买卖tabac千万别去Century21 Horeca!!!!!! 一家骗子中

_WlHh9

H135790 发表于 8 小时前
century21 也算是一个大中介公司了吧  ...

这是一个连锁品牌，不是一家公司，
就是自己经营，用这个牌子交点钱而已，

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_WlHh9

H135790 发表于 9 小时前
前年在几个中介公司卖我的tabac 其中包 ...

我知道了，你可能弄错了
1，你和century 21签的mandat simple 不是exclusif
2. 买家去过好几个中介，但是同时他也签了好几个mandat de rechercher

根据mandat 的协议（ 对于中介来说，只要与卖家签mandat ，同时又与买家签mandat , 两方一旦达成交易🤝  无论在哪达成的交易。都是要交中介费的， 所以agence 会提前签mandat 以防止跳单）

你这的问题就是要确认一下✅ mandat 有效期的时间，一般agence 会跟卖家签6个月或者一年 ， 买家是三年，如果正好两份mandat都在有效期内，你又没有证据证明客户不是century 的， 那就要付给他中介费了

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H135790

_WlHh9 发表于 1 小时前
我知道了，你可能弄错了1，你和century ...

确实就这么巧 买家和卖家同时在几个中介公司都有签mandat 最后买家选了比较靠谱的中介。所以我才说只要进了century的门就不要想不负钱出来。如果真这么巧难道要负2份中介费吗 还是一定只能从他们那里买 那就不算mandat simple了 还是说规定了只能去一个中介公司 听都没听过有这种事 我重新看了所有的mandat  别的中介那里都没有这条规矩 只有century那里有 就是觉得中国人大部分法语水平不高看不懂合同. 你这么清楚你是在century工作吗？ 我不是指所有的century21都这样。我就是指名道姓17区Century21 Horeca。之前去他们办公室看到很多中国人客户在里面。大家找tabac一定会去那里找的。建议法语没到硕士博士程度的先把mandat给律师看了再签。😅

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H135790

希拉克 发表于 9 小时前
买家？ 最终哪一家中介卖掉的？ ...

哪一家卖掉不重要。就是不是给century卖掉所以后面才那么麻烦。毕竟我和买家都跟他们签了卖身契呢。 怪我们自己大意了 中介装好人骗我们签字。把自己卖了都不知道

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H135790

_WlHh9 发表于 昨天 22:09
找法国的公司专门要钱的，就是那种欠款 ...

不是钱要不回来 只是可能要等好几年打完官司才能拿。我有急用等不了。 相信大家卖完店都是想尽快拿回钱做别的事业。 我发贴是想让大家避免发生跟我一样的问题。毕竟现在身边就有很多温州人都在找tabac 一定会去century找的。

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H135790

已经跟他们签了mandat的都拿给律师看看有没有这条clause。尤其是卖家 基本都会有 如果你没发现的话。因为到时候扣的是你的钱 他也只能扣你的钱 麻烦的是你. carpa那边只要有人opposition 不管什么理由 他就不能把钱给你débloquer. 除非你只给他卖。不然之后如果找到合适的买家又刚好买家去过他那里 就算买家不是他带来的 你也不能私下跟他成交了 更不能去别的中介那里成交。

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_WlHh9

H135790 发表于 9 小时前
确实就这么巧 买家和卖家同时在几个中 ...

mandat 像是一种委托书
你委托中介卖， 买家委托中介找店。
无论你是mandat simple 还是exclusif 委托都是成立的
合同括号里的话（）其实有没有都差不多，
因为你没注意一点，就是在与买家签compromis之前，一定要继续确认互相签了几个中介，免得到时候交易的时候好几家中介都跑出来找你们要中介费。

有时候买卖双方为了多点机会交易🤝 不会在意这些，下次再签compromis 之前确认好就好了

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_WlHh9

H135790 发表于 9 小时前
确实就这么巧 买家和卖家同时在几个中 ...

不一定要从他们那买，无论在哪交易，只要中介有买卖双方的mandat有效，他们都可以拿中介费，

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H135790

_WlHh9 发表于 26 分钟前
不一定要从他们那买，无论在哪交易，只 ...

谁会愿意交2比中介费 这不就是强制只能从他们那里买才不用交2比中介费

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Adolf_baylor

买家信息不给，中介也无从下手像你要钱吧？

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H135790

Adolf_baylor 发表于 6 小时前
买家信息不给，中介也无从下手像你要钱 ...

中介不用向我要钱 他是可以faire opposition sur le prix de vente 直接扣住我卖店的钱

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街友65358958

谢谢分享

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