寻找 一位有经验的住房律师（已解答）

cabinetconseil

不是什么人都可以申请免费律师的, 要看你的收入标准, 当时的那封信是怎么写的?
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阿亮

弎钅曵 发表于 2010-11-13 15:19
各位好 我在2007年4月买了房子，  后来到2008年的时候我收到了3张releves individuels。一张是关于2005年的 ...

这个问题应该是当初你2007年4月买房子的时候就应该检查和处理的
买房子的时候notaire会写信给syndic问房子的卖主有没有签什么水费电费的

建议你也试试去原来那个Notaire那里问问

半夜网络

阿亮 发表于 2010-11-19 17:40
这个问题应该是当初你2007年4月买房子的时候就应该检查和处理的
买房子的时候notaire会写信给syndic问房 ...

那 这个算不算是NOTAIRE的失职   ？？？？

阿亮

半夜网络 发表于 2010-11-19 16:45
那 这个算不算是NOTAIRE的失职   ？？？？

有可能的，要看具体情况了
你得先搞清楚是怎么回事，
为什么当初没发现
是故意隐瞒还是谁的工作失误

半夜网络

阿亮 发表于 2010-11-19 17:47
有可能的，要看具体情况了
你得先搞清楚是怎么回事，
为什么当初没发现

那 如果我们买房子 用的是AGENCE介绍的NOTAIRE 你觉得有问题吗？？

阿亮

半夜网络 发表于 2010-11-19 16:51
那 如果我们买房子 用的是AGENCE介绍的NOTAIRE 你觉得有问题吗？？

抱歉啊，我不知道
所以我建议你去当初的那个notaire那里问问

半夜网络

阿亮 发表于 2010-11-19 17:53
抱歉啊，我不知道
所以我建议你去当初的那个notaire那里问问

你搞错了 我不是楼主  我只是也想了解一下 这方面的知识..

阿亮

半夜网络 发表于 2010-11-19 16:58
你搞错了 我不是楼主  我只是也想了解一下 这方面的知识..

哦，hoho抱歉啊，搞错了

所以买卖房子的时候需要仔细弄清楚，免得想楼主现在那样背上冤枉债

按理说当初既然是notaire和syndic他们办理和核实的，那么他们就应该负有职业责任

弎钅曵

阿亮 发表于 2010-11-19 16:40
这个问题应该是当初你2007年4月买房子的时候就应该检查和处理的
买房子的时候notaire会写信给syndic问房 ...

其实notaire当初给syndic寄了一份questionnaire，syndic 也填起来 就是没有填写这个水费，后来我去syndic 那里问过为何未填，syndic 跟我说因为 这些水费本来每年会总结一次 。但是 从2005-2006到2007 这三年里都没有被总结掉，是因为房东大会没有通过，后来到了2008年才通过的。所以这些钱就没有被填进去但是syndic他们也没有把剧情写在那份questionnaire里，syndic他是根据一条2005年出的法律来压我们， 因为那条法律写的就是： 所有前房东没有对syndic付完的费，除装修费以外 都会有新的房东来承担。 现在notaire说他们没有错， syndic说他们也没有错， 老房东说这些钱他付不着也不是我们付的。 可是 最后的后果还是我们来承担啊 因为syndic指定了要我们付   

阿亮

弎钅曵 发表于 2010-11-20 19:31
其实notaire当初给syndic寄了一份questionnaire，syndic 也填起来 就是没有填写这个水费，后来我去syndic ...

你再去咨询一下，是否syndic有责任嫌疑
就算他们当时不知道水费多少他们也应该补充说明其中的情况
否则你就要为此承担本来不属于你的风险

另外Notaire在当初交易的时候应该是有核实的责任的

所以说双方都应该是有责任的
而最大的责任应该在于Syndic

把Syndic咬得紧一些，像你帖子说要找个有经验的住房律师，最好是要找专业人士咨询一下

然后如果可以再依据相应的法律条款和Syndic谈判。最好不要谈到法庭上，通过和Syndic的谈判直接解决。

花都宴

是好无奈哦，我也是，今年年初收到2007年度的BILAN欠款，是一月到12月的，我是07年底买的房子，圣诞节入住的，当时在NOTAIRE一切都付清了的，去SYNDIC问，他的答复就是24楼所说的，是新房东付的，真的不想付这个钱，虽然数目相比楼主不大，但是不该我们付的钱付了心理真的会很不爽，先欠着再说

弎钅曵

阿亮 发表于 2010-11-20 19:38
你再去咨询一下，是否syndic有责任嫌疑
就算他们当时不知道水费多少他们也应该补充说明其中的情况
否则你 ...

我已经去maison de la justice et du droit 那里咨询过了 那里的人跟我说打官司我们是有希望赢得 因为在我的acte de vente 里 写着一条 前房东要把他所有的欠款付完 但是我们还有点怕因为syndic可以拿他的那条法律来压我们 再说我们已经收到了 2封 huissiers的信 还有我们资料已被syndic给他们的律师了。目前我的charges单上 有charges费前房东留下的水费再加上2封huissiers的费还有他们的律师费 已经是 5000多欧元了 我一定要去打官司