想办意大利买房移民，想听听各位意见 目前中介说的是

Bovisa

慎重，建议先学溜意大利语免得被忽悠

晓风搀月

大家是不是都忽视了语言和文化差异啦！意大利语可是不怎么好学啊。就算听懂，发音不一样，办事情也是很麻烦的哦！总不可能一直叫翻译吧（翻译费用不低哦）语言过了，楼主大可以放心来意大利。

ALLEANZA

意大利生活还是不错的，环境好，食品安全对比国内还是强一些的，大城市移民多比较乱，房子也贵，但是有很多华人，房子可以租出去。如果为了安静，安全的生活，你可以选择米兰或者佛罗伦萨周边的小城居住，房子价格也便宜，到两个大城市的火车多，很方便，买一辆汽车跑奥特代购挺好的。我喜欢意大利北边，因为没有地震，

桃子_pDak6

笑话1发布于4 小时前
要是已经决定移民欧洲的话，我也不懂不过做代购Firenze想来应该也是不错的，是旅游点额且无聊的时候去Prato中国人聚集的地方玩也很近。那里留学生多，26万大概能买个近学校的吧，(对Firenze房价不是很了解)到时候可以打铺房间给留学生。孩子以后可以上那里的大学。那里也有好的语言学校，学费高昂的私人学校，(听说很贵)出门交通工具多也方便，电车公交火车。(要是自己开车出门不建议因为交通太堵了)那里的医院也是意大利有名的。孩子要是还小要学中文的话，中文学校Prato就很多。要是你有条件，有客源做代购。意大利基本生活条件还是可以的，在哪里生活都会有各种各样的问题，这都是避免不了的。Firenze个人觉得综合条件还可以，房子买那里应该难贬值。不过移民是大事，问一百个人能得到一百个答案，建议来意大利旅游住一个月看看才好。医疗据说这种居留是要交钱买医疗保险才能办医疗卡的，小病还是直接私人诊所好点，真那啥了再去补交办医疗保险费。我家3人每2个月电费是90到130不等(通通都是用电的没有煤气)水费是每期100～130左右(水费一年4期加一期年终结算，浴缸用水大)，电话费包月是平均8快，宽带费是20～30一个月，垃圾费3口45平方一年230左右(各大城市不一样)伙食费看你怎么吃，一般情况下2～3个人(都是大人)500左右差不多。偶尔出去搓一顿自主餐15～20快左右(Firenze大学那里那家不错天天爆满)意大利自主多切便宜。下馆子一般100～200，2～3个人可以吃好多了(不喝好酒的情况下)，交通卡包月也很便宜的50快以下就可以附近20公里内的城市来回跑了。买车破车几千，一般新车3万左右足够一个家庭用了。大众Diguan车型3万差不多顶配了。别的很多东西需要自己去了解，别人只能说说自己的和听到的。一个月整体上来说没个一千开销是挺难生活下来的。

谢谢您说的，非常详细。
现在国内开销也很大，基本家庭开销也在10000+了
但是同样1万人民币，中国肯定比意大利过的稍微好一点，看在环境、食品安全、教育等等上面，这个钱也是值得花的。
现在就担心治安问题，以及意大利会不会**真去脱欧啊。
代购的客源问题的话，因为我之前做的美国代购，一个包也就800-2000元之间，对面的都是屌丝客户，估计客源也要重新建立吧。但是长时间累积肯定还是会有客户的啦。
也就是如果想要做佛罗伦萨的the mall代购的话，普拉多是一个比较推荐的地方吧？
再次谢谢您的回答。



来自: 华人街iPhone版

桃子_pDak6

edww发布于3 小时前
意大利总体生活质量比中国要高，但是各种税收较高，适合生活不适合工作。
不知道投资移民的具体内容，但不能光看住房面积来决定是否符合3口人家移民，还要看住房结构和移民年龄（比如3个成年人住单房是肯定不符合规定的，最起码要2个房间）。
房屋需要交：水、电、煤气、垃圾费等费用，3口之家的话，各项相加每月最少100欧吧。
由于投资移民不能工作，还必须每年提交收入来源，有可能需要开一个公司，基本费用：会计师费用每年2k；养老金每年约4k（类似国内5险1金，包括了部分医疗费用，大病基本不花钱）
至于教育要看你对教育机构什么要求了，光看学习分数和难易度的话，没法和国内比。但是孩子的成长幸福度还是比高内高很多的。相对来说一些国际学校（如：国际英语学校）在教育硬件上还是不错的，学费一般在每年1w-1.5w（不包括课外活动、校服、校车等费用）
考虑到代购，罗马、米兰、佛罗伦萨都是首选；但是如果代购要去折扣村的话，则最好备一辆车（每年又是各种费用），因为折扣村都在郊外。
大城市交通便利，但是各种人群交错复杂；小城市清净、自在，但是不利于代购交通，只能自己衡量了。
代购除非已有自己的销路，不然很难新开市场，那些老代购都有自己门路，可能的折扣也多。
只要自身素质修养够，大部分意大利人还是很好交流的，北部比南部要富裕，民生开销也略大于南部。南部人好客热情，但是不利于商业、文化。

