你们的房租每年加吗

蝴蝶梦

每年都加噢

paradismiss

按照每年的indice 加的 基本上每年加2%上下.你可以看一下
http://www.insee.fr/fr/themes/conjoncture/indice_loyer.asp

冰强

昂贵的房子.....

Grace_QI

房东一般加房租的时候需要提前一个半月到两个月通知你，不然可以拒付。一般在合同上都会标注，加房租的时间以及INDICE。所以签合同的时候一定要小心。不然之后很麻烦的

萧萧雨歇

每年都有加，是法国房东，4年间房租从710涨到了755，再加下去就伤不起啊

紫雨芬芳

我家房租是没加，两年不到还赶我们走，这样的房东都有。

Chingchingchong

去买一个吧

LUCWANG

Grace_QI 发表于 2012-5-24 21:10
房东一般加房租的时候需要提前一个半月到两个月通知你，不然可以拒付。一般在合同上都会标注，加房租的时间 ...

不懂装懂

巴黎花之语

房租是每年加的，只是你说的这个加法就是不合法的，在坑人了。还有看到以上很多街友的加法都是不合法的。可以找房东理论的。网上有教你加房租的方法，你可自己算出来加多少的。
我最近时间不多，在过段时间就可回复得仔细一点，你自己可先上网查一下的。http://www.insee.fr/fr/methodes/default.asp?page=definitions/loyer.htm

Grace_QI

LUCWANG 发表于 2012-5-24 23:37
不懂装懂

                               



Le loyer
     Le loyer initial
     Le loyer de renouvellement
     Le paiement du loyer


               
         Le loyer initial

Le loyer des nouvelles locations est fixé librement par le                         propriétaire, que le logement soit neuf ou ancien. C'est donc à                         vous de voir si le loyer que ce dernier demande vous semble correspondre au                         prix du marché, ou si le propriétaire a eu la main "lourde". Et                         bien sur, rien ne vous empêche de faire jouer la concurrence et de                         négocier en mettant en avant les points positifs de votre canditature                         (vos revenus, les cautions dont vous pouvez bénéficier, la nature                         de votre emploi - les propriétaires "apprécient" les                         fonctionnaires car ils bénéficient de la garantie de l'emploi,                         etc.).

Les augmentations annuelles

Chaque année, le propriétaire a la                                possibilité d'augmenter le montant de votre loyer, si les deux                                conditions suivantes soient réunies :

• votre bail doit être écrit et comporter une                                  clause de révision du loyer ; à défaut, aucune                                  augmentation annuelle n'est possible ;
  
  
• la hausse de loyer (hors charges) ne peut excéder                                  la variation de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice INSEE du                                  coût de la construction (ICC) ; en d'autres termes, si cette moyenne                                  augmente de 1,2 % sur l'année, l'augmentation du loyer ne pourra                                  être supérieure à ce taux. La moyenne de                                  référence à prendre en compte est celle qui figure dans le                                  bail, ou, à défaut de mention, la moyenne moyenne sur quatre                                  trimestres du dernier indice publié à la date de signature du                                  bail.
  
  
  

Si ces conditions sont réunies, le loyer peut                                être augmenté chaque année, à la date                                indiquée dans le bail, ou à chaque date anniversaire du contrat,                                sans aucune formalité particulière.

• Consulter notre tableau des                                  indices du coût de la construction
  
  
• Comment calculer la                                  revalorisation du loyer
  
  
  

Les augmentations en cours de bail
Exception faite de l'augmentation annuelle, strictement                                réglementée, le loyer ne peut en principe augmenter en cours de                                bail, sauf si le bailleur fait réaliser dans le logement (ou dans                                l'immeuble) des travaux d'amélioration. Dans ce cas, il est possible de                                prévoir, dans le bail, une clause aux termes de laquelle le loyer, une                                fois les travaux réalisés, sera augmenté et porté                                à tel montant (celui-ci doit être précisé                                mentionné dans la clause du contrat).

巴黎花之语

其实人真的不知该怎么说，我是照法加的房租，一年都是4、5欧吧，有一次才加0.4欧，那房客也是找律师要跟我理论，这就是人心不足。我的房租要比别人的每月便宜两百多欧啊，这就是人心不足！
房租是要每年加的，只不过这个加法是不合法的。

http://www.insee.fr/fr/methodes/default.asp?page=definitions/loyer.htm

雨 飘飘

房东一年要加30E ，他还说水都超了，因为水都包进CHAGE里，这种情况拒付，我们应该怎样处理呢

LUCWANG

Grace_QI 发表于 2012-5-24 23:43
Le loyer
     Le loyer initial
     Le loyer de renouvellement

你没有看到写着sans aucune formalité particulière 吗？ 上面你说房东要提前通知房客加房租，否则就不能加的吗？ 而实际情况是即使房东忘记加了，他还有权力把前3年没有加的那部分房租追补回来

LUCWANG

雨 飘飘 发表于 2012-5-25 04:52
房东一年要加30E ，他还说水都超了，因为水都包进CHAGE里，这种情况拒付，我们应该怎样处理呢 ...

水包进charges里的说法是不正确的，法国的charges一般写 prévision des charges 就是预算的杂费，不是实际支出的杂费，如果实际支出的杂费比预算的多，房东有权力收回来，相反，如果实际支出的比预算少，他要退还给房客， 不过一般房东要提供实际支出的证据， 法文是décompte des charges annuel