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金老鼠

T.Indy 发表于 1 小时前


楼主现在不必担忧
电话通知是没有任何法律效力的
就当没接过这电话不理会就是了

记住从现在开始记住每一个房东打来的时间与日期
如果房东为了同样事情再打电话来
楼主可以告知房东说不愿意搬离
如果可以的话
把通话内容录音
但记得要通知房东说我现在要录音了
这样房东便不会再打电话来骚扰楼主了

如果房东还是想让楼主搬家的话
那便请房东以挂号信的形式来通知

在没有收到房东的挂号信/法庭执达员的通知之前
都不用寻求对策

好久没看见🐸兄弟了你好


来自: 华人街iPhone版

小飞虫

房屋合同在到期前如果房东没有以挂号信形式寄出通知另有安排，就视为合同自动续约了。就算有一天房子被卖或者收回自用，都要以挂号信的形式寄出通知房客，并且在房客的家庭状况下找到合理的房子才能搬，如果房客不能搬也不能强制

所以楼主不用担心的好。。。

我当时租的房子也是合同到期后，中介多次打电话告诉我房子不能租了，因为他们这块地被旁边的公司收购要改成公司的附属地。。。然后我就和他们说我并没有收到任何挂号信的通知，你们电话通知我的无效，他们也没有办法的，同意帮我们找到适合我们的房子。。不过最后我还是自己找到合适的房子了，没需要他们，他们在退房当天就把押金还给我们了，也不敢滞留押金的。。

小飞虫

房屋合同在到期前如果房东没有以挂号信形式寄出通知另有安排，就视为合同自动续约了。就算有一天房子被卖或者收回自用，都要以挂号信的形式寄出通知房客，并且在房客的家庭状况下找到合理的房子才能搬，如果房客不能搬也不能强制

所以楼主不用担心的好。。。

我当时租的房子也是合同到期后，中介多次打电话告诉我房子不能租了，因为他们这块地被旁边的公司收购要改成公司的附属地。。。然后我就和他们说我并没有收到任何挂号信的通知，你们电话通知我的无效，他们也没有办法的，同意帮我们找到适合我们的房子。。不过最后我还是自己找到合适的房子了，没需要他们，他们在退房当天就把押金还给我们了，也不敢滞留押金的。。

T.Indy

金老鼠 发表于 2017-6-29 10:49
好久没看见🐸兄弟了你好

还好啦

最近生意很差

也比较懒

很少上来华人街

以前上华人街可以上五六个至十个八个小时的干劲没有了

不用理房东.等你找到房子在搬家慢慢找.没收到挂号信就放心住.房东拿你没办法的

金老鼠

T.Indy 发表于 2 小时前
还好啦

最近生意很差

也比较懒

很少上来华人街

以前上华人街可以上五六个至十个八个小时的干劲没有了

现在生意不好做呀


来自: 华人街iPhone版

就算收到挂号信你也有三个月时间找房子.房东永远斗不过租客的.法国法律多站的穷人的方向的

CHENXIANXI

给你时间3个月，你自己去找房子吧。别把简单的事情复杂化。

星星点点

乌龟速配 发表于 19 小时前
那就走咯 干嘛赖着呢

那么多家具怎么搬，谁来搬？


来自: 华人街iPhone版

T.Indy

为何会有那么多人有这种
房东要我走
我便要搬走
此地不留人
自有留人处的心态

可知道楼主是和房东签了合约的
而一旦签了合约可不是你想我走我便要走的情况

自己不知道/不愿意保护自己的权利也就罢了
还教别人也学自己般乖乖的搬走

又可有人考虑到楼主的情况
如果找不到在旧家附近的房子
那搬了新家以后会不会影响到楼主的孩子的学业？
会不会影响到楼主夫妻的上班时间？
新家的租金如果远远的超过旧家
这差价你来补吗？
又如果在同样的租金下新家的面积大大不如旧家
那楼主的东西放不下又或楼主的孩子睡不下
可以来你家放/睡吗？
搬家那么多的家具和东西你来帮忙搬吗
搬运途中撞坏了遗失了
你来赔吗？

