建不建议买房子啊，每个月要交房贷，现在还很年轻，20多岁，各位老板，给个建议

本帖最后由 ohlihe 于 2022-7-6 10:53 编辑

1：看租售比，个人认为租售比在15年（基本上15年内都是可遇不可求的，如果自住的话要适当放宽）内都可以入手，当然年限越低越好。不过要我出手的话我会要求租售比在12年内，好吧我承认我现在银行资金不是很多，所以不是特别合算的话就pass掉了
2：看租金和贷款金额的比例，出租的话，租金起码是房贷金额的120%起，因为你还要付imu和房租税。
3：看区域好不好租：越好租越值得买
4：看你将来报账和纳税合不合规，不合规的话迟早都是白买，都会被没收，除非到时候你认罚。
5：看你的合法收入是不是房贷的3倍，否则贷款的难度会很大。

如果以上条件都满足的话，个人认为可以放心买，就算将来你换城市发展，也能靠出租抵房贷

小猪的爷爷 · 发表于 2022-7-6 14:49:15

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秦时明月汉子难 · 发表于 2022-7-6 15:06:12

68°C 发表于 14 小时前
别买！！
买了你就有了束缚，想去别的 ...

不可以租出去的吗？意大利租房收益还是不错的，肯定能覆盖贷款。

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街友03898429 · 发表于 2022-7-6 16:43:06

长期不回国的话先买吧，先住爽

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陈正义 · 发表于 2022-7-6 17:00:52

qisui 发表于 2022-7-6 00:37
每个月交房贷会不会很辛苦

交房贷比房租便宜，如果你一直在这个城市还是买划算。

coopluxure · 发表于 2022-7-6 17:14:47

早点买吧，我我们兄妹都是18-20岁，家里父母就买了房子各写我们2个孩子。现在都15年了。再过5 年房贷就结束了

_W7y8Y · 发表于 2022-7-6 17:21:28

各位街友们我想问一下，因为我收入不足，不让贷款，那我可不可以第一年把收入弄高点把贷款代过来，然后再把收入降低

来自: 华人街iPhone版

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