买房移民的条件是：
3.1万/年的非工资性收入（股份分红、理财、房租等），每增加一位家庭成员增加20%
人均居住面积不低于22平米，夫妻两可以买一室、带一个孩子要买两室、带两个孩子要买三室，以此类推
居留权不是一次拿，要续签的，所以房子不能卖，好在可以出租，国内200万的房子租金3000rmb/月，相比之下意大利租售比还是高的，只是不具备涨价空间而已。
最喜欢的是没有什么移民监，可以在国内定居，等孩子大了再过去上学。
目的不是入籍意大利（毕竟要10年），有欧盟永居之后可以去别的国家居住啦，到时候再选个治安好的吧

目前就是这么打算的。


来自: 华人街iPhone版

桃子_pDak6

ALLEANZA发布于半小时前
意大利生活还是不错的，环境好，食品安全对比国内还是强一些的，大城市移民多比较乱，房子也贵，但是有很多华人，房子可以租出去。如果为了安静，安全的生活，你可以选择米兰或者佛罗伦萨周边的小城居住，房子价格也便宜，到两个大城市的火车多，很方便，买一辆汽车跑奥特代购挺好的。我喜欢意大利北边，因为没有地震，

如果要做佛罗伦萨the mall代购的话，推荐去哪居住，交通比较方便呢？
还是喜欢出门不远就有超市、有商场，热闹一点的。
米兰也求推荐～


来自: 华人街iPhone版

笑话1

Prato和Firenze裁剪公司餐馆电工厂挺多，肯花钱的老板娘型客户或是女性客户还是挺多的。虽然不是最大的城市，却不失为一个难度不大的开端。我不懂经济，脱不脱欧，对我们小百姓来说影响不大。喜欢热闹又不怕交通堵你可以去住Firenze市中心，过年过节都有集会庆典，很热闹。Firenze治安还是可以的。去年去Firenze工作了一段时间，坐过个个时间段的火车和电车，火车站车站到处都是巡逻的警察，治安还是可以的，自己注意一点问题就不大。前面的几位街友说的对，要是来这里生活的话，语言是硬伤。但是据我去年生活经验来看，要是你会一些英语，基本就不会有大问题。以后学了语言之后就能更好的融入进去。在修好语言前，碰到需要语言的事情还可以用钱请事务所和翻译一起办，(起码这里翻译多中国人出租车也多)Prato和Firenze在很多的店药店诊所里都有翻译，买吃的中国店多的不得了，在很大程度上方便生活。不喜欢Firenze了还可以搬去旁边小地方生活也不影响继续代购。这些都是我的片面之词，我的生活圈子不大知道的少，还是那句话，移民不是小事，考虑清楚考察清楚。最好过来这边看看感觉一下先。

Oriente

桃子_pDak6 发表于 2016-12-30 20:32
如果要做佛罗伦萨the mall代购的话，推荐去哪居住，交通比较方便呢？
还是喜欢出门不远就有超市、有商场 ...

人的生活离不开当地的气候，我的人生选择地方原则：全世界最适合人类生活的气候是地中海，在地中海最好的地理位置是意大利，意大利国土南北相当长，温差区别也比较大，南部的冬天非常温暖，我从一九八八年就选择落户到西西里岛的CATANIA城市一直至今，这城市相当大，古老的大学很大有很多系，也是当地的文化中心，当地戤产水果，生活消费比较低，廿万欧元可以买到大庄园，意大利的税收法律是每个人的第一套住房不需要缴税，住房是独自一座大楼就不存在要付大楼管理物业费，这里的交通也非常方便，火车飞机直达罗马、米兰、威尼斯。长途汽车直达北欧各大城市。这里网购都非常方便，要大批量进货都可以给运过来，近远进货是不成问题。意大利的敎育到高中是全国免费，医疗住院是全免的包括宿膳，小病是自负挂号费和部分药费。

ALLEANZA

桃子_pDak6 发表于 2016-12-30 20:32
如果要做佛罗伦萨the mall代购的话，推荐去哪居住，交通比较方便呢？
还是喜欢出门不远就有超市、有商场 ...

距离米兰近的城市就选 pavia,lodi,也可以选piacenza, 离米兰的奥特近的话，可以选alessandria
距离佛罗伦萨近的城市，potassieve, 喜欢中国人多的就选prato，或者干脆就住在佛罗伦萨，反正the mall离佛罗伦萨也不远

桃子_pDak6

ALLEANZA发布于2016-12-31 14:30:27
距离米兰近的城市就选 pavia,lodi,也可以选piacenza, 离米兰的奥特近的话，可以选alessandria
距离佛罗伦萨近的城市，potassieve, 喜欢中国人多的就选prato，或者干脆就住在佛罗伦萨，反正the mall离佛罗伦萨也不远

谢谢，么么哒。佛罗伦萨的房子网站里面不多，明显比米兰少，我再看看。


来自: 华人街iPhone版

小黑猫346

你好，我也打算在佛罗伦萨买房移民，正在筹备中，不知道你进展的怎么样了


来自: 华人街iPhone版