这一大堆一大堆的问题

说这些话的人可有为楼主考虑过？
别把复杂的事情简单化

楼上t indy 说的很对.搬家很麻烦的特别是那些纸张地点全部要换.很多家具拆了就很难在安装起来.不用去理房东搬家搬家很烦的搬一次家亏很多钱的

T.Indy

其实我刚才说的话是有点激动了
原因无他
便就是我们同胞在这里的维护本身的权利的意识实在是太弱了

就拿这次楼主的房东要把房子收回的事情为例
不是说我们一定要教楼主和他的房东搞对抗
但是每个人都有本身的困难
总不能为了方便房东
就把房东的困难变成了自己的困难

尤其是楼主的房东要收回房子
不是要收回来自住
而是要改作写字楼
那位房东肯定是可以赚得更多才会这样做的
那为什么明知道房东为了要赚更多的钱
要把楼主给赶走
那为什么有些人就损人不利己的要让楼主承受上一张帖子中说的这些搬家之苦
要楼主乖乖的搬走呢？
这样做对楼主有何好处
楼主来这里求援就是为了得到这种答复的吗？

可是为什么会有同胞这样想法呢
难道说楼主就无权要求赔偿或是干脆就不搬吗？
是房东要房客搬走的
搬家对房客来说很麻烦很不利而且会花掉房客一大笔钱
那为什么不让那房东来承担这逼迁的损失
那一纸合同难道只是拿来看的吗？
在法国做租客就可以随便被人逼迁而得不到任何赔偿的吗？？？

我不明白的是为何会有人自己不愿意维护自己本身的权利
还教别人也不要维权
这难道就是我们中国人的奴性？

我真的不明白？？？

T.Indy

0659881093 发表于 2017-6-30 23:02
超过9年，房东有权利不再租房子跟你，除非你是65岁以上的单身老人，
需要提前6个月，书面通知你( congé ), ...

敢问你说的这条法律
【超过9年，房东有权利不再租房子跟你，除非你是65岁以上的单身老人，】
出自何方？
有何凭据？


一般的居住合同都是只有三年
如果房东是一家公司的话则为六年

La durée du bail d’habitation est strictement encadrée par la loi. Cet encadrement tient dans la volonté de garantir au locataire une certaine stabilité. La durée minimale impérative du bail d’habitation varie selon que le bailleur est une personne physique ou morale (art 10 L. 1989) :

-          la durée du bail est d’au moins 3 ans lorsque le bailleur est une personne physique, une Société Civile Immobilière (SCI) constituée entre parents ou alliésou lorsque le logement est en indivision (art 13 L. 1989)

-          la durée du bail est d’au moins 6 ans lorsque le bailleur est une personne morale (société, SCI non familiale, société immobilière…)

Cette durée prévue par la loi est la durée minimale du bail. Ainsi si un bail ne peut pas être conclu pour un temps inférieur à 3 ou 6 ans mais rien n’interdit au bailleur de conclure un bail pour une durée plus longue.

原文摘至

http://www.information-juridique.com/droit-immobilier/bail-habitation-duree-renouvellemen_89.htm#.WVbLnzLyiUk

不知道你所谓的九年以后房东便有权不再续租给你

除非你是65岁老人这条法律出自何方？

而事实上我所知的是只要房屋合同年限一满

也就是说三年或六年后房东便可以跟租客终止合同

不需要像你说的要等到九年以后*

但是话又要说回来

道理是这个道理

但如果房客不愿意迁走的话

基本上房东是无可奈何的

因为法国的法律是偏帮租客的

打起官司来是穷年累月的

而且房东胜诉的可能性不高

* 你应该是把商业合同的九年Bail跟住家的三年Bail混淆了
而这六十五岁的年龄限制不是为了续租之用
而是在买卖商业合同里如果卖方已经超过六十五岁的话
那卖方便不受原来九年合同里的商业品种限制
自动转为 Tout Commerces
可营各种行业
只要不抵触本身Syndic 条例和当地卫生条例即可