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楼主: amy_YW4cZ

大家好 请问谁知道有无息贷款的房子可不🉑️以出租,因为搬家,需不需要交什么费用

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发表于 2021-5-16 20:51:49 | 显示全部楼层
在01/01/2014年以前拿到的减免了TVA的房子,要等到十五年以后才能自由出让或租给别人。
在01/01/2014年以后拿到的减免了TVA的房子,则只需等到十年以后便能自由出让或租给别人。

但是在某些条件下,可以出租该物业

如果发生以下事件,将不会降低增值税税率的好处:死亡,后裔死亡,超过70公里的专业流动性,持续超过一年的失业,无效,离婚PACS的解散,PACS的婚姻或缔结,孩子的出生或孩子的残疾。因此,只有在发生以下事件之一时,您才被授权出租您的财产。如果您发现上述情况之一,并决定将您的财产出租,则该财产不受任何特殊条件的限制。根据相同的规定,该物业很可能被出售或用作第二套房屋,而不会引起增值税税率降低的疑问。

Sous certaines conditions, le bien peut être mis en location

Le bénéfice du taux réduit de TVA ne sera pas remis en cause en cas de survenance des évènements suivants : décès, décès d’un descendant, mobilité professionnelle de plus de 70 km, chômage d’une durée supérieure à un an, invalidité, divorce ou dissolution d’un PACS, mariage ou conclusion d’un PACS, naissance d’un enfant ou encore invalidité d’un enfant. Par conséquent, vous n’êtes autorisé à mettre votre bien en location qu’en cas de survenance de l’un de ces évènements. Si vous vous trouvez dans une de ces situations et que vous décidez de mettre votre bien en location, celle-ci n’est soumise à aucune condition particulière. En application des mêmes dispositions, le bien pourrait tout à fait être vendu ou utilisé en tant que résidence secondaire sans remise en cause du taux réduit de TVA.

以上的为我查到的可以出租的文章

可以把豁免TVA房子出租的文章的出处

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

以下的为可以出让的文章

outefois, le bénéfice du taux réduit ne sera pas remis en cause dans les cas de survenance, pour l'acquéreur ou son conjoint, des événements suivants :


décès ;
décès d'un descendant direct faisant partie du ménage ;
mobilité professionnelle impliquant un trajet de plus de 70 km entre le nouveau lieu de travail et le logement en cause ;
chômage d'une durée supérieure à un an attestée par l'inscription à l'institution nationale publique mentionnée à l'article L. 5312-1 du code du travail ;
délivrance d'une carte d'invalidité définie à l'article L. 241-3 du code de l'action sociale et des familles ou à compter du 01/01/2017 la délivrance de la carte mobilité inclusion avec la mention "invalidité" définie à l'article L. 241-3 du code précité;  
divorce ;
dissolution d'un pacte civil de solidarité.
mariage ;
conclusion d'un pacte civil de solidarité ;
naissance d'un enfant ;
délivrance d'une carte d'invalidité, définie à l'article L. 241-3 du code de l'action sociale et des familles ou à compter du 01/01/2017 la délivrance de la carte mobilité inclusion avec la mention "invalidité" définie à l'article L. 241-3 du code précité, à l'un des enfants à charge.


死亡;
家庭直系后代的去世;
专业流动性,涉及从新工作场所到相关住宿地点的距离超过70公里的旅程;
经《劳工法》第L. 5312-1条所述的国家公共机构登记证明失业的期限超过一年;
颁发社会行为和家庭法典第L. 241-3条所定义的残疾卡,或自2017年1月1日起,发行包含L条款L. 241-3中所提及的“无效”的包容性流动卡。上述代码;  
离婚;
解散公民团结协议。
婚礼 ;
缔结《公民团结公约》;
孩子的出生;

签发社会行为和家庭法典第L. 241-3条所定义的无效卡,或自2017年1月1日起,签发包含第29条第L. 241-3条所述的“无效”的包容性流动卡上述代码,送给其中一个受抚养子女。


可以把豁免TVA房子出让的法律文件的出处

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发表于 2021-5-16 21:05:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 HighLander 于 2021-5-16 22:06 编辑
louploup 发表于 2021-5-16 21:40
好吧 我不能对她,会被禁言的。。。。我另发一个新贴吧 。就事论事,不涉及任何人 ,打脸与否与我无关。 ...

