问一下大家全款买房还是有一些贷款比较好

对酒当歌时

街友84226484 发表于 5 小时前
您好，请问一下银行贷款有Frais de gar ...

是必须的，因为它就像押金一样用来为你的贷款作为担保。除非你选择抵押贷款，这笔钱在贷款时是必交的。



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金刚禅狮子吼

晕晕猫 发表于 2021-8-11 19:59
税务局申报不可以吗？如果都是合法赠予，应该没有什么问题吧？

1. 可否全额买房？
当然可以，国内的钱弄过来主要是靠亲人赠与，一般全额买房都会提前准备，至少一年，慢慢的把钱汇总到你们的账户里，然后去银行开一个存款证明，notaire无权拒绝你。

2. 一人交钱可否写两人的名字？
理论上可以，房产证上写谁的名字，要看从谁的账户出钱。如果你只想一个人出钱，让你国内的人把钱打到你老公的账户里，或者你们的夫妻共同账户里就行了。谁的账户出钱写谁的名字。

3. 全款买房还是贷款买房？
个人建议贷款买房，哪怕少贷一点都可以，用别人的钱办自己的事情是最划算的。而且每年都会通货膨胀，几十年后你每个月还的钱已经不值钱了。而且房子350K，你得留点钱装修买家具吧。。。

晕晕猫

金刚禅狮子吼 发表于 昨天 22:25
1. 可否全额买房？当然可以，国内的钱 ...

我觉得你说的很对，我这个就是后知后觉比较仓促了。
全部都是六七八月份转过来的，现在贷款什么的都让我交最近三个月的银行账单，每个银行贷款的时候看到这三个月账单都是一愣。。。
通过大家建议，全款应该没问题，但是有一些贷款更好，我目前更倾向少贷款一些，比全款好，毕竟现金流也很重要

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2021巴黎

全款当然好，问题是钱从哪里来，自己的积蓄没问题，家人给的🈶麻烦，这些钱的问题，法国🇫🇷几乎没有漏洞，必须走法国🇫🇷法律，

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晕晕猫

2021巴黎 发表于 5 小时前
全款当然好，问题是钱从哪里来，自己的 ...

是的，我现在倾向一部分贷款，但是找法国人的贷款不好弄因为我只有一年多自由职业者，中国人的普遍比较高

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街友84226484

对酒当歌时 发表于 昨天 21:03
是必须的，因为它就像押金一样用来为你 ...

谢谢您！银行人也这样说，除了这笔钱必须要付，其它都免费。



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serpents

能全款就全款，多问问贷款公司，很多就是一次性收费，收点手续费，不是按比例收费，太多了，一个一个问，咨询不要钱，不需要听notaire的，你的资金来源没问题，合理申报合理合法就没问题

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serpents

如果能全款买不差钱怕什么，就全款买，notaire是为你服务的，你给他钱，你是老子，姿态不要太低，让他不要装逼，税务局那边你有合法的汇钱途径怕什么

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晕晕猫

serpents 发表于 1 小时前
能全款就全款，多问问贷款公司，很多就 ...

嗯我也是想多问问看看

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晕晕猫

serpents 发表于 半小时前
如果能全款买不差钱怕什么，就全款买， ...

合法是合法的 但是现在想如果能贷款也贷一些，因为现在taux也不高，而且这样的话不会把现金全部占用

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ling4444

晕晕猫 发表于 2021-8-10 23:58:50
但是notaire说不太行，非得让我找银行 ...

这个证明不是银行开的，你去税务局申报了别人赠予的那部分钱 就能收到这个attestation了。祝好运。全款买房，只要资金来源合法就OK



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空灵飘渺

全款买或者贷款买房与公证人有什么关系，你有能力付就行了。你这公证人可真有意思。你不如另找一个公证人问问看呗。中国汇来的都要向税务局申报的，以防不测

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空灵飘渺

我以前也是全款付，不过我签临时合同时就写明全款付的，我只向税务局申报了一下，银行与公证人都没要什么证明。可能我买的是小房子的关系，人家根本不在意。可能你的金额太多，而且你们夫妻又没有正式工作也有关系吧。也可能现在政策紧一点吧。

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