买房银行贷款

VAGABONDO

也要看贷款几年，10，15，20，25，30年利息

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十年一刻

5月刚deliberata下来 11万6，20年，每月540。 利息就13600

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ohlihe

我贷的总额26.5w多点，固定利息每月还852，你算算，觉得你的高不高？

沉默的金沙

謝鎽 发表于 4 小时前
基本都是多少利率啊。。

你贷款是25年  应该你没有担保人，一个人买。所以利息高点    我贷款十万、十五年每期付610

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街友53148861

你们是贷款房子还是就贷款钱啊？这么容易贷的吗？

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謝鎽

街友53148861 发表于 22 秒前
你们是贷款房子还是就贷款钱啊？这么容 ...

房子贷款。。前前后后花了半年



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街友48750574

謝鎽 发表于 4 小时前
Chianti Banca 今天刚签好字。2.25的 ...

贷款需要几天啊，我也在申请

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vento

ohlihe 发表于 2021-5-28 16:44
我贷的总额26.5w多点，固定利息每月还852，你算算，觉得你的高不高？

可以知道你这个贷了几年？ 什么银行吗？

謝鎽

街友48750574 发表于 11 分钟前
贷款需要几天啊，我也在申请 ...

也是买房吗？。。前后大概5个

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ohlihe

vento 发表于 2021-5-28 18:51
可以知道你这个贷了几年？ 什么银行吗？

30年36期

ohlihe

謝鎽 发表于 2021-5-28 19:21
也是买房吗？。。前后大概5个

你要是还没签名的话，可以多问几家银行的preventivo，谁家低放谁家贷。
另外个保险也要问清楚，根据法律要求房子的保险是必须的，其他的人寿啊，人生啊，意外险啊什么的都不是必须的。
但是呢很多银行你不向他们买点保险什么的，他们就不批呢，不同银行保险价格相差也很大的，所以你要把这个费用也算进去。
一个需要买保险，一个不需要，一个保费高，一个保费低，是每年都要交还是一次性交了，都相差很大的。


如果已经签了贷款的话也没关系，人生险和意外险第二三年都可以割掉的，你最多也就亏个第一年的保费。
另外个就算签了高利息的贷款，过个1-2年把自己的收入做好，换家利息低的银行重新贷，有时可能都不需要刻意做收入，别的银行也有可能会贷给你，因为这对他们来说是多拉了个客人。
或者也可以拿新银行的preventivo给原来的银行看：人家利息只要多少，你家的太高了，能不能和人家一样，不行的话我就只能换银行了。  我就曾经这样成功帮个表弟压低了银行利息

謝鎽

ohlihe 发表于 昨天 20:17
你要是还没签名的话，可以多问几家银行 ...

首先谢谢你。。解释很清楚。。已经签了。因为不想来来去去重新申请。。

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ohlihe

謝鎽 发表于 2021-5-29 13:05
首先谢谢你。。解释很清楚。。已经签了。因为不想来来去去重新申请。。 ...

但是如果换家银行或拿到别的银行的preventivo而节省2-3w的总费用的话，你还会觉得麻烦吗？
过程可能就只需要你跑别的银行2-3趟问下负责贷款的人而已=1趟1w，你不觉得的跑的值吗？
我原本的银行是每月要还1150，换家后只需要还850，每月差的300*360期=10w多，你不觉得这几趟跑的很值吗

謝鎽

ohlihe 发表于 26 分钟前
但是如果换家银行或拿到别的银行的prev ...

25年差5.6千吧。。可能我这利率2.25别人说都是1点几。。总共也就8W。算了算了。。谢谢



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ohlihe

謝鎽 发表于 2021-5-29 15:05
25年差5.6千吧。。可能我这利率2.25别人说都是1点几。。总共也就8W。算了算了。。谢谢

...

绝对不止5000-6000