你这个所谓的好心提醒,根本就是司马昭之心,路人皆知。。。
其实就是只是专门针对我而来的,别的街友在这里发帖询问的无数个问题,也有无数个街友答复的回帖,你从来都没有去质问别人有否乱给意见,但只要是对我回答过的问题,你就会【及时出现】的来【好心】提醒大家不要听别人乱说以免被误导。

就如同我之前法国的帖子【搬家小赠送】我整理了一些我不要的小东西,但还是全新的,想免费送给街友的时候,你就马上跳出来说【疫情期间要注意不要和那些莫名其妙的人员接触很多东西都会感染病毒的】,却又不见你提醒大家在别的二手买卖市场里买卖物品的时候,或是提醒大家去超市买东西时要小心提防病毒??

又刚刚在别的帖子刚才发生的争吵里被我臭骂了一顿,因为你居然敢在别的帖子里影射暗示我不是中国人,说我无权说我的国家是中国,被我痛骂了一场之后草草收兵,却又马上在这里【好心提醒】别的街友不要乱听别人说话!!

你的所作所为堪称百份之一百的小人行径,我到底那里得罪了你呢?你是否真的要与我在华人街里势不两立?要否我请华人街管理员出来作出两个人之中只能保留一个的选择?


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发表于 2021-5-16 21:10:43 来自手机 | 显示全部楼层
HighLander 发表于 1 分钟前
你这个所谓的好心提醒,根本就是司马昭 ...

我想赞美你的文采 说有条有理 清清楚楚,赞



来自: 华人街android版
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发表于 2021-5-16 21:12:44 | 显示全部楼层
法国_voiU3 发表于 2021-5-16 21:23
那如果补这个tva需要怎么补呢

建议你先去仔细检查是否符合可以被豁免的那些条款(在27楼),如果符合条件的话则不用被罚钱了,另就算你不符合条件,也可以试试看技术性的来符合条件,如让你的配偶去远一点的地方打工一段时间等等,如果真的无法可施,那就只能去税局自首了,但是我还是建议你尽量的争取配合豁免条件。。。
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 楼主| 发表于 2021-5-16 21:35:35 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢大家 刚刚去查了notaire的纸张 买的时候是19.60/0 是以前的tva

来自: 华人街iPhone版
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发表于 2021-5-16 21:52:23 来自手机 | 显示全部楼层
合同上有著名,一半现工作地里房子太远都可以出租,一般是离70-80公里就可以出租具体还需要看你合同上写的条款

来自: 华人街iPhone版
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发表于 2021-5-17 13:16:20 | 显示全部楼层
有谁敢和"大宝剑"斗嘴,一般结果都是被屏蔽
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发表于 2021-5-17 14:06:47 来自手机 | 显示全部楼层
HighLander 发表于 昨天 21:13
什么事都说去找律师,你还真的不是你 ...

而且这边的律师十有9是骗子,

来自: 华人街手机网页版
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发表于 2021-5-17 15:23:30 来自手机 | 显示全部楼层
HighLander 发表于 昨天 22:12
建议你先去仔细检查是否符合可以被豁免 ...

那如果补那个tva的话也就可以出租了对不?但是这个tva去哪补呢

来自: 华人街iPhone版
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发表于 2021-5-17 19:52:13 | 显示全部楼层
法国_voiU3 发表于 2021-5-17 16:23
那如果补那个tva的话也就可以出租了对不?但是这个tva去哪补呢

去税局
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发表于 2021-5-18 06:21:51 来自手机 | 显示全部楼层

好像这种情况6年开始也是可以出租的吧

来自: 华人街iPhone版
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发表于 2021-5-18 09:57:08 | 显示全部楼层
是可以的,六年后便可以出租。
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