 2012-5-1 01:32
举个例子 我买了新房 享受了0利息 和各种优惠政策  但是我没自住 而是出租了
但是我没报 impot   没开房补  ...

是违法的，而且有危险性。如果你出租了，房客和你有纠纷，比如不付你房租，那么在法律面前，你不仅不能上诉，而且一旦暴露，还要上缴罚款。

阿洁

D888 发表于 2012-5-2 16:56
买新房用来投资可以少交税 是不是loi sclier？？5年之内的房子都算是新房子吗？我在08年底的时候买了新房自 ...

5年之内都算新房
但是当初你买的时候，是自己住，还是投资? 如果是自己住，那当初买的时候就不是投资房。Loi Scilier 只适用于当初你买房时候的初衷。

阿洁

晚晴 发表于 2012-5-2 21:39
什么叫投资房？ 什么叫自住房？
投资房：出租的房子，是不需要报税的。只要想买住家（自己居住）的新房，跟 ...

签约的时候，贷款的时候，要和房产公司，以及银行说啊。
况且你搬进新家的时候，要做一个声明déclaration，转地址，政府都知道你住的地方。而且每年的报税单上，你家的地址也写明了。

阿洁

flam 发表于 2012-5-3 18:00
妳好 ! 为什么説銀行貸款 , 五年之内需要先还利息 , 剩下是本金?謝謝 !

本金和利息同时付

阿洁

connan2005 发表于 2012-5-4 20:14
昨天跑了两家银行，一家给的是3.95 hors assurance，另一家是4.69  assurance compris。这样还需要找cour ...

Courtier的好处是，有可能拿到更好的taux, 但是同时你也要给Courtier钱啊。
如果时间允许的话，你可以找一个 Courtier帮你多跑几家，因为大部分的 Courtier如果你不签他推荐的银行的话，是不收钱的。

你提到的两个银行是没办法比的，不能只看TAUX。最简单的方法，是把每家银行所有的费用总和，加以比较，这样才能知道到底在哪家银行付的总费用最低。

D888

阿洁 发表于 2012-6-16 17:07
5年之内都算新房
但是当初你买的时候，是自己住，还是投资? 如果是自己住，那当初买的时候就不是投资房。L ...

投资房买来Loi Scilier的，到时候租的话是任何条件的人都可以租的还是有指定的？还有Loi Scilier9年的话 比如说房子总价10万 这10万 我就可以有2万多的减税 如果这9年我的税不用交到2万多 可不可以在接下来的那几年减掉啊？

nicolasarkosy1

阿洁 发表于 2012-6-16 16:38
对不起您这个问题有点复杂，所以我上次的回答不太正确。
在回答您问题之前，首先要问您，您是什么时候把 ...

突然发现自己问了一个很深奥的问题   说实话 没听明白............

lole

阿洁 发表于 2012-4-30 15:49
问题1：HLM的房子包含在TVA减免优惠里吗？
答案：有可能。但华人街和房产公司合作销售的不是福利房，同样 ...

问题10：没居留的人可不可以买房？
答案：理论上说不可以，但是还需要咨询公证人，也许有可能。

我个人觉得你这个答案不对
应该是理论上是可以的， 而具体的要问notaire 但是贷款是不可以的
因为没居留就像外国投资者来法买房一样，照你怎么说外国投资者不可以来法买房了？？

星瀚

zeng0202 发表于 2012-7-12 14:05
买地怎么买(哪里)？permis de constuire 怎么办？

很多地区都有地卖，只是巴黎没有。permis de consture需要在商品地的所在省市政府去申报申请办理的。