你的房贷涨的心力憔悴，意大利银行赚的盆满钵满！

街友88229222

Giulia莲 发表于 5 分钟前
我利息很高的，而且贷款不是八万，是12 ...

我跟你的想法 不一样 我是以房养房，买一套并且租一套 ， 买的出租赚的差价 付租的房子的电费和煤气费，租的房子就成了二房东 这样两套房都不用我付钱 再过23 年后白的一套房 租的房就自己住（房间再搭出去）这样的办法是免费住 而且23年后白得一套房！大家也可以试试看我这种以房养房的方法

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不告诉你我是谁

擎天柱霸天虎 发表于 1 小时前
现在存邮局定期都给3.5了

又是一个答非所问的
你想想，为什么人家银行要拉存款？还要给你利息，如果不把储户的资金利用起来，人家不是亏死了？
现在你明白了吧？

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Giulia莲

街友88229222 发表于 28 分钟前
我跟你的想法 不一样 我是以房养房，买 ...

我的情况不一样，我是自己开店的，有工人要住我家，而且店附近房子很难租到，房租也太贵了。不划算，如果是七，八年前买和租下来的话，你这样很划算的。

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¥$matteo¥$zhao

看来我还是幸运的，当初选择固定利息2.58到现在都没有涨

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Angelo58

街友88229222 发表于 6 小时前
物业还没算呢 一年最少也要3000 欧 加 ...

你傻啊 1.5不选固定利率 我的是固定的1.8现在什么都没有加

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擎天柱霸天虎

不告诉你我是谁 发表于 2024-5-9 17:37
商业银行的钱都是从央行借的？那客户存在银行的钱呢？去哪了？

还得一步步教你，跳一步就看不懂了是吧。
客户存在银行的钱，要给3.5个点的利息，央行借给银行的钱利息也是3.5，对银行来说成本一样高。此外，客户储蓄期限往往比mutuo还要短，金额更少，紧急情况下还要提前支取。银行拿这些钱来发放房贷要花更多人工成本，还要承担储户提前支取挤兑的风险。央行借给银行的房贷专用款，20万就不会少一分钱，贷款30年就不可能向商业银行提前讨还。所以银行发放房贷都是从央行借款，你们的固定存款被银行用来投资其他利润更高，周期更短的领域。

锋_lItgP

固定的没涨

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不告诉你我是谁

擎天柱霸天虎 发表于 15 小时前
还得一步步教你，跳一步就看不懂了是吧 ...

涨知识了👍👍👍

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zjx359940880

我19年买的，当时翻译叫我买固定的，浮动有时候不稳，像这样选择对了，没涨一分

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家庭住宿

这个很正常，就像前几年说的能源危机，每年能源公司盈利都是一年比一年多，百姓永远都是韭菜哪里都一样。

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苏丽亚

固定也涨

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