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阿超_D77dd

Alberte 发表于 半小时前
顶费是上任和下任房客之间的交易和房 ...

好的，谢谢

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阿超_D77dd

街友02988386 发表于 半小时前
如果是押金，那再给他100个胆都不敢 ...

押金没什么问题肯定退的，顶费不退就搬家具的问题

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乐娃娃

订费就是把家具顶给他啊，不然应该叫家具使用费了，我们以前没有居留租房子订费就是有床冰箱什么的，订给我们就是什么的。你签合同的时候应该说清楚，在我印象中有带家具的房子出租好像不收使用费的。收了订费就要放弃家具，不然就还人家顶费。这只是我的观点不喜勿喷


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阿超_D77dd

乐娃娃 发表于 58 秒前
订费就是把家具顶给他啊，不然应该叫 ...

如果房东有一套家具在里面了，我再添置一些新家具进去，跟下一任收顶费，他可以搬走我新添置的家具，但是不能搬走房东原有的家具吧？

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赛神仙儿

阿超_D77dd 发表于 6 分钟前
押金肯定会退的，问题就是顶费想退，不 ...

他把顶费交给了别人而不是你，他顶来的东西他必然搬走，那是他的。

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乐娃娃

对，应该说清楚当时顶的是什么东西



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赛神仙儿

中国人的脑子真是好使，有的人租了空房子，家具电器都没有，就到路边捡一些破东西，简简单单的修理一下就顶给下家，😂谁听说过有老外带什么顶费的?

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阿超_D77dd

赛凤仙儿 发表于 3 分钟前
他把顶费交给了别人而不是你，他顶来 ...

我收了他的顶费是我新添置的家具，可以把我新添置的搬走，但是原来房东的家具不能拿走吧？

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ISSAKI

顶费相当于把家里的家具跟电器卖给下个租客，家里的东西就是租客的了，有家具在里面而没收顶费的，就是家具还是你的，借给房客使用。


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ISSAKI

阿超_D77dd 发表于 8 分钟前
如果房东有一套家具在里面了，我再添置 ...

你们在谈顶费时应该要说清楚 有什么家具订给他，如果没有说清楚就是家里所有东西。


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赛神仙儿

阿超_D77dd 发表于 9 分钟前
我收了他的顶费是我新添置的家具，可以 ...

是的，他顶了你什么东西，那么这些东西就是他的了，其它的他没有权力搬走

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阿利巴巴

赛凤仙儿 发表于 3 分钟前
中国人的脑子真是好使，有的人租了空房 ...

我倒有个折中的办法，房主你退一部分顶费给租客，扣一部分折旧费，我的意思是说，房东主如果留了价值上万的家具，然后收了租客5000的顶费，我是打个比方，既然双方纠缠不休，那就只能折中了，就是租客付点折旧费给房主，房租退一部分顶费给租客，这样不是很好吗？毕竟疫情期间大家都不容易，



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Rien

阿超_D77dd 发表于 6 分钟前
就是开始签合同之前就说明白有顶费的， ...

房东是没理由收顶费的！你只能写一个带家具出租的合同！退租的时候看家具的损坏程度从押金里扣钱。当然，正常使用出现的磨损是不能扣钱的！这个就是仁者见仁智者见智的事了！顶费的意思就是上家转让给下家时，由遗留物折价产生的，没有别的意思了！你只跟他说有顶费，却没指出是由哪几样家具产生的费用，那就只好协商了，别人没法说什么的！麻烦，如果非要收费，下次就说是介绍费，当然，出租的难度就高了，因为这是租客白白拿出去的！


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赛神仙儿

阿利巴巴 发表于 19 秒前
我倒有个折中的办法，房主你退一部分顶 ...

兄弟，你这当然是好办法，但是😂人人不都是这样想，很难，甚至不可能😂

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