帮帮忙，房东死了怎么办？

T.Indy · 发表于 2011-3-9 00:07:08

本帖最后由 T.Indy 于 2011-3-9 00:40 编辑

现在还不存在这个赔偿的问题
2）就算业权转手了，法律规定新业主还是要和楼主续约的，不能无条件的收回业权，但新业主可以加租，如加幅不大可以接受，要不然便要谈判/打官司，这一切都有法律限定的，但具体要看Bail上是怎么写的。

楼主现在的情况是
旧业主不愿意和楼主签新Bail以免破坏新业主的计划（那房地产公司）
但她也不会逼楼主走更不会愿意赔偿楼主的Fonds de Commerce
因在正式买卖成功之前新业主随时可改变主意不买了
如到时候这情况发生了旧业主就变成是没事找事做还惹火烧身了
新业主在还没转名之前也不会和楼主联系的
皆因名不正言不顺
现在的那新业主在法律上而言什么都不是

楼主现在只能等
反正旧的Bail还没过期还有法律效力

以楼主现在的情况是不可能转卖了
必须要有新的Bail或是业主白纸黑字的意向书才能买卖Fonds de Commerce

happy26 · 发表于 2011-3-9 00:12:30

厉害，够专业，我头都晕了

T.Indy · 发表于 2011-3-9 00:24:42

happy26 发表于 2011-3-9 00:12
厉害，够专业，我头都晕了

我回帖子的用意本来是让楼主不再头痛
却让阁下头晕了
不好意思
我请喝咖啡

happy26 · 发表于 2011-3-10 23:51:23

回复 T.Indy 的帖子

现榨的果汁比较好喝

SIMONSHEN · 发表于 2012-3-2 23:37:59

T.Indy 发表于 2011-3-9 00:24
我回帖子的用意本来是让楼主不再头痛
却让阁下头晕了
不好意思

你懂的真多，我现在遇见一样的事情，我的房东死了，我的店面BAIL到期了要续约新房东来说要加房租我的BAIL是三年加一次2006买的时候加了一次到现在以前的房东都没要加房租，现在新房东说要加不知道他要加多少BAIL上是写按照COUT DE CONSTRUCTION 加的，请你能指点我一下吗

同一屋檐下 · 发表于 2012-3-3 14:13:32

强帖留名呀

米仓 · 发表于 2012-3-3 14:19:07

长知识啊

mmchen2 · 发表于 2012-3-3 14:37:54

一般是按你一年的CA上报的价格加上当时你买店的时候的fond的价格谈赔偿，总数不会超过这两个加起来的总和，而且房东死了，房东的老婆还在呢，你就继续交房租。

沙滩小玫瑰 · 发表于 2012-3-5 13:48:28

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

aiseshop · 发表于 2012-3-5 15:40:26

不错不错~~~~~~~~~~~~

雨林电脑 · 发表于 2012-3-8 22:47:29

不但专业还很热心

巴黎忘情草 · 发表于 2012-3-9 15:10:19

楼主一切努力按规矩来别给啾到辫子你亏是亏不了的

龙大伯母 · 发表于 2012-4-24 19:16:23

T.Indy 发表于 2011-3-6 01:06
按照楼主所说地方蛮大的
租金也超便宜
我试了一下计算

你好版主近来我看好了一家空店想盘下来来外卖店，地方离巴黎很远，语言上有些障碍，我能不能不请律师直接和对方签合同，当然合同会以邮件传送方式给朋友把关，合同中该注意些什么事项呢，还有一事请问店的楼上想做为住家的话，，在合同上需要加上什么条列呢，听说合同上写上LOGENMENT FONCTION这条之后就可以住了是吗，也有说这条只可以住工人不能住孩子、。这说法对吗、。非常感谢等待你的答复和帮助

小飞虫 · 发表于 2012-4-24 19:58:30

房地产就算买了也不能说不续签就不续签的。你可以让他买你的FOND .如果不买因为他要收购地而和你中断合约的话是不可以的。。

虎娃 · 发表于 2012-4-24 20:05:08

好贴长知识

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