有没有中介可以帮忙买房贷款百分百的，托斯卡纳这边，谢谢谢谢！！

aiqianglin

朱小飞 发表于 2021-3-7 19:01
好的谢谢哦，看来想买房是痴心妄想😂

这个不一定的，看你买多大的房子，小一点价格便宜的也有，

1973

朱小飞 发表于 1 分钟前
这个银行需要长期居留吗，没有开过这个 ...

intesa要求很高。 长期 还要你residenza storica。麻烦



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朱小飞

喔，看来居留不是长期想贷款根本不可能😂😂😂

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aiqianglin

朱小飞 发表于 2021-3-7 19:03
这个银行需要长期居留吗，没有开过这个银行账户也可以申请贷款吗

可以先找到房子，贷款时再开户，可以拿自己的收入证明去银行咨询可以贷款多少，这个免费的，不同的银行都可以去问问

aiqianglin

朱小飞 发表于 2021-3-7 19:06
喔，看来居留不是长期想贷款根本不可能😂😂😂

工作长期就可以了，长期居留是全额贷款，

1973

intesa 利息是2.44％ 而montepaschi 是4.05％



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aiqianglin

1973 发表于 2021-3-7 19:05
intesa要求很高。 长期 还要你residenza storica。麻烦

intesa普通的可以贷款百分之九十

aiqianglin

朱小飞 发表于 2021-3-7 19:06
喔，看来居留不是长期想贷款根本不可能😂😂😂

除去全额贷款，就算月收入六百，按三分之一算，每月200乘以30年贷款年限，乘以12个月，等于可以贷款7万欧元，主要是首付和购买房子所产生的费用，手头最少要一万五欧元左右，还有中介费几千也可以考虑分期付款，还有首套房子不收房产税，也可以免一笔

朱小飞

aiqianglin 发表于 4 秒前
intesa普通的可以贷款百分之九十 ...

自己开了一个小工厂不知道够不够，如果说买个20
来万的房子是不是也可以贷款百分之九十，百分之九十的条件是不是也一样很苛刻

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aiqianglin

朱小飞 发表于 2021-3-7 19:14
自己开了一个小工厂不知道够不够，如果说买个20
来万的房子是不是也可以贷款百分之九十，百分之九十的条 ...

两个人以上会好贷款一点，不够可以花钱叫人担保，就是找收入高，又不准备买房的人

ityw

百分之90和100是一样的条件



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朱小飞

aiqianglin 发表于 3 分钟前
两个人以上会好贷款一点，不够可以花钱 ...

2个人以上是什么意思，是2个人联名买房吗😂

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aiqianglin

朱小飞 发表于 2021-3-7 19:27
2个人以上是什么意思，是2个人联名买房吗😂

对的，

朱小飞

aiqianglin 发表于 13 秒前
对的，

那如果说一个人是现在还开着小工厂，但是需要联名的那个人是之前开过工厂现在关了而且欠着国家钱，这样的情况对贷款买房是不是会有影响呢，谢谢

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aiqianglin

朱小飞 发表于 2021-3-7 19:32
那如果说一个人是现在还开着小工厂，但是需要联名的那个人是之前开过工厂现在关了而且欠着国家钱，这样的 ...

这样的不行，这种情况，银行不可能算他的收入，如果这样的人和你一起买房，房子加入他的名字，法院可能会把你的房子拍卖掉一半，买房一定要自己的居留清白，该付的都付掉，不能拖欠，小布房子就会被锁，贵的房子还会被拍卖，
一般开店小工厂的，买套十万以下的自住房，就算以后有经济问题，也只会锁房子不让卖掉，自住是没问题的