街友们好，我想了解一下，我和老公名下有房但是老公一个人在还贷，我是基本工资可以贷

HighLander

雪儿_VtIWF 发表于 2021-2-16 18:51
哈哈 我应该没那个实力，能在买一个小的我就很知足了，两个娃正好，我刚刚跟我老公解释了一番他也明白了  ...

我是个老男人。。。

街友24461442

HighLander 发表于 2 小时前
不客气，能帮到你就好，这买房贷款是算 ...

看到你的回复满满干货 我跟楼主情况一样 也准备再买套studio投资出租 请教下是不是买第二套房不需要首付只需付公证费？

来自: 华人街iPhone版

HighLander

街友24461442 发表于 2021-2-16 20:11
看到你的回复满满干货 我跟楼主情况一样 也准备再买套studio投资出租 请教下是不是买第二套房不需要首付 ...

谢谢你对我的信任，买第二套房如果需要分期付款的话，那便还是有可能要需要交首付的，事实上如果要向银行借款，是否需要付首期这个条件是相对而不是绝对的，视乎申请人的财务状况与及还款能力而定的，条件越好，能贷到的款便越高，不单止买房子可以百份百贷款，还可以百份之一百一十，百份之一百二十，甚至乎是百份之一百三十都可以的。。。
首次贷款买屋或是第二次第N次买房子的条件都是一样的，都是还款数目不能超过自己收入的33%，不超过一切好说，超过的话就很难贷到款，不过如果自己所居的房子的贷款已经清掉的话，那就可以知会银行，可以提高自己的还款额度。。。

再补充一点，同样的是以上面回帖的数字为例，即每个月有1300欧元的还款能力，那如果你所需要贷款的每个月的还款数目是低过这1300欧元的话，便可以期望向银行申请这个无首期全额贷款。。。

还有一件事要知道的，就是法国这里并不流行把房子抵押借款，基本上所有法国的银行都不做的，除了极少的一些外资的银行有可能会接受，故此在法国并不能抵押自己的房产来借一笔款项，就算是用来买别的不动产也不行。。。

LOIRE

HighLander 发表于 2021-2-16 16:33
就当你们夫妻两人的月收入为6000，可以贷款的数目为2000(三分之一），减去1400还剩下600，理论上你们的贷款 ...

您好，请问有三个小孩的caf补助算不算工资里视为可以提高还贷额的？

HighLander

LOIRE 发表于 2021-2-16 21:45
您好，请问有三个小孩的caf补助算不算工资里视为可以提高还贷额的？

CAF的补助从来都不算进去的。。。

另，自己名下的，直系亲属的，自己有份的房地产公司房子，都不能申请房补。。。

LOIRE

HighLander 发表于 2021-2-16 21:58
CAF的补助从来都不算进去的。。。

另，自己名下的，直属亲系的，自己有份的房地产公司房子，都不能申请房 ...

好的 谢谢回复

街友24461442

HighLander 发表于 前天 20:24
谢谢你对我的信任，买第二套房如果需要 ...

感谢分享 很受益！

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