租房子暖气中央供暖、房东说暖气超了要我们租客交钱？请问合理吗？

kokoo

那没理由要求吧，这些房东付的就是热水一年超出是租客付，


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巴黎的枫树

林家二小姐 发表于 2 小时前
我房东有给我看账单、但是上面写的是so ...

房东给的是一张叫décomptes des charges annuelles, 其中 的charges locatives 或者写charges récupérables 就是租客需要承担的部分，你之前付的杂费其实只是预计收的款，所以叫 provision des charges， 多还少补



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街友29281026

zbm_Vr2wB 发表于 1 小时前
你家暖气有表的吗 ？


现在新房子中央 ...

我们也是有表的，怎么会超那么多呢



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傅杰IAD别墅公寓

…………

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林家二小姐

巴黎的枫树 发表于 半小时前
房东给的是一张叫décomptes des charg ...

当初租房子的时候是说房租包含了charges、只有水电煤气是我们自己付

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neige913

暖气冷热水每家都有表的按实际使用算

长毋相忘

是不是水表坏了？

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街友33468625

我也是签合同的時候也已經包含了冷热水，而且每个月的房租也是➕了chage的钱了，然后也是要叫我們再补多水费钱

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HighLander

楼主的房屋合同/房租单上是怎么写的？是写 Avance sur charges ? 还是 Forfait charges ？前者与后者的待遇截然不同，楼主请先查看一下 ~~

林家二小姐

我没去看是哪一种、因为法语看不懂、合同就是她写好了直接叫我签名。

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林家二小姐

HighLander 发表于 14 秒前
楼主的房屋合同/房租单上是怎么写的？ ...

我没去看是哪一种、因为法语看不懂、合同就是她写好了直接叫我签名。

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林家二小姐

HighLander 发表于 半小时前
楼主的房屋合同/房租单上是怎么写的？ ...

我刚刚看了一下房租单上面写的是avance sur charges。请问这是什么意思呢？

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街友20428492

现在有些新房子中央暖气都是在热水里面的，所以暖气热冷水超超了都要付

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HighLander

林家二小姐 发表于 2021-4-25 21:06
我刚刚看了一下房租单上面写的是avance sur charges。请问这是什么意思呢？

你的房东很懂法律，其实租客付这个 Charges/杂费 是分开两种方式支付的：
一种是包的，也就是我们所谓的 Forfait charges，房东与租客把这个包下来是多少多少，打个比方，如一个月杂费300欧元，房东付少过300欧元便是房东赚了，杂费多出超出300欧元便是房东亏了。
另一种就是 Avance sur charges，就是房东并不把租客的杂费包下来，所有一切的如冷热水，电梯正常使用的维修费（不包括电梯维修的大工程），和中央暖气的费用，盖由房客负担，平时所收的杂费只是预支款，多除少补，房东有义务把所有的杂费费用都列出来给房客检查。

基本上一般的中国人房东都是写 Forfait Charges，但是楼主的房东例外，所有因居住而来的杂费都由房客负担。



原文摘至：

https://www.locservice.fr/guides/guide-proprietaire/mettre-son-logement-location/charges-locatives-24.html


和


https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/copropriete/proprietaire-locataire-qui-paie-les-charges-de-copropriete-article-25469.html

HighLander

楼主一定要看清楚在这居住合同里的条款，如果上面注明了 Avance sur charges，那楼主还真的非付不可 ，但如果合同里写明了是 Forfait 的话，那楼主则不用支付多余的费用。