银行贷款买房，银行签单时确认的金额是每月351，下周约的周一签最后一个文件，告诉

展翅bologna

基本上就这样了，同一个银行，是不会帮你降低的，转银行/surroga mutuo也麻烦，又要整理材料。还是，有钱就提前付一部分最实在。

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AaaaaWu

温州夜猫子 发表于 半小时前
要看转房产证那天的利率

明白了，银行打电话说中央银行定的，但后面可以改，看来只能后面改了

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AaaaaWu

【展翅】 发表于 1 分钟前
基本上就这样了，同一个银行，是不会帮 ...

我在想，转银行材料可以接受，但不知道保险要不要重新买，我这是两人共同贷款，每人assicurazione sulla vita 2279，不知道能不能换成按年交，第二年取消这样

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老妈妈

AaaaaWu 发表于 1 小时前
开始告诉我们浮动利率，但要求了固定， ...

你闹什么心啊？你想想你贷款下来的这笔钱，要是存国内银行存定期存款🉐️每一个月赚多少利息？拿这笔利息还给这里房子贷款的利息，你每个月还赚多少利息呢？我觉得你肯定能赚一倍的💰。另外，选择浮动利率是对的，因为固定的利息会算很高，起码是现在浮动利率的加倍数。

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AaaaaWu

老妈妈 发表于 1 分钟前
你闹什么心啊？你想想你贷款下来的这笔 ...

买房已经把所有钱投进去了，当时也是纠结浮动喝固定，一个意大利朋友是会计师建议我们选fisso才定的fisso

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Vabbè

最后利率是多少

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Vabbè

利率是按照签rogito 公正按当天利率算的，不是按贷款批下来那天算的

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AaaaaWu

Vabbè 发表于 1 分钟前
最后利率是多少

具体还不知道，但351是2，周一去问。

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AaaaaWu

Vabbè 发表于 1 分钟前
利率是按照签rogito 公正按当天利率算 ...

我也刚刚明白这个事情，从上次签字到rogito过了一个月，没想到会涨

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Vabbè

人寿险要求银行保那种annuale第二年不要续，提前取消，还要要求不要保贷款总金额这样很便宜，两个人一年才300

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Vabbè

AaaaaWu 发表于 2 分钟前
我也刚刚明白这个事情，从上次签字到ro ...

有些银行也会同意给你保持之前的利率不是公正当天的利率

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AaaaaWu

Vabbè 发表于 3 分钟前
有些银行也会同意给你保持之前的利率不 ...

当时他们跟我们说了一通，我也反复确认说之后不会变吧，是不是锁定了的，我理解的是：是，结果今天告诉我涨了，关键那天我只拿回来一张手写预算，没要周期签字的表

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ohlihe

【展翅】 发表于 2022-5-19 18:19
基本上就这样了，同一个银行，是不会帮你降低的，转银行/surroga mutuo也麻烦，又要整理材料。还是，有钱就 ...

谁说不会，只要外面利息降了，就可以和银行讨价还价，感觉就像在菜市场卖菜讨价还价一样的，否则直接威胁他们自己贷款要换银行。

ohlihe

AaaaaWu 发表于 2022-5-19 18:22
我在想，转银行材料可以接受，但不知道保险要不要重新买，我这是两人共同贷款，每人assicurazione sulla  ...

人寿保险可以按年买的。
房子的保险就算买了20年的到时候也是可以退的，然后新的银行重新保

展翅bologna

ohlihe 发表于 18 分钟前
谁说不会，只要外面利息降了，就可以和 ...

这么多人为了房子，贷款，房产中介，贷款中介，甚至加上担保人，在你眼里这是买菜。

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