tabac问题

beifangrenjia

游客 82.237.197.x 发表于 2018-4-5 15:19
中国人的店基本是已经做到极点了，无论是在时间方面或者在酒水方面下手。在华人街上卖的tabac价格太高，十 ...

这个基本上是替agence做广告的。同样的店在agence在华人街一样的报价，找直接房东谈跟通过中介再跟直接房东谈，有什么区别，大家应该能想清楚。

beifangrenjia

游客 82.237.197.x 发表于 2018-4-5 15:19
中国人的店基本是已经做到极点了，无论是在时间方面或者在酒水方面下手。在华人街上卖的tabac价格太高，十 ...

中国人的店也有有潜力的，华人街上也有物有所值的。16万的店通过中介卖50还能谈价也可能有让价的理由。华人街上的店应该也能谈价。关键要看买卖双方的诚意与条件。我认识的朋友被agence和agence介绍的关系户avocat坑了。建议朋友们如果通过agence买店，最好不要用他们介绍的avocat，否则出了事，他们就是一伙的。

其实谁卖谁买都没关系，最重要是物有所值，找店自己上网找，法文不行叫儿女帮你。一点很重要，买店一定要想到以后会卖掉，有些偏僻的地方最好不要，旁边没什么商店的也要回避，生意很难带的动。一个地方上又不是你一家店，别人可以去别的地方买。你只做周边生意，现在谁没车，开5分钟什么都有。

从善如流

beifangrenjia 发表于 2018-4-5 17:29
中国人的店也有有潜力的，华人街上也有物有所值的。16万的店通过中介卖50还能谈价也可能有让价的理由。华 ...

请问详情是怎么被坑的？  关于请自己的avocat  这个有介绍吗 大多都是agence 介绍的avocat 。 有什么利弊？  价钱是一样的。

游客 82.237.197.x 发表于 2018-4-5 18:15
其实谁卖谁买都没关系，最重要是物有所值，找店自己上网找，法文不行叫儿女帮你。一点很重要，买店一定要想 ...

周围有没有商店无所谓，关键是看有无客源
选址高手是麦当劳，如果这个店离麦当劳不远 那它的客源应该没有问题
tabac有特殊性 它是客人找tabac   只要交通便利也会客源丰富

游客 82.237.197.x 发表于 2018-4-5 18:15
其实谁卖谁买都没关系，最重要是物有所值，找店自己上网找，法文不行叫儿女帮你。一点很重要，买店一定要想 ...

楼上观点有误区 =>你只做周边生意，现在谁没车，开5分钟什么都有。
Tabac店既是便利店又是专卖店， 在法国任何一个区域， 它有海关批准的独家经营权， 不能用餐馆的观点看地点。
周围有没有商店无所谓，关键是看有无客源
选址高手是麦当劳，如果这个店离麦当劳不远 那它的客源应该没有问题
tabac有特殊性它是客人找tabac只要交通便利也会客源丰富

beifangrenjia

从善如流 发表于 2018-4-5 18:16
请问详情是怎么被坑的？  关于请自己的avocat  这个有介绍吗 大多都是agence 介绍的avocat 。 有什么利弊 ...

怎么被坑，说来话长。有机会专门发贴。记住 当你与agence有冲突时，agence推荐的avocat站在agence一边逼你就范。最好找一个亲戚朋友用过的跟agence没有关系的avocat

joede

游客 79.83.133.x 发表于 2018-4-5 19:09
楼上观点有误区 =>你只做周边生意，现在谁没车，开5分钟什么都有。
Tabac店既是便利店又是专卖店， 在法 ...

专卖店？ tabac就几百米就可以开吧？彩票好像200米之外就可以申请，跑马嘛地方够大就可以申请了。香烟今年佣金多给了点，彩票19年之后就会有一部分减到4点多。佣金又分brut和net 。偏僻交通不方便的地方是客人找tabac 巴黎多的是，

beifangrenjia

当然是专卖店，海关根据地方人口确定tabac数量与位置。不像餐馆可以门对门地开。巴黎人口稠密所以距离比较近。tabac确实是客人找tabac，而餐馆你得想办法把客人吸引过来。餐馆找客人是不争的事实，餐馆的小广告到处都是。没看到哪个tabac。

T.Indy

从善如流 发表于 2018-4-5 18:16
请问详情是怎么被坑的？  关于请自己的avocat  这个有介绍吗 大多都是agence 介绍的avocat 。 有什么利弊 ...

这是其中的一个案例
也不一定只是Agence的律师才会欺瞒客户
就算是自己找的律师也有可能会故意的漏掉/没看到一些很重要的细节
有兴趣的街友请慢慢看

https://www.huarenjie.com/thread-295760-1-1.html

tanran

游客 82.237.197.x 发表于 2018-4-5 18:15
其实谁卖谁买都没关系，最重要是物有所值，找店自己上网找，法文不行叫儿女帮你。一点很重要，买店一定要想 ...

感觉这位不是中介就是潜在买店者。如果是中介，就很好解释他为什么这么推崇agence排斥华人街上的广告。
如果是潜在买店者，也能解释他为什么排斥华人街上的广告，动机就是排斥其他竞争买店者参与，而自己好从容选择。否则无法解释他为什么要大家去其它网上找而不是华人街网站

有脑的人就会想想、如果是好店的话亲戚或者朋友就拿走了，需要每天去发贴吗？还要给钱去打广告吗？扪心自问华人街上有几家店是好的，有多少是坑自己国人的！

tanran 发表于 2018-4-7 12:46
感觉这位不是中介就是潜在买店者。如果是中介，就很好解释他为什么这么推崇agence排斥华人街上的广告。
...

喔啊，厉害，不好意思都错！再分析分析可能会中哦！

Oyamadalili

长长见识

来自: 华人街android版

tanran

游客 82.237.197.x 发表于 2018-4-7 18:05
有脑的人就会想想、如果是好店的话亲戚或者朋友就拿走了，需要每天去发贴吗？还要给钱去打广告吗？扪心自问 ...

那你解释一下为什么你推崇的agence的就没有被亲戚或者朋友拿走