想买房子,可不可以把儿子的名字也写上去？儿子19岁了,但是没做工.

Carma

对酒当歌时 发表于 7 天前
如果孩子是和父母一起报税，那么买 ...

我有一个朋友看中了一套房。打算全款卖下来。但是他又想把他一个非常要好的朋友的名字一起写上去。这样可以吗？

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Carma

对酒当歌时 发表于 5 天前
地皮税taxe foncier是每套房子的房东 ...

如果只是朋友关系卖房时。可以加名字吗？

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对酒当歌时

Carma 发表于 8 小时前
我有一个朋友看中了一套房。打算全款卖 ...

可以加的，当然如果你朋友不介意以后房子有可能会有财产争议。

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红色包装

对酒当歌时 发表于 5 天前
地皮税taxe foncier是每套房子的房东 ...

可不可以加上未成年孩子的名字

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对酒当歌时

红色包装 发表于 1 小时前
可不可以加上未成年孩子的名字 ...

不可以，买房只有成年人可以加。

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田心ZG

对酒当歌时 发表于 2022-8-27 22:01:11
如果孩子是和父母一起报税，那么买 ...

你好，那请问我三个月前手续都办好了，现在就等新房造好。现在还有可能把孩子的名字加上去吗，我孩子21岁了，还在读书。

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对酒当歌时

田心ZG 发表于 半小时前
你好，那请问我三个月前手续都办好了， ...

恐怕不可以了，因为新房的话，你们应该已经去过notaire那里签买卖合约，签合约后再更改名字会很麻烦的。

建议你真的想加，可以联系你买房时的notaire看看加名字的条件你是否能够接受。

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田心ZG

对酒当歌时 发表于 1 小时前
恐怕不可以了，因为新房的话，你们应 ...

那请问以后更改的话是按赠送还是遗产，哪个好，新房得入住多少年之后才可更改？

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对酒当歌时

田心ZG 发表于 6 小时前
那请问以后更改的话是按赠送还是遗产， ...

现在父母每人可以每15年免税赠予孩子10万欧，这个赠予包括房产。所以看你房产的价值，如果符合免税赠予的条件，那么可以优先考虑。

房屋赠予手续需要通过notaire,如果决定赠予可以联系他。

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街友68620973

对酒当歌时 发表于 15 分钟前
现在父母每人可以每15年免税赠予孩子10 ...

请问原先房产证上是两个人的名字，现在有一人要把自己未成年的孩子加上去，这样需要另外一个人签字同意吗？

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红色包装

对酒当歌时 发表于 前天 22:50
不可以，买房只有成年人可以加。 ...

如果全款买房也不可以加未成年孩子的名字吗？

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对酒当歌时

红色包装 发表于 半小时前
如果全款买房也不可以加未成年孩子的名 ...

如果真想加未成年子女买房，建议可以组成一个房地产公司(société civile immobilière SCI)，这样未成年子女是可以成为公司股东，持有股份。

以后的房子赠予也可以通过股份转让赠予给子女，这样会更方便，公司可以申请贷款，赠予还能享受父母给子女一定金额的赠予免税。

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对酒当歌时

街友68620973 发表于 昨天 22:28
请问原先房产证上是两个人的名字，现在 ...

未成年人名字不能直接这样后期加在房产证上，就算房主双方同意也不可以，当然你是可以把你的那份通过赠予的方式给你孩子的。

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街友68620973

对酒当歌时 发表于 7 小时前
未成年人名字不能直接这样后期加在房产 ...

请问房子是两人合伙买的，但今年收到税单，发现他有加上未成年子女名字，他这样子是赠予吗？不需要另外一方签名吗？

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对酒当歌时

街友68620973 发表于 半小时前
请问房子是两人合伙买的，但今年收到税 ...

合伙买的，那么你们可能是成立公司买的，那么公司是可以加上孩子名字的，具体要看股份的分配，以及公司成立的条款，一般操作是将自己部分股份赠予给未成年孩子，你的合伙人可能用的就是这个方法。

所以建议你可以比较一下公司现在和以前的股份分配，还有每个合伙人的股份占比来确认。

不过一般正常流程还是需要开一个会assemble generale通知其他股东的，这样会免除争议。

如果你发现增加股东导致你的份额占比产生变化，那么这就不正常了。。。

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