找huissier续bail

T.Indy

chaow_rJC86 发表于 2018-6-13 22:09
房东不续要赔偿的 包括营业额 之后失业等等

相比于租客
房东是永远站在有利位置的

因为房东再怎么不按规矩办事
他都不会失去店铺的所有权
而租客则相反
如果不守规矩的话
就有可能会被收回经营权

要续约的时候房东可以不理你不按规矩办事
死拖烂拖
如果租客懂法律完全按照Bail上的条文办事
那到后来房东无法可施
只好乖乖地跟你签新约
而租客对房东是无可奈何的
完全不能罚房东
但是房东和你签的新约里的条文可以是非常的苛刻

而租客如果在租约将要到期但还没到期之前（六个月以前）
如果不按照Bail里所定的规矩行事
则会对租客非常不利
甚至乎会被收回经营权

故此一定要看清楚Bail里面的细节
并完全遵守当中的细节

T.Indy

chaow_rJC86 发表于 2018-6-13 22:09
房东不续要赔偿的 包括营业额 之后失业等等

故此如果租客遇上一位恶意的房东
他不会白纸黑字的写明白让租客滚
因这样的话就像你说的
他要赔偿租客一切的损失

但他会在Bail的续约方面搞鬼
故意迟收挂号信
拖延时间
或是收到了还是不做答复等等
如果租客大意没有按照法律规定的程序去做
那这房东说不定就有机可乘了

租客死拖烂拖到最后有可能会损失店铺
但是房东死拖烂拖到最后最多也就不过是乖乖的签一份新约了事

故此你不要以为房东不会/不敢死拖烂拖你

红颜

得找律师



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绿叶_PRR6C

T.Indy 发表于 昨天 09:47


[quote]"绿叶_PRR6C 发表于 2018-6-13 22:12
是明年2月份到期，听说要提前6个月寄挂号信过去，我还沒续过不知道怎麼续，不知是找律师比較好呢还是huis ..."

楼主先要看清楚
Bail里面写的是一定要Huissier送上去才算数
还是挂号信也可以
如果上面写明是一定要Huissier传达续约意愿才可以的话
那就一定不能以挂号信寄去
因为是无效的
房东就算收到了也可以当做没这么一回事情
这一点极为重要
切记切记

另害人之心不可有
防人之心不可无
如果决定写挂号信的话
最好在限期之前的第七个月/七个半月的时候就寄挂号信
绝对不能那么的准时在限期六个月之前几天才寄挂号信
以防房东在收到挂号信收条的时候
故意拖到最后一天才去拿信
如果日子算的太准
而房东蓄意延迟去拿信的话
那就变成了你过了六个月的限期才寄信过去
房东就可以找你麻烦
对你不利

如果不在限期之内给房东续约意愿的话
又在Bail到期之后不理不睬的话
房东在Bail到期的三年后就可以无条件的把你的店铺收回
而你是输定的
[/quote]

你好！如果叫huissier 送信的话是不是也可以叫他们写信的？哪个地区的huissier 都可以吗？謝謝！


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T.Indy

要找在你饭店附近的法庭执达员
我不知道他们帮不帮忙写信的
这要去问问
但是这牵涉到法律
如果你要他们帮你写信的话
你要把所有的资料都交给他们
估计他们也不会马上帮你写
而且这费用绝对不会便宜
动不动就是几百欧元的

其实要写这样子的一封信很简单的

这里给你一个网址
可以帮你写这一封信
只需略懂法语
把店铺名字街名和日期填在相应位置即可

https://www.wonder.legal/fr/crea ... t-bail-commercial-2

T.Indy

如果真的看不懂的话没关系
用 google 浏览器打开连接进入网站
用滑鼠右键点击网页中任何一处空白点
选择翻译成中文即可

绿叶_PRR6C

T.Indy 发表于 5 小时前
如果真的看不懂的话没关系
用 google 浏览器打开连接进入网站
用滑鼠右键点击网页中任何一处空白点
选择翻译成中文即可

謝謝你了！


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绿叶_PRR6C

ruixin1 发表于 6 天前
300百左右，

你好！你是哪里的huissier 办的？可以给个电话号码吗？我在网上找的打电话过去问都说要400到500。


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绿叶_PRR6C

乌龟速配 发表于 6 天前
先打电话通知房东还有挂号信，等一段时间没回复就找huissier。我上次花了400，再不理会你 bail继续有效369，huissier只能找你餐馆附近的 别的地方不行的

你好！huissier 是找餐馆附近的还是找房东的住家附近的？我以前帮我店签合同的律师怎麼说是我房东住址的区份的.


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