大家好，你们在意大利买房子有没有遇到中介报房子面积100平，实际房子只有85平，

jiweiqian · 发表于 2025-3-29 23:37:10

这个你把地籍的单子看看上面都写了什么，那我买的小楼面积写着130平方，实际面积200多平方该怎么办。
地下室，连车库，楼顶阁楼，阳台，还有封闭后院。
你实际看房的时候如果满意就可以了，这个不太可能是中介说谎，只是对方肯定是使用了有利卖方的数据。
比如实际面积大于图纸面积，按实际面积说，小于图纸面积就按图纸说。

老妈妈 · 发表于 2025-3-30 01:00:54

老外是连墙壁面积算在里面的，我也觉得实际面积没有当初说的大……

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米兰装修及维修 · 发表于 2025-3-30 01:37:43

觉得不合适就别买

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“八一” · 发表于 2025-3-30 08:03:03

墙面占的面积也算房屋面积

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街友03124401 · 发表于 2025-3-30 08:21:38

这个没办法挽回损失了，意大利房子是按套卖，你说不过中介的，你不是看过房子了吗？为什么不去量一下房子呢？或者要一下地图，自己回去算一下就清楚了吗？现在说什么都晚了，你不买对方还有可能告你。

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努力吧生活 · 发表于 2025-3-30 09:20:27

有，中介写房子85平米+15平米车库，拿到图纸算一下房子只有68.7平米，中介说墙壁要算进去的，过户之后comune打出来的，房子＋车库有105平米，不知道平米去哪里了？

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古、月 · 发表于 2025-3-30 11:03:48

本帖最后由古、月于 2025-3-30 10:43 编辑

买的时候要问下净面积是多少
房子越大，墙壁面积越多，我垃圾费发现少10平方，自己量了一下一样少10平方，comune打出来又是多10平方

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