银行贷款问题 请问你们买房银行贷款问题，我把所有银行需要的证件拿去银行，但是银行

ohlihe

ityw 发表于 2021-6-8 21:37
每个不同阶段银行都会推出不同贷款套餐，不同时期的利息也都不一样的。

拜托头一次贷款 27w ，每月还1150付30 年=总额41.4w

第二次贷款是第18个月后转到第二家银行，年限还是要还30年=30.6w+投18个月已经付的2.07=32.67w要付的

这不一样差额有点大吧

ohlihe

ityw 发表于 2021-6-8 21:37
每个不同阶段银行都会推出不同贷款套餐，不同时期的利息也都不一样的。

而且头一次是专业人员帮我办的，利息高不说，手续费还给了一笔。第二次是让个熟人帮我介绍给银行贷款人员，然后我自己弄材料，自己跑，

ityw

ohlihe 发表于 24 秒前
拜托头一次贷款 27w ，每月还1150付30  ...

不一样的，头次你做的是正式的贷款，这里面有个交易性质，根据当时的情况，银行提出条件，你必须接受，不然你也可以去别的银行申请贷款，专业贷款公司有他们的便利。


你第2次贷款做的是转移，整个流程不一样的。
也就是把银行1的贷款转到银行2去，而且又是隔了1年半。
中间差额计算是多方面的，比如你第一次贷款是80％，固定利率，那么利息相对你1年半以后70％浮动利率的surroga 肯定要高的

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ityw

ohlihe 发表于 5 分钟前
而且头一次是专业人员帮我办的，利息高 ...

最难办的就是第一次，相当于人家帮你打通任督二脉，第2次你只要自己运气做循环



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ohlihe

ityw 发表于 2021-6-8 21:59
不一样的，头次你做的是正式的贷款，这里面有个交易性质，根据当时的情况，银行提出条件，你必须接受，不 ...

抱歉第一次是浮动利率，第二次是我自己坚持要固定利率才多耽搁了1—2个月给批下来。

对，第一次批可能会难点，但代价是无限扩大客人的费用=拿客人的钱拼命砸才能批下来的话：算什么专业贷款？

marcochen1988

ohlihe 发表于 昨天 21:50
拜托头一次贷款 27w ，每月还1150付30  ...

大哥你这个准确来说不是第二次贷款，你是转银行贷款，转的当然好贷很多，银行里有信誉了，打个比方你新开一家店去进货一般不让你欠，一年后信誉做起来了，很多批发都会让你欠，再说每年的利息，每个银行都不一样



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