买拍卖房麻烦吗？

cinitalia

伟峰_GGUJ 发表于 2019-12-3 16:23
听介绍拍卖房的说流拍一两次才便宜。第一次拍卖也不便宜的

一般是有个评估报告，然后起拍价就是评估价，最低出价是起拍价的75%， 如果流拍了的话，再次拍卖，降价25%，以此类推

mxwb

cinitalia 发表于 2019-12-3 17:38
一般是有个评估报告，然后起拍价就是评估价，最低出价是起拍价的75%， 如果流拍了的话，再次拍卖，降价25 ...

拍卖房  拍卖保证金要百分之十， 8万的房子保证金8000你要是贷款什么的搞不定流拍了，这8000欧就吃掉了，  问题是拍卖价格我提上去的
,米兰这一圈拍卖房大部分周边居住环境不是很好！10层房子7层是半黑，就算3万给你拍到了，住的爽吗！

WO旺WO

米兰拍卖房分法院拍卖和政府二种，第一种是法院拍卖房拍卖成功要帮前业主付两年物业费和垃圾费，第二种政府拍卖房与新业主没有任何关系，不过现在拍的人很多，叫价很高

cinitalia

mxwb 发表于 2019-12-3 17:52
拍卖房  拍卖保证金要百分之十， 8万的房子保证金8000你要是贷款什么的搞不定流拍了，这8000欧就吃掉了，  ...

没有把握付房款的话，那还是别碰拍卖房了，至于拍下来的房子邻居是谁，那肯定是要提前调查的，这一点，跟普通买房没什么区别。 买拍卖房产，那一定是在同等条件下，房价低于市场价才会买的。简单的说，普通房产买卖，也存在10户有7户是半黑的情况，如果购买者接受这种情况，正常房价是10万，拍卖下来总成本是5万，何乐不为？ 如果不接受这种情况，找个好的区域，正常房价100万，拍卖下来50万，不也是很划算吗？

cinitalia

欧洲城市 发表于 2019-12-3 18:42
米兰拍卖房分法院拍卖和政府二种，第一种是法院拍卖房拍卖成功要帮前业主付两年物业费和垃圾费，第二种政府 ...

没关注过米兰拍卖房，学习了。平时关注jesolo的拍卖房多些，看了好几年也没出手，没有什么特别好的机会

WO旺WO

cinitalia 发表于 2019-12-3 19:09
没关注过米兰拍卖房，学习了。平时关注jesolo的拍卖房多些，看了好几年也没出手，没有什么特别好的机会
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法院的相对价格底点，现在比较难拍拍的人太多了，要是起拍价拿到手就赚了

mxwb

欧洲城市 发表于 2019-12-3 19:57
法院的相对价格底点，现在比较难拍拍的人太多了，要是起拍价拿到手就赚了 ...

起拍价很难哦，买房子的人贼多，除非是非常乡下位置差的！米兰竞争很大的！

★蓷蔯詘薪☆reg

拍卖房最终不一定比私人买的便宜，因为很多人叫价，起拍价给你，想多了，除非房子里面很差需要装修的没有几个人拍


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伟峰_GGUJ

★蓷蔯詘薪☆reg 发表于 昨天 18:07
拍卖房最终不一定比私人买的便宜，因为 ...

价格高就不拍，便宜就拍吗


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伟峰_GGUJ

买拍卖房肯定是图便宜哦



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